小区整体绿化率达35%，绿植较多。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。

小区的建筑物以小高层和高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以深棕色和深咖色为主，奥克斯地产打造，外墙有脱落，顶楼漏水比较严重。小区外立面维护较一般，略脱落痕迹，外立面略旧。

小区容积率约2，约有33栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约47㎡-206㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有5个出入口，小区西门位于凤凰南大道附近；南门位于岭口路附近；东门位于红角洲管理处盛景路附近；南2门位于岭口路555号北60m附近；地下车库3号出入口位于凤凰南大道附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。

小区门口有保安值班，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区，小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

欧罗巴广场距离小区约703m，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家(地中海店)距离小区约574m，商品齐全，方便居民日常生活。

江西中寰医院距离小区约1.5km，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；渔业村卫生室距离小区约248m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康每乐大药房(盛世经典店)距离小区约164m，药品齐全，方便居民购药。

红岭农贸市场距离小区约375m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；湾里农村商业银行(岭口路支行)距离小区约255m，方便居民办理理财业务；中国电信(奥克斯营业厅)距离小区约173m，方便居民办理通信业务。

铁馆健身(地中海店)距离小区约531m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；永盛棋牌茶艺馆距离小区约213m，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买47㎡左右的1居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置206㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议有子女的家庭选择约206㎡的4居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。

小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区多为业主自住，流动性较小，多以三代人为主，大部分是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。