明园九龙湾解读
刘家豪
2020-09-24
华丽
特色
【轨道交通】南门向东100米处国体中心地铁站，可乘做地铁二号线到达万达广场，八一广场。
【小区户型】该小区总共8栋，1-6栋中间105平端户为141，7栋为187和193，8栋东127中102西127
【小区设施】小区内部有，儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板 ，老人活动区域，运动设施
【生活配套】小区南门向南500米青少年宫，可以培养孩子的兴趣爱好，800米永辉超市。1.5km处妇幼保健院
不足
小区大部分齐全，目前不足的是附近生活配套还没成熟
周东东
2020-05-07
齐家房产
特色
【轨道交通】距离国体中心站100米
【小区户型】小区总共8栋，1-6栋面积为141，105，7栋面积188，8栋面积为128，103，117
【生活配套】小区东门大型商业未开业，预计2020年开业，五星希尔顿酒店在建
【房屋品质】小区品质很不错，外墙用的防水隔音隔热的材料
不足
得房率不高，生活配套目前没有完善，全部在建
胥建
2021-03-05
我爱我家
特色
【小区户型】小区由8栋高层和21栋别墅组成。楼间距很大，采光很好，高层可以看江景
【小区设施】小区内有休闲凉亭，运动健身器材。
不足
房子户型不是很方正、
毛志祥
2020-05-16
齐家房产
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁2号线国体站，交通便利
【小区户型】明园九龙湾8栋高层 21栋别墅
有105平，110平，128平，141平，250平
不足
小区周边的配套还不是很齐全
张卫菊
2019-07-06
我爱我家
特色
【轨道交通】轨道交通二号线国体站，距离小区300米，离公交站350米离高铁西站1000米
【小区户型】总计8栋高层1-6栋高层141平两边端户，105平中间户，7栋188平.8栋128-117-102平
【小区设施】车位配比1：1，人车分流，一楼是架空层，可供健身休息。
不足
周边在建设施多，周围配套不够齐全，配套不够齐全，有待于完
刘祎杨
2019-05-22
齐家房产
特色
【小区户型】小区共有8栋高层，户型为105平中间户朝南，117平为南北通透，128平和141平为东西朝向。
不足
小区房价过高，户型不是很好，配套不齐全。
刘子斌
2021-03-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东行两百米到地铁中心国体中心站。西靠九龙大道，南临西站大街，距离西客站两公里左右，多路公交车经过
【小区户型】小区总共8栋高层。端户188平，141平，117和127平，中间户105平和102平
【小区设施】小区中间有儿童娱乐设施，滑梯，休闲场所，慢跑道路。楼下有老人的休息长椅，方凳，茶几。并配备了社区中心
【居民素质】小区有部分银行团购，也有一部分公务员，素质高，邻里和睦。
不足
得房率不高，房型通透性一般，商业配置还不完善。
赵象平
2022-01-17
特色
【轨道交通】地铁2号线国体中心站就在东面50米，离西客站1800米。多条公交线路围绕小区。
【小区户型】小区一共8栋高层和联排别墅，高层中间户105平端户141平，大小3房，7栋是2梯两户187平，大四房
【小区设施】小区中间有儿童娱乐设施，滑梯，休闲场所，慢跑道路。楼下有老人的休息长椅，方凳，茶几。并配备了社区中心
【生活配套】小区南门向南500米青少年宫，可以培养孩子的兴趣爱好，800米永辉超市
不足
目前小区旁边的商场还没有开业
游景仪
2021-12-31
鸿基房产
特色
【轨道交通】距二号线国体中心站300米路程，地铁直达南昌西站，可到地铁大厦站转一号线去老城区。
【小区户型】明园九龙湾共8栋高层，其它都是别墅，高层户型有102、105、110、117、127、141、188
【小区设施】小区内部有，儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板 ，老人活动区域，运动设施
【生活配套】小区距离国体中心200米不到，里面含游泳馆，篮球场，水上乐园等的娱乐运动设施，距离省妇保约1公里
不足
小区周边配套不成熟，没有菜市场
黄志海
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区东南方向50米左右就是国体中心站（4号出口）
【小区户型】小区共8栋楼，1-6栋是105和141平，7栋是188.8平，8栋分别有102、117、127平。
不足
得房率不高，生活配套设施不成熟，全都在建设中
账号已注销
2020-09-15
特色
【轨道交通】靠近小区有地铁2号线国体中心站步行500米左右，可直达八一广场，万达广场，出行非常方便。
【小区户型】小区总共有8栋，1-6栋中间户为105平，端户141平，两梯四户
【小区设施】小区环境好，绿化高，小区路面宽敞，出行方便，小区每栋楼下设有儿童游乐设施，以及健身器材，运动设施齐全
【生活配套】医疗有妇幼保健院距离小区1.5公里左右，超市有永辉超市步行800米左右，小区300米是青少年宫
不足
小区房价总价过高，户型一般
熊文泰
2021-04-07
特色
【小区户型】小区一共八栋1-6是141.105的面积，7栋是188的面积8栋是128.102.117的面积
【生活配套】小区东门大型商场即将开业，小区旁酒店在建，商业配套齐全。
不足
配套设施没有完全起来
吴家林
2021-02-25
特色
【轨道交通】距离国体中心站100米
【小区户型】小区共8栋，1-6栋面积141.105.7栋面积188.8栋128，103，117平！
【生活配套】小区东门大型商业未开业，预计2021年开业，五星希尔顿酒店在建。
【房屋品质】小区房屋品质很不错，外墙用的防水隔音隔热材料。
不足
得房率不高，生活配套目前没有完善，全部在建
刘成友
2020-06-22
鸿基房产
特色
【轨道交通】距二号线国体中心站300米路程，地铁直达南昌西站，可到地铁大厦站转一号线去老城区。
【小区户型】小区一共8栋高层，1-6栋为两梯四户，7栋大平层采光好，主力户型为105平三房两卫，141平三房三卫
【生活配套】出门向东有大型商业综合体，天虹等大型商场，希尔顿酒店，平时买菜，购物，十分便捷。
【房屋品质】小区16年开盘，17年年底统一交房，小区品质环境很好，外立面看起来很新，人车分流，道路宽敞，气派。
不足
小区住户不多，没有很热闹，并且户型面积较大
燕鹏
2020-11-10
特色
【轨道交通】小区出门150米就是2号线国体中心站，距离公交站台200米，距离省妇保医院1公里
【小区户型】明园九龙湾共计8栋高层，主要面积有102平，105平，117平，127平，141平，188平
【小区设施】小区绿化高达40%，环境优美，小区中心设有儿童娱乐设施，滑滑梯，还有休闲场所，慢跑道，社区中心
不足
明园九龙湾的户型不是很好，总价高，周边没有大型商超和菜市场，生活不便利
游志坚
2020-07-20
特色
【轨道交通】小区往东两百米：地铁二号线 国体中心站。西靠九龙大道，南靠西站大街，距离西客站不到两公里。交通便利
【小区户型】小区总共8栋高层，小区均为：一梯两户 端户188，141，117，127平 中间户为105，102平
【小区设施】小区里面有：中间有儿童娱乐设施，滑梯，休闲场所，慢跑道路，楼下有老人的娱乐休闲中心。 还有社区中心
【房屋品质】2017年建成，次新小区。小区外立面高档大气（防水，隔热，防潮）都非常好 小区整体垫高，不会又积水
不足
周边配套还没完善，人均入住率低。
王殿栋
2020-04-27
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁二号线国体站，过两站就是南昌高铁西客站，地铁站旁公交站215，168等
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推户型108平三房两卫，141平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心绿化率35%，绿地周边设有凉亭，滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍交朋友
【生活配套】北边两公里处是省行政中心，西边是省重点小学南师附小，南边五百米出是市保育员，东边是国际体育中心
【房屋品质】由江西明润投资有限公司投资开发，2016年统一毛坯交房，近马路装有隔音玻璃，能有限隔绝噪音
不足
小区中间户北边小房间光线不足
账号已注销
2020-05-14
特色
【轨道交通】距国体中心地铁站500米，乘坐地铁二号线到达八一广场，150米处公交850可到达总站红谷滩万达广场
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，143平三房两厅两卫户型，211平五房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】内部有花园，凉亭可以避暑，儿童娱乐设施，滑梯，老人活动区域运动设施
【生活配套】西门过马路是永辉超市，左转200米是青少年宫，培养文化兴趣，150米处.公交850，到红谷滩万达广场
不足
小区大部分生活配套，交通齐全，目前不足的是附近没有大型商场
周建琴
2020-09-19
特色
【小区户型】明园九龙湾为商品房，九龙湖唯一的一家商品房，高档，小区人口素质高，有两房，三房，户型好
【小区设施】小区楼下有娱乐场所，小孩玩的滑滑梯等
【生活配套】门口有超市，交通便利，地铁口，旁边就是南师附小，外国语初高中
【房屋品质】这边交房时间是在2014年左右，楼盘品质高，有毛坯和装修好了的
不足
小区栋座不多，间距较大
曾龙龙
2020-04-26
特色
【轨道交通】南门向东100米处国体中心地铁站，可乘做地铁二号线到达万达广场，八一广场。
【小区户型】小区均为一梯两户，105平三房两厅一卫为主推户型，141平三房两厅三卫，适合改善需求
【小区设施】小区内部有，儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板 ，老人活动区域，运动设施
【生活配套】小区南门向南500米青少年宫，可以培养孩子的兴趣爱好，800米永辉超市。1.5km处妇幼保健院
不足
小区大部分齐全，目前不足的是附近生活配套还没成熟
