联泰香域滨江桥郡小区测评
7.9
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

联泰香域滨江桥郡位于南昌新建区红角洲板块,开发商是江西联泰实业有限公司,该小区于2013年竣工;小区有19栋楼房,建筑面积约为230000㎡,占地面积约为91908㎡;户型面积主要分为77㎡左右的两居室,86㎡左右、112㎡左右、123㎡左右的三居室,144㎡左右的四居室;小区内绿化面积较大,绿化率约为40%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为40%;
  • 印象城(南昌店)距离小区约731m,居民平常购物比较方便;
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 红谷滩湿地公园距离小区约1.3km,居民周末可以到这游玩。
缺点
  • 小区内树木比较高大,可能会影响低层房屋采光;
  • 小区内停车管理不太完善,有车辆乱停放现象。
地段交通
8.1 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.4

345米

步行至地铁

99个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离地铁2号线前湖大道-地铁站约353m,居民日常乘坐地铁出行比较方便;南昌航空大学前湖校区-公交站距离小区约263m,这里途经233路、503路、503路长班公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区周边有南斯友好路、南一环路等多条主干道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

6.7

33个

附近幼儿园

11个

附近小学

3个

附近初中

修远天悦幼儿园距离小区大约243m,该幼儿园是一所公办幼儿园;南昌航空大学附属小学(红谷滩分校)距离小区约183m,该校是一所公办小学;南昌大学附属中学(红谷滩分校)距离小区约1.5km,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
9.0 高于84% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.2

新旧程度

8.5

停车便捷

8.3

物业服务

8.5

环境概况
小区内植被覆盖面积较大,植被茂盛,树木比较高大,绿化率约为40%;小区内植被维护的不太及时,没有定期的进行修剪,植被外形比较杂乱;小区内有游泳池、凉亭,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区卫生会及时的打扫,路面几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以黄色、深棕色为主色调,并贴有瓷砖,防潮、防水效果比较好;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为19栋,建筑面积约为230000㎡,占地面积约为91908㎡,容积率约为1.8;户型面积主要分为77㎡左右的两居室,86㎡左右、112㎡左右、123㎡左右的三居室,144㎡左右的四居室;小区楼栋之间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有8个出入口,分别为东门、西门、南门、北门、东北门、东北1门、东南门、3号门;东门、东南门临近红谷南大道,西门临近丰和南大道,南门临近岭北一路,北门、东北门、东北1门临近走马堎路,3号门临近岭北一路;小区实行人车分流,东门、西门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1446户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 游泳池;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民日常遇到问题时物业可以及时的处理;保洁人员打扫卫生认真负责,小区整体卫生比较干净;物业对小区内配套设施的维护比较及时,居民可以放心的使用;小区内没有快递柜,居民日常收取快递不太方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行实时监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,进出小区需要刷卡,外来人员需要进行登记才能进入小区,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 广东联泰物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共1800车位
  • 地上350个,地下1450个
车位比
  • 1:1.24
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.4

1个

购物中心

暂无

商场

24个

超市

暂无

便利店

商业配套
印象城(南昌店)距离小区约731m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,拉芳舍(红角洲店)距离小区约978m,铅山古镇小吃(天悦店)距离小区约209m,居民周末可以和朋友在外聚餐;祥隆超市(桥郡店)距离小区约86m,距离较近,居民可以到这购买一些日常用品。
医疗资源
南昌大学第二附属医院(红角洲院区)距离小区约1.4km,居民平常生病时可以来此就医;红谷滩纯睿中医综合诊所距离小区约329m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;浩心大药房(联泰店)距离小区约129m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
香域滨江农贸市场距离小区约381m,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国工商银行(卧龙支行)距离小区422m左右,中国农业银行(南昌赣新支行)距离小区约642m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国电信(紫金园服务中心)距离小区约830m,中国联通(文教路合作营业厅)距离小区约1.4km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
江西省人民政府距离小区约2.2km,中共坽北村支部委员会距离小区约522m,居民日常处理相关的业务比较方便;红谷滩湿地公园距离小区约1.3km,居民周末可以到这休闲、娱乐;红书屋阅览室距离小区约788m,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,天悦网咖距离小区约130m,麦秀派对KTV距离小区约1.6km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;凯菲特健身(新建店)距离小区约1.2km,喜欢健身的朋友可以选择此处;红瑜伽普拉提生态馆距离小区约1.1km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;嘉莱国际影城(印象城南昌店)距离小区约628m,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
小区楼栋安装有电梯,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,这样老人上下楼比较方便;对于新婚夫妻来说,可以考虑购买面积为77㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于想要改善置业的买家来说,可以考虑购买面积为112㎡左右的三居室,户型功能齐全,提高了居住舒适度。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会加快房屋的出售速度;小区周边教育资源比较丰富,业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于在附近上班的白领来说,可以选择租住77㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的租户来说,可以选择租住86㎡左右或112㎡左右的三居室,户型功能齐全,提高了居住舒适度;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住144㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
8.5 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,超市、医院、菜市场应有尽有,居民在此居住生活比较方便;小区建成时间比较短,内部配套设施比较完善,绿化也比较好,居民居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民比较多,邻里之间比较熟悉,邻里关系和睦;小区内老人小孩比较多,老人会帮忙照看小孩,接送孩子上下学,生活氛围浓厚;小区周边教育资源比较丰富,有部分业主为在此陪读的家长。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费