- 九龙湖花园一区
- 18830 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 茶园街,近圭峰大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 九龙湖花园一区小区位于南昌区新建板块。于2016年建成，是由单位自建开发完成，小区楼栋是由37栋左右的多层和高层住宅构成，容积率3.5左右，小区户型面积有111㎡-255㎡左右的3-7居室，适合改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离龙岗地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离沃华西街商城较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化加油站(祥云大道站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
858米
步行至地铁
81个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离龙岗地铁站约794m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离龙岗花园公交站约171m，39路短班、879路公交在该站点停靠；距离九龙·九江街口(九龙大道北口)公交站约481m，50路公交在该站点停靠；距离九龙大道九江街口公交站约516m，707路、850路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离祥云大道约330m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
29个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
龙岗幼儿园(九江街)距离小区约232m，是一所私立幼儿园；南师附小(九龙湖校区)距离小区约720m，是一所公立学校；南昌市外国语学校距离小区约1.7km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内有流动循环的水景，采用丰富的西式园林景观设计，吸收大自然中自然山水的意境，并加以现代设计元素，实现21世纪人们既有方便、舒适、愉悦、安全的现代生活环境，又有与自然对话、亲和的自然环境空间。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是黄色和灰色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由37栋左右的多层和高层住宅构成，容积率3.5左右，小区户型面积有111㎡-255㎡左右的3-7居室，适合改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，北1入口在茶园街附近，北门（人行门）靠近茶园街，停车场在九江街附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3212户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为小区的居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区工作人员定期会对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口安置有安保值班室，会有安保值班人员值班，小区安保人员负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通，车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁，注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保安全。为小区居民营造一个好的居住环境。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
沃华西街商城距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；龙岗百货超市(龙岗花园店)距离小区约228m，商品齐全，方便居民日常生活；兰州拉面距离小区约276m，方便居民就餐。
医疗资源
南昌大学医学院(前湖新校区)-医院距离小区约2.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；龙岗花园卫生所距离小区约346m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；昌盛大药房(九龙湖花园店)距离小区约247m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
茶园街农贸市场距离小区约276m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(南昌省行政中心支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国电信(九江街营业厅)距离小区约210m，方便居民办理通信业务。
公共资源
卧龙生态园距离小区约1.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；江西省宜春市政府驻南昌办事处距离小区约1.1km，方便居民办事。
休闲娱乐
赛威运动工场距离小区约2km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；百诺网咖(沃华W广场店)距离小区约1.6km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；铂睿台球俱乐部距离小区约1.9km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
九龙湖花园一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19990元/㎡
0.01%
02-11
19988元/㎡
0.01%
02-18
19992元/㎡
0.02%
02-25
19979元/㎡
0.07%
03-03
19889元/㎡
0.45%
03-10
19750元/㎡
0.7%
03-17
19583元/㎡
0.85%
03-24
19427元/㎡
0.8%
03-31
19294元/㎡
0.68%
04-07
19138元/㎡
0.81%
04-14
19013元/㎡
0.65%
04-21
18830元/㎡
0.96%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20196元/㎡
14.32%
2023-06
20049元/㎡
10.99%
2023-07
20047元/㎡
8.88%
2023-08
20081元/㎡
6.99%
2023-09
19918元/㎡
5.26%
2023-10
19714元/㎡
2.12%
2023-11
19733元/㎡
1.21%
2023-12
19923元/㎡
2.49%
2024-01
19987元/㎡
1.92%
2024-02
19989元/㎡
1.61%
2024-03
19427元/㎡
5.71%
2024-04
18830元/㎡
8.03%
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