- 万科四季花城北区
- 17241 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高新七路999号
- 江西万科益达房地产发展有限公司
- 江西万科益达物业服务有限公司
小区概述
- 万科四季花城北区位于青山湖区高新开发区板块，小区于2010年竣工，是由江西万科益达房地产发展有限公司开发建设，小区容积率约1.53，约有82栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约46㎡-160㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约1.3km是京东大道地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 距小区约98m是雅典东路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近江投能链(高新加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1269米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.3km是京东大道地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约320m是火炬三路西口公交站，该站停靠826路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约238m是火炬三路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.9
61个
附近幼儿园
6个
附近小学
21个
附近初中
美吉利幼儿园距离小区约230m，是一所私立幼儿园；南昌市第二十八中学高新实验学校(小学部)距离小区约1.9km，是一所公立学校；南昌三中距离小区约913m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.2
停车便捷
8.1
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化程度达到了35%，小区的景观设计采用中式园林和西式花园相结合，小区内道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。外立面采用以灰色和黄色为主色调，庄重典雅。小区维护管理较好，外立面整体较旧。
楼栋分布
小区容积率约1.53，约有82栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约46㎡-160㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区西门位于多瑙河大街附近；北门位于桐林路79号附近；南1门位于火炬三路附近；东1门位于莱茵四街与蓝岸北大道交叉口南150m附近；停车场位于D座附近；东5门位于蓝岸北大道附近；南2门位于火炬三路附近；东4门位于莱茵二街与蓝岸北大道交叉口附近，此出入口暂时无法通行；南3门位于火炬三路附近，此出入口暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4473户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.53
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量好，物业工作人员对居民服务态度亲切。物业工作人员会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 江西万科益达物业服务有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共3500车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
新城吾悦广场距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；樱花超市距离小区约147m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
南昌大学第一附属医院高新医院距离小区约2km，方便居民就医；万科北区便民诊所距离小区约207m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；菁春大药房距离小区约144m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
艾溪湖集贸市场距离小区约646m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(南昌万科四季花城社区支行)距离小区约147m，方便居民办理理财业务；中国移动(精诚科技特约代理店)距离小区约601m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
南昌恒大嘉凯影城(南昌名都店)距离小区约845m，方便居民观影；凯菲特健身俱乐部(恒大名都店)距离小区约784m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
万科四季花城北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17901元/㎡
0.01%
02-11
17852元/㎡
0.27%
02-18
17793元/㎡
0.33%
02-25
17699元/㎡
0.53%
03-03
17604元/㎡
0.54%
03-10
17556元/㎡
0.27%
03-17
17528元/㎡
0.16%
03-24
17519元/㎡
0.05%
03-31
17465元/㎡
0.31%
04-07
17404元/㎡
0.35%
04-14
17319元/㎡
0.49%
04-21
17241元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19426元/㎡
2.45%
2023-06
19279元/㎡
2.11%
2023-07
18709元/㎡
2.07%
2023-08
18435元/㎡
2.02%
2023-09
18293元/㎡
1.26%
2023-10
18228元/㎡
0.76%
2023-11
18162元/㎡
2.48%
2023-12
17988元/㎡
0.45%
2024-01
17904元/㎡
0.35%
2024-02
17746元/㎡
1.2%
2024-03
17519元/㎡
4.55%
2024-04
17241元/㎡
11.22%
万科四季花城北区问答
万科四季花城北区周边小区房源
万科四季花城北区同区域房源推荐