普瑞花园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 普瑞花园位于红谷滩区丽景路板块。该小区于2005年竣工，是由重庆普瑞置业有限责任公司开发建设，小区容积率为2.1，绿化率为38%，环境较好。小区共有17栋住宅楼，由多层和小高层组成。小区主力户型为163㎡左右的三房和179㎡左右的四房，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距地铁站较近，居民出行方便；
- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 小区距商场较近，日常购物逛街较为便捷。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区内车位不足，车位较为紧张。
地段交通
8.0 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
677米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通较为便捷，距小区约700m是秋水广场地铁站，途经地铁1号线；距小区约1km是翠苑路地铁站，途经地铁2号线；小区周边地铁线路较多，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区200m左右有红谷·怡园路口公交站，途经50路、170路和221路等，公交线路较多，居民公交出行较为便捷；距小区约1.3km是丰和立交，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.3 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.3
初中
7.4
72个
附近幼儿园
28个
附近小学
11个
附近初中
距小区100m左右有华夏国艺幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约400m是江西广电滨江豪园幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m是南昌师范附属实验小学(红谷滩校区)，是一所公立小学；距小区800m左右有南昌市第五中学-附属实验小学，此小学为公办小学；距小区约800m有南昌市第五中学学，是一所公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为38％，环境较好，小区道路两旁有草坪、长凳和健身跑道等，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了淡黄色的涂料构成，外立面色彩饱和度很好；并且物业的维护工作做的较为好，外立面无脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率为2.1，小区共有17栋住宅楼，由多层和小高层组成。小区主力户型为163㎡左右的三房和179㎡左右的四房，适合改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，小区东门位于翠林路附近；西门位于翠林支路附近，此出入口仅供行人通行；北门位于翠林路附近；地下停车场位于翠林支路附近；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 766户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 观景池；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江西中文传媒物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上40个，地下260个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
7个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区400m左右有天虹商场，约2km有万达广场，是逛街购物的好去处；距小区300m左右有华润万家萬家Life和天虹超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常购物逛街较为便捷。
医疗资源
距小区约500m是江西中寰医院，此医院为三级甲等医院；距小区2.5km左右是南昌大学第二附属医院(红角洲院区)，此医院为三级甲等医院；距小区500m左右是滨江豪园社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有汇仁堂专业药房和益丰大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1km有沁园农贸市场，距小区约1.9km左右还有翠苑路农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有中信银行和招商银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国移动和中国联通营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区500m处是赣江市民公园，是闲暇时光的好去处；距小区约1.2km有红谷桃园，公园景色较好，是休闲娱乐的好去处。距小区约600m是安妮花阅读馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。整体来看小区周边休闲放松的去处较多，居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区400m左右有金逸影城，年轻人看电影很方便；距小区1.5km左右有乐巢主题量贩式KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约100m有悠扬瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约100m有南昌盲人按摩，可作为缓解疲惫的去处。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的上班族，建议购买163㎡左右的三房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。
对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择163㎡左右的三房和179㎡左右的四房，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，而且小区周边教育资源丰富，孩子接送便捷。
卖房建议
小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度；小区内停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，小区内有163㎡左右的三房，租金较低，后续物业等费用花费不会很多；小区距地铁站和公交站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间。对于家庭租户，可以选择整租163㎡左右的三房和179㎡左右的四房，能满足基本居住需求，还可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.4 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主，居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费