绿地兰宫解读
胡玲玲
2019-04-05
鸿基房产
特色
【居民素质】居民素质高，租户少，基本都是自己住家的人群
不足
小区作为别墅来说，比较老旧
洪艳
2020-03-31
中晨地产
特色
【轨道交通】地铁三号线在建。距东门口500米。25/248/236/218/等多趟公交就在西门口跟南门口。
【小区户型】绿地兰宫主要建筑类别有独栋，双拼，联排，叠加，全部框架结构。采用欧美5国的造型。
【小区设施】有中心会所，游泳池，篮球场，罗马小镇商铺等公共设施。除业主标配一户一车位。还有400多个公共车位。
【生活配套】商超林立。沃尔玛，天虹，华润万家等。开车3公里到南大一附院。武警医院。演武广场综合体，保利电影院等。
【房屋品质】绿地兰宫总共1000栋房屋，共1700多户，全部框架结构。毛坯交付。门窗全是品牌盼盼门窗。隔音好。
不足
入住率越来越高。装修的房子太多，小区内部道路会被占道。
姜艳云
2021-03-14
特色
【小区户型】绿地兰宫是纯别墅小区，内部有叠加、联排，双拼以及独栋，楼间距性大，采光很好。
【小区设施】小区内有设篮球场，足球场，打羽毛球的好去处，四周公园环绕。
不足
小区外观比较旧，夜晚小区灯光有些暗，不熟悉比较容易迷路。
张彬
2019-08-05
南昌恒爱房地产
特色
【轨道交通】项目位于迎宾大道上海庄园路100号项目东面200米为迎宾大道，距八一广场10公里
【小区户型】小区共998栋，1700多户，是南昌纯别墅区，以叠加，联排，双拼，独栋组成，面积段为155-365平
【小区设施】1.4万㎡私家运动会所（位于小区西门旁300米）：内设室内游泳池、网球场、篮球场、足球场、健身房等
【生活配套】小区出西门直行300米是天虹商场，出西二门300米是新力都荟商场（华润万家）西门直行250米是游泳池
不足
小区建成时间比较早，外观老旧。
吴杨华
2019-03-14
特色
【小区户型】该小区2003动工建造，2010年第九期清盘售磐，以独栋，双拼，联排为主打南昌市唯一原生态纯别墅区。
【小区设施】小区以享受田园风情为原则，临湖区域建有篮球场，网球场，游泳池等会所文化区，全方位路灯，摄像头等安保！
【生活配套】小区内设有商业街，菜鸟驿站，养生堂等，共有3个大门进出，百米内有天虹商场，华润万家，星巴克等。
【房屋品质】03年开盘前3期以砖混结构设计，后6期以框架结构主打，大露台地下室防潮防水性能好，每墙体带有隔热层！
不足
由于年代过去了这么久，部分房子有些渗水，漏水情况，个别业主搭建改造，小区物业对绿化管理一般，部分业主院子内杂草丛生。
账号已注销
2019-09-03
特色
【小区户型】小区是南昌县纯别墅区，里面主要户型由、叠加、联排、双拼、独栋。面积在158-401平南北朝向
【小区设施】小区内设有广电幼儿园、篮球场、足球场、会所、游泳馆、儿童乐园、小型喷泉。
【居民素质】小区居住的主要人群以退休的公职人以及企业的高管为主，租户5%都不到，小区邻里关系都很融洽。
不足
小区目前违章搭建较多，小区偏老旧
账号已注销
2018-12-24
特色
【小区户型】该小区总户数1700多户，分别是以九期工程，一共998栋是南昌唯一的纯别墅区，户型别致，景色优美
【其他描述】此小区物业费1.3元每平方，物业管理较完善，进出严格，夜间有人民公安整夜巡逻
【小区设施】基础设施配套完善，每套别墅都自带车库和停车位。小区配备游泳池，在小区的西北方向，离西门500米左右。
【生活配套】小区有菜鸟驿站快递站，便利店等基础服务设施距离500米有华润万家，不到1公里沃尔玛等大型商超
不足
小区位置偏僻，楼间距小，夜间灯光较暗。
王江华
2020-04-20
特色
【小区户型】是唯一原生态纯别墅区小区共998栋，1700多户，以叠加联排双拼独栋组成，面积段为155-365平
【小区设施】设施配套完善，每套都自带车库和停车位。小区配备游泳池，在小区的西北方向，离西门450米左右。
【生活配套】西门400米内有大型商超天虹，华润万家，星巴克，肯德基一应俱全。生活方便。
不足
社区比较大，出行不太方便，年限有些长，
张晓惠
2019-09-27
特色
【小区户型】小区一共有988栋占地面积1250亩总户数1762户，主要有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加别墅。
【小区设施】内设有游泳池、羽毛球场、儿童游乐场、运动器材设备、篮球场（位于小区西门旁约300米）
【生活配套】医疗配套：南昌大学二附医院门诊部
生活配套：小区南门有大型商场新力都荟、华润万家超市、星巴克、肯德基
不足
小区太大比较容易迷路，总价过高，税费高。
龚丰凯
2019-02-27
特色
【小区户型】绿地山庄，绿地兰宫作为南昌县唯一一个纯别墅区，主要户型有，独栋，双拼，联排以及叠加的户型。
【其他描述】物业小区环境优美，绿化好，每天晚上都有警车巡逻。让小区住户有良好的安全感。
【小区设施】小区西门500米内，配套游泳池，网球场，每套别墅自带停车库和车位，小区车位配备充足。
【生活配套】西门500米内有大型商超天虹，华润万家，星巴克，肯德基一应俱全。小区内配套菜鸟驿站快递点。
不足
小区年限较长，有点房屋存在漏水的情况
胡思飞
2019-04-06
特色
【轨道交通】小区位于昌南大道以南金沙大道以东，小区西门走绿新路700米可以到金沙大道搭乘公交车248路到八一广场
【小区户型】小区是原生态别墅群共988栋1700户以独栋、双拼、联排、叠加别墅为主.面积段150平-260平方
【小区设施】每户都带地下停车位、近1000户都带有独立花园。广电幼儿园离小区西门550米。
不足
1、面积比较大过户的税费高。
2、售价比周边楼盘高。
余波妮
2018-09-12
特色
【小区户型】绿地山庄分为绿地山庄绿地兰宫）以独栋，双拼，联排，叠加别墅组成，是南昌市唯一原生态坡地纯别墅区
【其他描述】上海科瑞物业，物业费1.3元/平/月，服务管理到位，物业公司全天巡逻，进出都要登记信息
【小区设施】每套别墅自带停车库停车位，小区车位配套充足，还配备了游泳池，会所
【居民素质】整体居民素质高，非富即贵，，很多是企业家和公务员
不足
小区外观有点旧，少数楼栋间距不足15米
彭垒
2018-08-15
朋曼地产
特色
【小区户型】绿地分为绿地兰宫和绿地山庄，以独栋，双拼，联排，叠加别墅组成，是南昌市唯一原生态坡地纯别墅项目
【其他描述】物业公司是上海科瑞物业发展管理有限公司，物业费1.3元/平米.月，服务管理到位，进出都要登记信息
【小区设施】每套别墅自带停车库和停车位，小区车位配备充足，小区还配备了游泳池，在小区的西北角，距离西门500米。
不足
小区外观比较老旧，部分楼栋之间楼间距不足10米
李凌彬
2018-09-12
特色
【小区户型】绿地一共988栋分为绿地兰宫和绿地山庄，户型是叠加、联排、双拼、独栋构成，其中双拼与联排较多。
【其他描述】物业公司是上海科瑞物业发展管理有限公司，物业费是一块三。小区外来人员出入保安都会登记，很安全。
【小区设施】每套别墅自带车库和车位，小区内还有篮球场，羽毛球场，游泳池等娱乐设施。丰富小区居民生活，感受精彩人生
【生活配套】西面两个出口处都有大型的商业广场，新力都荟，天虹等等，现新来开一家沃尔玛距离小区不到500米。
不足
房屋老旧，有个别别墅出现下沉现象。
赖昕
2017-11-05
特色
【小区户型】总户数1762户分九期开发坐北朝南独门独院地上三层加地下室一层独栋两层带地下室三层叠加四层两层一户
【小区设施】金沙大道北入口100米就是广电幼儿园一个若亚会所，物业是上海绿地科瑞物业管理有限公司，管理费3元每月
【生活配套】往西过桥两百米左右就是新力都荟，华润超市、肯德基、星巴克一应俱全，往南一点就是新华都，配套非常齐全
【房屋品质】开发商为上海绿地集团南昌绿地置业有限公司，框架结构，地下室防潮防水性能良好，外墙外保温
【居民素质】整体居民素质很高，非富即贵，大都是对生活品质有较高标准的业主，很多都是公务员和私营业主，基本都是自住
不足
小区太大，局部入住率不高，内部商业配套待完善
涂文华
2018-11-30
中环地产
特色
【小区户型】绿地兰宫是以独栋，双拼，联排，叠加别墅组成，是南昌市唯一原生态坡地纯别墅区
【生活配套】每套别墅自带车库和车位，小区内还有篮球场，羽毛球场，游泳池等娱乐设施。丰富小区居民生活，感受精彩人生
不足
小区外观比较老旧，部分楼栋之间楼间距不足10米。
谭美
2017-04-06
特色
【小区户型】坐北朝南独门独院联排四房地上三层带地下室加起来四层独栋四房两层带地下室三层可改五房 叠加四层两户3房
【小区设施】有一个广电幼儿园 一个诺亚会所 美容院 篮球场 房产中介 物业是上海绿地科瑞物业管理发展有限公司
【生活配套】出口往西200米西一门新力都荟大型商场免费地下停车场出口往西200米西二门演武广场天虹商场东迎宾大道
【房屋品质】开发商是上海绿地集团南昌绿都置业有限公司 二期绿地兰宫纯墅带露台阁楼 车库地下室防潮
【居民素质】目前居住比例46% 年龄均在中年 住户本地人占比16%
不足
晚上散步灯光有点暗 路灯太暗
邹俊
2018-04-10
特色
【轨道交通】小区东门有707路公交通往南昌西客站，小区西门有248路公交通往莲塘。
【小区户型】推荐叠加和联排，一共9期1762户，南北通透结构，叠加四层两户有院子或露台，联排送露台院子和一层车库
【生活配套】西南门过桥200米就是新力都荟华润万家，西北门过桥200米演武广场天虹，生活用品肯德基影院一应俱全
不足
由于小区全是别墅私人住宅，内部的交通不方便
张燚
2017-05-02
特色
【小区户型】坐北朝南，独门独院，主推联排四房地上三层带地下室车库
【小区设施】小区物业是上海绿地科瑞物业管理发展有限公司，有美容院，篮球场，广电幼儿园
【生活配套】西门有天虹商场，华润万家，都有免费的停车场，东门出去就是迎宾大道
【房屋品质】开发商是上海绿地集团南昌绿都置业有限公司，别墅都带露台，阁楼，车库，地下室防潮，隔音都很好
不足
小区路灯没有装好，有一点暗
罗振飞
2017-12-20
特色
【小区户型】由叠加，联排，双拼和独栋构成，主推双拼和联排
【生活配套】两个西出口，一个出去就是天虹和演武广场，一个是新力购物广场。东出口斜对八大山人纪念馆，南北两个地铁口
不足
房屋老旧，绿化高，好多暂时没人住的区域杂草丛生，无人打理