- 绿地外滩公馆
- 31401 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 红谷北大道968号
- 南昌绿地申翔置业有限公司
- 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司南昌分公司
小区概述
- 绿地外滩公馆位于南昌市青山湖区丰和北大道板块，由南昌绿地申翔置业有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为11栋，建筑类型为高层，容积率为2.9，绿化率约32%，小区户型面积有90㎡-144㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区300m左右有长江路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离长江路较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离凤凰城垃圾中转站较近，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
282米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区300m左右有长江路-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区260m左右有长江路地铁站-公交站，50路、252路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区180m左右有长江路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.3
37个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区400m左右有凤凰花园保育院，是一所私立幼儿园。距离小区1.7㎞左右有南昌市昌北小学，是一所私立小学。距离小区300m左右有江西师范大学附属中学滨江校区，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.8
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约32%，道路两旁的植被郁郁葱葱。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内还有景观大道，两旁的植物茂盛，适合居民散步。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米白色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋，建筑类型为高层，容积率为2.9，小区户型面积有90㎡-144㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
绿地外滩公馆有3个门，北门位于长江路凤凰花园东区南门，东门位于锦江路 绿地外滩公馆附近，西门位于丰和大道972号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1056户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班，外来人员进入小区必须进行登记，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司南昌分公司
物业费用
- 2.98元-3.8元/㎡/月
车位
- 共2233车位
- 地上247个，地下1986个
车位比
- 1:2.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2㎞左右有南昌T16购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区400m左右有品家生活超市(凤凰花园店)，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有有家便利店(外滩公馆店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有江西省人民医院(红谷滩院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有红谷滩新区凤凰村卫生所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有开心人大药房(长江路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有凤凰花园农贸市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国农业银行(凤凰洲支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国联通(凤凰花园联通营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区300m左右有凤凰洲派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3㎞左右有博纳国际影城(铜锣湾购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区100m左右有尚橙歌坊(红谷滩店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
绿地外滩公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
31873元/㎡
0%
02-11
31872元/㎡
0%
02-18
31832元/㎡
0.13%
02-25
31808元/㎡
0.08%
03-03
31783元/㎡
0.08%
03-10
31701元/㎡
0.26%
03-17
31673元/㎡
0.09%
03-24
31655元/㎡
0.06%
03-31
31580元/㎡
0.24%
04-07
31562元/㎡
0.06%
04-14
31510元/㎡
0.16%
04-21
31401元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32021元/㎡
7.46%
2023-06
32157元/㎡
7.55%
2023-07
31988元/㎡
4.85%
2023-08
31738元/㎡
3.22%
2023-09
31366元/㎡
1.63%
2023-10
31226元/㎡
1.33%
2023-11
31418元/㎡
1.84%
2023-12
31787元/㎡
1.34%
2024-01
31870元/㎡
0.37%
2024-02
31810元/㎡
0.38%
2024-03
31655元/㎡
0.3%
2024-04
31401元/㎡
1.49%
绿地外滩公馆问答
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