绿地外滩公馆解读
李钿煌
2022-03-12
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区北门就多路公交，601 606 804号。 再走200米就是地铁一号线长江路站。
【小区户型】小区均为2梯4户，热门户型93平3房1卫，108平3房2卫，144平4房2卫。
【小区设施】小区中心有900平左右的绿化草坪，绿化周边有儿童滑梯，小擂台，老人健身等娱乐设施。
【生活配套】小区出门就是商业一条街，超市，水果店等，出门就是赣江边，旁边就是省图书馆，省科技馆，省博物馆。
【房屋品质】小区是绿地开发商，2015年毛坯交付，外窗都是2层玻璃，有效隔音。
不足
小区比较小，主要就6栋住宅楼，位置不算特别好，电梯房公摊大，所以得房率不算高，虽然人车分流，但是出入口位置设置不是很好
胡杰威
2022-04-19
巧房通
特色
【轨道交通】小区北门出门200米就是地铁口 长江路地铁口 还有多趟去市区的公交502 503 19路公交
【小区户型】小区总共6栋，2梯4户 南北通透 热门户型 108平三房两卫 93平3房两卫 145平 4房两厅两卫
【小区设施】小区中心900平的绿化 海鸥儿童娱乐设施 跑道 老人健身器械
【房屋品质】开发商的绿地集团 2015年毛坯交付 比较新 外窗都是两层正空玻璃 有效膈音 多层为主 格局好
【居民素质】小区居住人群都是读书陪读的 素质都是很高的
不足
没有自带幼儿园 买了车位还得交50元的管理费
骆清
2021-04-26
齐家房产
特色
【小区户型】小区总共有6栋高层，均为2梯4户，热门户型93平米三房两厅一卫，和108平米三房两厅两卫
【小区设施】小区内设有篮球场和一些简单的运动设施，还有小孩要的滑滑梯等
【生活配套】向东有100米商联中心写字楼，向西100米有绿地写字楼，出门就是商业一条街
【房屋品质】小区由绿地自己开发商开发的，2015年毛坯交付，外窗都是2层真空玻璃，有限隔音，墙体厚实
不足
目前没有自带的幼儿园，内部运动设施少
李阳孙
2020-05-05
齐家房产
特色
【轨道交通】小区出北门就是丰和北大道，具有多路公交601.606.804等，出北门200就是长江路地铁站
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，热门大户型，108平3房2卫，140平4房2卫，非常适合刚需型
【小区设施】小区中心有900平左右的绿化草坪，绿化周边设有儿童滑梯，小擂台，老人健身等娱乐设施，很大大人们小孩都
【生活配套】小区出门就是商业一条街，超市，水果店等店铺都有，小区全面人车分流，互不影响，地下停车位充足
【房屋品质】小区由绿地自己的开发商开发，2015年毛坯交付，外窗都是2层真空玻璃，有效隔音，墙体厚实
不足
小区物业费2.98一平米，自己买了车位还要每个月交50元车位管理费
熊小玲
2021-05-07
合纵
特色
【小区户型】小区总共为6栋高层，均为两梯四户，主推94平3房2厅1卫108平3房2厅2卫，改善需求住房
【小区设施】小区绿化率80%，中心位置设有儿童滑滑梯，小攀岩，运动器材和跑步道。适合人们饭后散步和玩耍。
不足
小区其他还好，就是物业费有点贵，离幼儿园有点点远
朱丹
2021-04-19
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门出去左转200米有地铁一号线和公交车站，周边自带商圈，
【小区户型】小区均为2梯4户.南北通透，主推108平和93平的3房两厅户型，144平4房2厅，适合改善需求和教学
【小区设施】小区内绿化覆盖率达到80%，中心位置设有儿童滑梯、攀岩，运动器材等，饭后散步休闲娱乐
不足
绿地外滩公馆房子就是有点小贵，其他都还好
罗祠升
2019-09-02
聚源地产
特色
【轨道交通】小区离地铁口一号线2号出口80米，出小区门步行81米多条公交线路51路开往万达广场，秋水广场。
【小区户型】绿地外滩公馆一共有四种户型93,108,125,144平米，一共有6栋住宅目前94和108是主力户型
【房屋品质】房屋的交房时间是2015年由绿地集团开发，一楼有架空层防潮防湿，房龄到现在2年房屋质量很好。
不足
小区目前是刚性需求学期房，所以总价高
苏强
2019-06-27
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区100米地铁1号线长江路地铁站 出小区150米有多条公交路线19路 252路311路506路
【小区户型】绿地外滩公馆小区由6栋高层组成 主打户型为93，108平的小三房和144平四房
【小区设施】小区由儿童娱乐场所在1栋和5栋之间 一楼挑空装有健身器材 全小区人车分流
【房屋品质】小区2015年建筑的 开发商是绿地集团，
不足
新小区 物业费偏贵 能上师大附中 所以价格对比周边贵
毛强
2017-05-20
鸿基房产
特色
【小区户型】均为两梯四户。坐北朝南户型。户型分布为94平方，108个平方 125平方 144平方
【小区设施】小区中心有个塑胶跑道，每栋楼都有休闲设备 如乒乓球桌 还有个篮球场
【生活配套】小区北门50米到150米配有小吃餐饮街 和有家便利店还有超市谊品生鲜超市可满足日常生活所需
【房屋品质】房屋2014年开盘 2015年年底毛坯交付 装修风格偏向现代清爽风格 房屋渗水情况比较少
不足
小区不足1#2#3#楼层低的被前面5#6#7#挡了采光。房子端户被中间户凸出挡了光线。出电梯过道偏窄
吴景波
2018-05-07
鸿基房产
特色
【小区户型】住宅只有这四种户型，其中93和108的户型较多，都是高层，可以看江。少数125和144平方的大户型
【小区设施】小区中心位置有游乐场方便小孩嬉戏，车位的是1:1.5的比例停车位不用担心，而且是人车分流。
【生活配套】出门就是地铁口，北门就是菜市场方便生活，江西省人民医院，师大附中学一墙之隔，上学方便，
【房屋品质】都是钢混的二期外墙是有隔热的涂层，开盘时2014年2015交，小区目前只有6栋住宅，出入方便车位够，
不足
小区的不足目前还是没有大型的超市配套不过完善。楼栋的栋距不是很足，靠近北门口的一排的采光有问题的，小区的房屋得房率不是很高，
左振华
2022-05-25
齐家房产
特色
【轨道交通】小区北门就是丰和北大道，出门200米就是长江路地铁口，具有多路公交车601.606.804等。
【小区户型】一共6栋住宅楼，楼栋均2梯4户，楼间距宽，采光通风好。主力户型为93平108平125平三室两厅两卫
【小区设施】小区中心有900平左右绿化草坪，绿化周边有儿童游乐区，老人健身区。每栋楼下都有休闲场所。
【生活配套】小区门口有商业一条街，楼下有生活便利商店，东面商联中心写字楼等，3公里可抵达铜锣湾广场小区实现人车分
【房屋品质】小区由绿地集团开发，交房时间2015年，南昌嘉诚新悦物业，毛坯交付。窗户都是2层隔音玻璃。
不足
小区户型可选择性不多，楼间距不大，物业费2.98偏贵。
熊学政
2022-03-31
特色
【轨道交通】小区出北门就是丰和北大道，具有多路公交601、606、804等，出北门200米地铁一号线长江路地铁站
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，热门大户型，108平3房2卫，144平4房2卫非常适合刚需
【小区设施】小区中心有900平左右的绿化草坪，绿化周边设有儿童滑梯，小擂台，老人健身等娱乐设施
【生活配套】向东有100米商联中心，向西100米有绿地写字楼，出门就是商业一条街，有购物超市可满足日常生活买菜
【房屋品质】小区由绿地自己的开发商开发，2015年毛坯交付，外窗都是2层真空玻璃，每栋楼都采用减噪材料，墙体厚实
不足
小区物业2.98一平
胡锦涛
2022-03-20
特色
【轨道交通】轨道交通 小区出北门就是丰和北大道，具有多路公交601 606,804等，出北门200长江路地铁站
【小区户型】【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，热门大户型，108平3房2卫，140平4房2卫，非常适合刚需
【小区设施】小区中心有900平左右的绿化草坪，绿化周边设有儿童滑梯，小擂台，老人健身等娱乐设施
【生活配套】向东有100米商联中心，向西100米有绿地写字楼，出门就是商业一条街，有购物超市可满足日常生活买菜
【房屋品质】小区由绿地自己的开发商开发，2015年毛坯交付，外窗都是2层真空玻璃，有效隔音，墙体厚实
不足
小区物业2.98一平
周亮
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区北门出门就有公交站台 具有多路公交601.606.804.等出北门200米是1号线长江路地铁口
【小区户型】小区总共有6栋高层，为2梯4户，热门户型93平三房两厅一卫，和108平三房两厅两卫
【小区设施】小区内设有篮球场和一些简单的运动设施，还有小孩游乐设施
【生活配套】向东100米有商联中心写字楼，向西有绿地写字楼，出门就是商业一条街。
【房屋品质】小区由内绿地自己开发商开发的，2015毛柸交付，外窗都是2层真空玻璃，墙体厚实隔音效果好
不足
没有自带的幼儿园，买了车位还要交车位管理费
余文健
2021-04-25
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线长江路1号口约800米 小区约260米左右有19路公交站点名称为红谷北大道长江路站
【小区户型】小区总共6栋楼，1栋6栋7栋都是1个单元，2栋3栋5栋都是两个单元，楼间距宽，采光好。
【其他描述】嘉诚新悦物业，物业费2.98，物业管理负责，小区内部每天都有安保人员值班，业主安全得到保障
【生活配套】小区北门50米有购物超市谊品生鲜可满足日常生活买菜所需，江西省图书馆博物馆科技馆 距离小区约800米
【房屋品质】交房时间2015年，南昌嘉诚新悦物业，毛坯交付。开发商为绿地集团
不足
小区体量不大只有6栋住宅楼
张曦
2022-05-14
特色
【小区户型】小区总共6栋高层，均为2梯4户，中间为连廊。主力户型为93平的三室两厅一卫和108平三室两厅两卫
【小区设施】小区内部设有环形跑道，儿童乐园，篮球场，每个楼栋下都设有休闲场所
不足
物业费2.98元，没有自带幼儿园
魏雪梅
2021-09-16
特色
【轨道交通】小区旁有地铁一号线长江路站口，出行方便
【小区户型】绿地外滩公馆由6栋高层组成，采用围合式布局，使得每栋都可以欣赏到中央景观园林，户型有3房和4房
【居民素质】该小区大部分住的都是读书的家庭，所以整个小区的目的都很一致-给学子们们提供一个优良的学习环境
不足
相对来说单价偏高，首付和月供偏高
陈贤军
2021-04-26
特色
【小区户型】小区总6栋楼，户型结构为93平三房一卫，108平三房两卫，144平四房两卫，108平四房比较受欢迎
【小区设施】小区内有篮球场和小孩娱乐滑滑梯和健身设施，还有休息凉亭，小区中心有有900平的绿化草坪。
【生活配套】位于师大附中学校旁，东100米是商联的写字楼，北门50米是商业街，右前方200米是菜市场
【房屋品质】小区是由绿地集团开发，2015年交房。物业是嘉诚新悦物业，管理很好，一楼有防潮架空层
不足
小区没有幼儿园，小区属于学位房，单价高，所以总价高
吴晓庆
2021-04-11
凤凰房产
特色
【轨道交通】出门100米就是一号线长江路地铁口，公交也是小区门口就有。
【小区户型】都是电梯房，一共六栋，户型端正，楼间距60多米，采光充足。
【小区设施】小区中心有900平米左右的绿化草坪，绿化周边设有儿童设施，老人健身等娱乐设施。
【生活配套】师大附中旁，珠江路边上就是附属医院，距离小区300米，楼下小区门口就是商业综合体
【房屋品质】交房时间为2015年，小区物业是南昌绿地申翔置业有限公司（嘉诚新悦物业）管理非常严格，小区配套齐全
不足
商业氛围不够浓厚，户型单一
江传汉
2021-05-16
鸿基房产
特色
【轨道交通】出小区100米地铁一号线长江路地铁站、出小区150米有多条公交路线 19路 252路 311路 506路
【小区户型】绿地外滩公馆小区由6栋高层组成 主打户型为93-108平的小三房和144平四房
【小区设施】小区由儿童娱乐场所所在1栋和5栋之间 一楼是挑空装有健身器材 全小区人车分流
【房屋品质】小区2015年建筑的 开发商是绿地集团
不足
新小区 物业费偏贵 能上师大附中 所以价格对比周边贵
