- 绿地兰宫
- 13026 元/㎡
- 2006
- 别墅
- 商品房住宅
- 金沙大道
- 绿地集团|南昌卓越房地产开发有限公司
- 上海科瑞物业管理发展有限公司
小区概述
- 绿地兰宫位于南昌县区域昌南客运站板块，竣工于2006年，房龄较老，由绿地集团|南昌卓越房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约400000㎡，容积率0.5，小区共有608栋楼，均为低层建筑，小区户型面积有169㎡-600㎡左右的3-9居室，小区整体绿化率为47%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约740m是天虹商场(象湖新城店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为47%，生态环境较好。
缺点- 由于小区全是别墅私人住宅，内部的交通不方便；
- 小区竣工于2006年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
710米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约870m处为邓埠地铁站，途经地铁3号线，地铁出行十分便利。距离小区665m左右是东岳大道东口公交站，该站停靠25路、37路、212路夜间车等公交，小区附近约755m还有居住主题公园公交站，该站停靠526路、707路、848路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约550m是绿逸路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
7.5
初中
7.6
128个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
爱尔艺术幼儿园距小区约410m，该幼儿园是一所私立幼儿园，南昌县莲塘镇邓埠小学距小区约1.2km，该学校是一所公立小学，江西省民政学校距小区约1.4km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
10.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约47%，小区楼栋前有绿化带，种有绿植和树木，小区内的树木高大茂盛；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁，路面几乎没有垃圾和落叶；小区健身器材和儿童游乐设施充足。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，具有一定的防水和防潮的效果；小区外立面略显老旧，但整体保持的不错，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡，容积率0.5，小区共有608栋楼，均为低层建筑，小区户型面积有169㎡-600㎡左右的3-9居室。
出入口
小区设有北门一个出入口，靠近46号楼，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1690户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 足球场；
- 游泳池；
- 凉亭。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海绿地科瑞物业管理发展有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区740m左右有天虹商场(象湖新城店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约850m处有华润万家(新力都荟店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约815m处有云境岁月(象湖店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗配套匮乏，2.5km范围内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约570m有南昌吴继坚诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约575m有汇仁堂专业药房(金沙逸都店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区740m左右的下邓村农贸市场，比较便利；距离小区430m左右有中国建设银行，居民办理银行业务方便；距离小区705m左右有中国电信(邓巍气象路专营店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区535m左右是图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.1km处是象湖湿地公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约755m有中影煌泰国际影城(演武店)，方便居民看电影。距离小区约720m有友唱·M-Bar(演武广场店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约900m有山道健身(新力都荟店)，方便居民健身锻炼。
绿地兰宫近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13213元/㎡
0.05%
02-11
13221元/㎡
0.06%
02-18
13406元/㎡
1.4%
02-25
13553元/㎡
1.1%
03-03
13642元/㎡
0.66%
03-10
13800元/㎡
1.16%
03-17
13793元/㎡
0.05%
03-24
13646元/㎡
1.07%
03-31
13447元/㎡
1.46%
04-07
13232元/㎡
1.6%
04-14
13094元/㎡
1.04%
04-21
13026元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15013元/㎡
4.53%
2023-06
14636元/㎡
8.07%
2023-07
15123元/㎡
4.4%
2023-08
14548元/㎡
6.88%
2023-09
13853元/㎡
8.44%
2023-10
13653元/㎡
12.56%
2023-11
13285元/㎡
15.86%
2023-12
13088元/㎡
18.84%
2024-01
13196元/㎡
13.63%
2024-02
13492元/㎡
11.09%
2024-03
13646元/㎡
10.22%
2024-04
13026元/㎡
14.4%
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