幸福时光(三期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福时光(三期)位于南昌县区域象湖新城板块。小区由拾得大地幸福集团开发，于2014年竣工。容积率约为1.31，小区共有约24栋楼。小区主推户型有120㎡左右的3居室以及140㎡左右的4居室，主要适合改善型人群购买。绿化率约为45%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离洪燕学校(小学部)约511m，孩子上学较为便利；
- 小区绿化率约为45％，绿化环境较好。
缺点- 小区距离新洪城大市场地铁站3.2km，距离较远。
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边3.2km左右有新洪城大市场地铁站，距离较远，乘坐轨道交通不太方便；小区距离诚义路中段公交站约242m，有259路、586路公交经过该站点，小区距离诚义路南口公交站约259m，有259路、586路公交经过该站点，小区距离东岳诚义路口(诚义学校)公交站约548m，有25路快班公交经过该站点，公交出行比较方便；小区距离芳草路约581m，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.6 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.3
98个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距小区约469m处有维多利亚乐庭幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约511m处有洪燕学校(小学部)，是一所公办小学；距离小区820m左右有南昌育山高级中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.2 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.6
新旧程度
8.7
停车便捷
9.0
物业服务
7.6
环境概况
小区整体绿化率约45%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由米黄色涂料和卡其色涂料组成，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.31左右，楼栋总数约为24栋；小区主推户型有120㎡左右的3居室以及140㎡左右的4居室。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、南门和东南1门，其中东门临近诚义路，南门附近有便利店、水果店等，东南1门附近有瑜伽店、体彩店等。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1912户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.31
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 南昌幸福物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共4071车位
- 地上459个，地下3612个
车位比
- 1:2.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.3km左右有天虹商场(象湖新城店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区150m左右有惠多多生活超市(芳草路店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有南昌大学第一附属医院(象湖院区)，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区192m左右有中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区457m左右有保集农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区641m左右有招商银行(南昌象湖支行)，方便居民存取资金。距离小区522m左右有中国电信，方便居民随时办理手机业务。
公共资源
八月湖街道办距离小区大约450m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；昌南新城派出所距离小区大约1.6km，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有大地影院(聚仁城店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区82m左右有大世界足浴会所，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算较为有限的购房者，可以选择120㎡左右的3房，房屋建筑面积相对较小，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的购买者，可以选择140㎡左右的4房，房屋建筑面积较大，空间宽敞，户型功能齐全，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
上班族可以考虑选择与人合租一套120㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群，可以选择140㎡左右的4房，房间较多，户型功能更加齐全，居住体验更佳。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
本小区业主多为各行业精英，文化水平高、整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费