幸福时光(四期)小区测评
7.7
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

幸福时光(四期)又名幸福时光,位于江西省南昌市南昌县区象湖新城板块,由江西中新置业有限公司开发完成,该小区于2015年竣工,房龄距今较新。该小区共有16栋楼,容积率约为1.31,绿化率为45%,户型面积在82㎡-140㎡左右的2-4居室。小区内户型南北通透,居住舒适

小区优缺点

优点
  • 小区距离聚仁城等大型购物广场较近,居民购物便捷。
  • 小区绿化率高,绿化面积大。
缺点
  • 小区周边没有配套的三甲医院,居民有重大疾病时无法及时就医;
  • 小区物业管理的不到位,绿化植被比较杂乱。
地段交通
7.1 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离诚义路南口-公交站约144m,此站停靠公交车259路、586路等多路公交车,居民日常出行坐车方便;小区距离诚义路约234m,居民自驾游出行比较便捷;距离小区约3.4km有振兴大道-地铁站,途经地铁3号线,距离较远,居民日常出行不方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.3

96个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

维多利亚乐庭幼儿园距离该小区246m左右,是一家民办学校;金沙路小学距离小区1.4km左右,是一所公办小学;莲塘三中距离小区约570m,是一所公立学校;总体来看,小区周边学校较多,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.9 高于73% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

8.6

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

7.6

环境概况
小区道路安静整洁,保洁阿姨打扫及时,无明显垃圾;小区内有健身设施,方便业主茶余饭后在这里活动;小区绿化率约45%,绿化面积大,植被茂密,环境较好但是植被较为高大,会影响低层楼房的采光。
建筑特色
小区外墙体建筑主要以灰色为主,整体设计简约大方,小区于2015年竣工,整体做的外墙全是水泥加瓷砖;小区房龄较新,外立面维护较好。
楼栋分布
小区共有16栋楼,容积率约1.31,绿化率约45%,小区户型有82㎡-140㎡左右的2-4居室,户型较为方正,南北通透,方便设计利用和房屋的个性化改造。
出入口
小区共有4个出入口,分别是西门、北门、地下停车场、北二门人行门。小区西门位于诚义路附近,靠近小区幸福时光四期-41栋;小区北门位于37栋附近,靠近电脑打印机;小区北二门仅行人,在李氏推拿附近;小区地下停车场位于幸福时光-四期附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 3323户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.31
社区总设施
  • 儿童游乐场地;
  • 会所;
  • 社区健身广场;
  • 老年俱乐部。
物业服务
小区绿化面积大,植被较高,但小区物业维护的不及时,有些杂乱;小区内部道路清理的及时,垃圾较少,基本上比较干净。
安保
小区配有安保人员,24小时轮流值班;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况;小区门口设有门禁,外来人员进出小区需要办理登记。
物业信息
物业信息
  • 深圳市彩生活物业管理有限公司南昌分公司
物业费用
  • 0.70元/㎡/月
车位
  • 共4040车位
  • 地上198个,地下3842个
车位比
  • 1:1.22
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

69个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离聚仁城约1.1km,方便居民周末和小伙伴逛街;小区距离芙蓉超市(幸福时光四期商业街店)约88m左右,便于居民购买居家生活用品;小区距离唯唯熊便利店约303m左右,有利于居民采购日常必需品。
医疗资源
南昌爱佳妇产医院距离该小区752m左右,方便准妈妈前来进行孕期咨询;南昌幸福时光医仕佳诊所距离该小区174m左右,居民平常遇到头痛发热等小问题时可以来此就诊;益丰大药房(象湖诚义路)距离小区约164m,居民日常购买药品便利。
生活服务
景城名郡农贸市场距离该小区约544m,蔬菜新鲜,方便居民日常采买;小区距离招商银行(南昌象湖支行)约511m,方便居民办理理财业务;小区距离中国电信意风通信(芳草路营业厅)841m左右,方便居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
小区距离南昌县公安局南新城派出所驻洪燕学校警务室约294m左右,方便居民解决日常生活上的问题;中国工艺美术大师博物馆距离该小区4.4km左右,距离较远,居民出行参观不方便;图书馆阅览室距离小区1.2km左右,居民周末可以带着孩子到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
乐巢KTV(金沙店)距离小区522m左右,方便居民唱歌娱乐;保利国际影城(新力店)距离小区约1.6km,方便居民周末看电影;倾城汗蒸美容养生会所距离该小区100m左右,深受小区内年轻人的喜爱。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于单身或者新婚的人群来说,可以选择82㎡左右的2居室或134㎡左右的3居室公寓,交通比较便利,周围设施齐全,资金压力相对较小;对于二胎家庭或家中人口较多且预算充足的人群来说,可以选择140㎡左右的4居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区环境较好,交通便利,周边设施齐全,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;建议业主继续保持房屋的干净整洁,以此来吸引买家。
租房建议
对于新婚的人群来说,可以选择82㎡左右的2居室或134㎡左右的3居室公寓,可以满足将来一家三口的居住需求;对于家庭人口较多的人群来说可以选择140㎡左右的4居室公寓,周围服务设施齐全,交通便利,方便家中有老人和孩子居住。
出租
对于小区2居室来说,房东可以把出租人群定位到急需的上班族,经济压力相对较小;对于小区3居室以上的房东来说,如果着急出租的话,可以采用合租策略,以此来加快房屋出售率;房东可将房屋进行简单装修,配备齐全的家用电器,保持屋内干净整洁,以此来吸引买家。
用户评价
7.8 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区绿化面积大,但是物业管理不及时,植被生长杂乱,影响采光;小区老人孩子较多,生活气息浓厚,邻里和睦;总的来说,居住感觉一般。
业主特征
小区周围的配套设施齐全,交通比较便利,居住在此的居民的体验较为良好,颇受以上班族和新婚人群的喜欢;小区户型面积大,居住舒适;小区内邻里之间相处和睦,相处氛围融洽。
入住须知
物业费
  • 0.70元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费