小区绿化率约45%，小区采用丰富的西式园林景观设计，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。吸收大自然中自然山水的意境，并加以现代设计元素，实现21世纪人们既有方便、舒适、愉悦、安全的现代生活环境，又有与自然对话、亲和的自然环境空间。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为111栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为1.21，小区户型面积有56㎡-177㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。

江西奥林匹克花园有9个门，东门位于金沙大道2008号江西奥林匹克花园，芳草路门位于芳草路32号附近，西门位于金沙大道2008号（金沙大道西侧），南门位于江西奥林匹克花园（金沙大道西），北门位于象湖东莲路江西奥林匹克花园，南1门位于东莲路与金沙大道交叉口西150m，西南门位于东新乡东莲路，金沙大道南5门位于东莲路北50m，东1门位于金沙大道。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区门口有安保值班室，会有专门的安保人员值班，严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。对小区内消防设施定期进行检查和维修，保证小区内消防设施可以正常使用。为小区内居民营造一个好的居住环境。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区570m左右有新力都荟，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区370m左右有奥林匹克超市，方便居民购买日常所需。距离小区250m左右有芙蓉兴盛便利超市(芳草路店)，居民购物方便。

距离小区2.7㎞左右有南昌大学第一附属医院(象湖院区)，居民就医不方便。距离小区200m左右有普仁诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有康美大药房(江西奥林匹克花园西北店)，居民买药方便。

距离小区600m左右有金沙农贸市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有赣昌农村商业银行(小兰支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区360m左右有中国移动(奥园南门营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区500m左右有保利国际影城(新力店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区660m左右有乐点K歌主题KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为56㎡左右的3居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为177㎡左右的5居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

单身上班族可以租住56㎡左右的3居室，可以与他人合租，房租价格相对较低，资金压力小一些；建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区居住十分舒适，小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等，空气质量好，小区内邻里关系和谐融洽。小区有一个景观湖，居民沿着水流的方向漫步在这有水有景的空间，轻松，惬意，又能享受到新鲜空气，令人精神倍加。

小区多为业主自住，中年人居多，大多为上班族，生活比较规律；小区还有部分3代家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质较高。