小区绿化率约35%，草坪面积开阔，春夏时节芳草青青，绿意盎然。通向楼栋入口处的道路两侧栽种着各种各样的树木，暗红色的丛栽灌木和绿色的球形灌木相间分布，十分漂亮。小区的主干道为柏油路，其余路面则是用各色地砖铺就而成。

小区的建筑是典雅肃穆的现代风格，房屋顶部有简单的装饰性建筑，增添了小区建筑的美观度。外立面采用瓷砖和涂料，以褐色和棕黄色为主色调，色彩凝重。整体外立面维护得非常好，墙体没有出现裂痕或脱落等现象，呈现较新的状态。

小区容积率约2，约有53栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室，户型面积约66㎡-115㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有4个出入口，小区南门位于南昌县高新区昌东镇艾溪湖南路1588号中骏·蓝湾香郡附近；北门位于南昌市南昌县现代职业技术学院里面正南方向128m附近；西北门位于南昌县创新二路与艾溪湖南路交叉口南200m附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于南昌县艾溪湖南路中骏·蓝湾香郡附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务不太完善，对绿化的打理不够到位，小区定期会有人对公共区域的卫生进行清洁，并对垃圾进行分类处理，基本能够保证小区环境干净整洁。小区会有人员定期对电梯、公共照明灯等公共设备设施进行检查和维修。

小区安保系统完善，出入口的值班室有人员专门管理人员和车辆的进出情况，外来人员进入时需经住户同意并登记。公共区域有摄像头对小区进行实时监测。小区内有保安24小时进行巡逻，居民的居住安全有充分的保障。

小区周边商业配套较完善，距离小区约644m有云鹏购物中心(艾溪湖店)，方便居民逛街购物。距离小区约186m有永骏辉生活超市(蓝湾店)，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。

小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2km有江西中医药大学第二附属医院，居民就医比较方便。距离小区约162m有益丰大药房(中骏蓝湾店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。

小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约680m有北沥农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约731m有南昌农商银行(艾溪湖支行)，居民办理一些银行相关业务较为便利。

距离小区约977m有宝乐迪量贩式KTV(高新店)，居民可来此唱歌聚会休闲。距离小区约218m有星天地台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于年轻的上班族来说，建议购买66㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买115㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，出行比较方便，可以加快房屋出售的速度；另外，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以选择租住66㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为115㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

小区内提供宽带网络、有线电视、电话线路端口到户服务，居民上网和通讯很方便。小区的窗户采用的是双层隔音玻璃，室内环境安谧，小区外墙为马赛克瓷砖上墙，不会脱落，楼顶采用的加层设计，防水效果非常好。

小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。