- 中骏蓝湾香郡
- 12714 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 艾溪湖南路1588号
- 南昌中骏房地产开发有限公司
- 福建世邦泰和物业管理有限公司南昌分公司
小区概述
- 中骏蓝湾香郡位于南昌县艾溪湖南路板块，小区于2016年竣工，是由南昌中骏房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2，约有53栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室，户型面积约66㎡-115㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近云鹏购物中心(艾溪湖店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近江西中医药大学第二附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石油(紫阳大道店)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1092米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.1km是艾溪湖东地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约212m是创新二路艾溪湖南路口南公交站，该站停靠823路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约290m是艾溪湖南路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.4
66个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约194m有金色摇篮(南昌示范园)，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.2km有南昌高新区艾溪湖第一小学，是一所公立小学。距离小区约1.1km有艾溪湖中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，草坪面积开阔，春夏时节芳草青青，绿意盎然。通向楼栋入口处的道路两侧栽种着各种各样的树木，暗红色的丛栽灌木和绿色的球形灌木相间分布，十分漂亮。小区的主干道为柏油路，其余路面则是用各色地砖铺就而成。
建筑特色
小区的建筑是典雅肃穆的现代风格，房屋顶部有简单的装饰性建筑，增添了小区建筑的美观度。外立面采用瓷砖和涂料，以褐色和棕黄色为主色调，色彩凝重。整体外立面维护得非常好，墙体没有出现裂痕或脱落等现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约2，约有53栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室，户型面积约66㎡-115㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区南门位于南昌县高新区昌东镇艾溪湖南路1588号中骏·蓝湾香郡附近；北门位于南昌市南昌县现代职业技术学院里面正南方向128m附近；西北门位于南昌县创新二路与艾溪湖南路交叉口南200m附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于南昌县艾溪湖南路中骏·蓝湾香郡附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2511户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务不太完善，对绿化的打理不够到位，小区定期会有人对公共区域的卫生进行清洁，并对垃圾进行分类处理，基本能够保证小区环境干净整洁。小区会有人员定期对电梯、公共照明灯等公共设备设施进行检查和维修。
安保
小区安保系统完善，出入口的值班室有人员专门管理人员和车辆的进出情况，外来人员进入时需经住户同意并登记。公共区域有摄像头对小区进行实时监测。小区内有保安24小时进行巡逻，居民的居住安全有充分的保障。
物业信息
物业信息
- 福建世邦泰和物业管理有限公司南昌分公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共2136车位
- 地上737个，地下1399个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约644m有云鹏购物中心(艾溪湖店)，方便居民逛街购物。距离小区约186m有永骏辉生活超市(蓝湾店)，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2km有江西中医药大学第二附属医院，居民就医比较方便。距离小区约162m有益丰大药房(中骏蓝湾店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约680m有北沥农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约731m有南昌农商银行(艾溪湖支行)，居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
距离小区约977m有宝乐迪量贩式KTV(高新店)，居民可来此唱歌聚会休闲。距离小区约218m有星天地台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
中骏蓝湾香郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12799元/㎡
0.16%
02-18
12826元/㎡
0.21%
02-25
12857元/㎡
0.24%
03-03
12906元/㎡
0.38%
03-10
12966元/㎡
0.46%
03-17
12988元/㎡
0.17%
03-24
13006元/㎡
0.14%
03-31
13014元/㎡
0.06%
04-07
12945元/㎡
0.53%
04-14
12872元/㎡
0.56%
04-21
12792元/㎡
0.62%
04-28
12714元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12964元/㎡
2.4%
2023-07
13030元/㎡
1.58%
2023-08
13065元/㎡
1.0%
2023-09
12984元/㎡
0.76%
2023-10
12930元/㎡
1.87%
2023-11
12825元/㎡
2.75%
2023-12
12695元/㎡
3.13%
2024-01
12806元/㎡
0.41%
2024-02
12844元/㎡
1.58%
2024-03
13006元/㎡
2.13%
2024-04
12768元/㎡
2.26%
2024-05
12714元/㎡
1.95%
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