南昌居住主题公园北区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 南昌居住主题公园北区小区位于南昌县象湖新城板块。小区是由南昌平海房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2007年竣工。小区容积率为1.2左右，小区户型面积有46㎡-140㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率43%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右，环境较好；
- 小区距离八大山人地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离天虹商场(象湖新城店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化(迎世纪西加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.1 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离八大山人地铁站约1.7km，地铁3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离八月湖路东口公交站约306m，267路、526路等公交在该站点停靠；距离居住主题公园公交站约373m，25路、37路等公交在该站点停靠；距离八月湖路口公交站约450m，25路、848路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离小洲路约368m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
高于77%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.5
初中
7.5
115个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小金星玫瑰华庭幼儿园距离小区约152m，是一所私立幼儿园；新城学校(小学部)距离小区约832m，是一所公立学校；江西省重点中学距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为43%左右，小区内部栽种有各式各样的树木，能够在炎热的季节中遮挡阳光，同时也可以降低太阳辐射热量。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以深灰色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率为1.2左右，小区户型面积有46㎡-140㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。
出入口
小区共有8个出入口，1号门在金沙大道2878号附近；北1门在金沙大道588号（金沙大道中段）附近，仅限行人通行；西门在海嘉路497号附近；南门在金沙大道588号附近；北3门在八月湖路南50m左右；东南门在芳华路与金沙大道交叉口北150m左右；北5门在八月湖路12号附近；北4门在八月湖路48号附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4578户
绿化率
- 43.5%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 南昌居住主题公园物业管理有限公司
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 共3687车位
- 地上2194个，地下1493个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
天虹商场(象湖新城店)距离小区约390m，是一家综合商场，方便居民购物；景行百货超市距离小区约254m，商品齐全，方便居民日常生活；云境岁月(象湖店)距离小区约322m，方便居民就餐。
医疗资源
南昌象湖吴祖峰综合门诊部距离小区约312m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；南昌象湖郎宏诊所距离小区约268m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；宏恩大药房还(海嘉路店)距离小区约308m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
象湖主题农贸市场距离小区约354m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；九江银行(南昌象湖居住主题公园社区支行)距离小区约285m，方便居民办理理财业务；中国移动(海嘉路营业厅)距离小区约287m，方便居民办理通信业务。
公共资源
象湖湿地公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影煌泰国际影城(演武店)距离小区约379m，距离较近，方便居民观影；加洲健身(八月湖路店)距离小区约454m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；小二棋牌社馆距离小区约1.9km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择46㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于家庭住户来说，可以选择面积约为121㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约46㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约121㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜比较方便。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境景观与花卉植物结合巧妙，呈现出绿意盎然、鸟语花香的和谐景象，让人感觉如诗如幻。小区附近公交路线多，居民乘坐公交出行十分便利。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费