- 青山湖东园
- 17934 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 民强路
- 江西阳光城房地产有限公司
- 江西中大物业管理有限公司
小区概述
- 中大青山湖东园位于青山湖区高新开发区板块，于2015年竣工，开发商为中大房地产集团南昌有限公司。小区建筑面积约为400000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为34栋。主推117㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室，适合改善型人群。小区绿化率为35%，有喷泉、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离梁万地铁站约1.6km,居民出行较便利；
- 小区于2015年竣工，房龄较新，居住较为舒适。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km为梁万地铁站，本站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行较方便。小区周边公交线路也比较发达，距离小区约118m为民营大道民强路口公交站，本站途经202路公交车；距离小区约336m为市政公用广场公交站，本站途经12路、31路、216路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离民强路约278m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
8.2
85个
附近幼儿园
13个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约284m为丹霞艺术幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约520m为南昌市青山湖区格林皇家幼稚园，也是所私立幼儿园。距离小区约404m为南师附小(香溢花城校区)，是一所公立小学。距离小区约650m为师大附小雷式小学，是一所私立小学。距离小区约630m为雷式中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35％，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简洁大方，品质感较强。整体外观以深棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为400000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为34栋，主要分为高层和洋房。户型南北通透，以大户型为主，主推90㎡-126㎡左右的三居室和136㎡-147㎡左右的四居室，适合改善型人群。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是南门、西门、停车场和地下停车场。南门靠近民强路，居民出行较便利；停车场位于小区偏南方向，地下停车场位于小区偏东南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1527户
绿化率
- 25.24%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 景观喷泉；
- 会所；
- 大堂；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 江西中大物业管理有限公司。
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共1488车位
- 地上100个，地下1388个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.3km为恒大商业广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约197m为美达店综合超市，约1.9km为大润发(发展路店)，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约255m为村盛社区连锁便利店，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约287m为二七王食府，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约468为江西省医学科学院附属大愿医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约855m为青山湖万红珍综合门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约167为昌盛大药房(民主路店)，约171m为浩心大药房(青山湖店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km为罗万村集贸市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。距离小区约508m为兴业银行(南昌香溢花城社区支行)，约815m为中国建设银行(南昌秀泊经典支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约598m为中国电信，约969m为中国移动(塘山公寓指定专营店)，居民办理手机业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约854m为塘山镇人民政府，方便居民办理业务。距离小区约1.1km为丹霞岛公园，约1.3km为燕鸣岛公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.2km为南昌鸟巢图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.0km为红K主题KTV，约2.1km为星轶IMAX国际影城(新城吾悦广场店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、游泳等活动的居民来说，在距离小区约257m处还有纽卡健身会(民富店)、约984m处有满庭春游泳馆，下班后可以前去放松健身。另外，距离小区约926m为乐诚网络，是上网休闲的好去处。
青山湖东园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17860元/㎡
0.31%
02-18
17873元/㎡
0.07%
02-25
17861元/㎡
0.07%
03-03
17872元/㎡
0.06%
03-10
17870元/㎡
0.01%
03-17
17899元/㎡
0.16%
03-24
17996元/㎡
0.54%
03-31
18067元/㎡
0.39%
04-07
18116元/㎡
0.27%
04-14
18094元/㎡
0.12%
04-21
17980元/㎡
0.63%
04-28
17934元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
17607元/㎡
9.98%
2023-07
17388元/㎡
5.37%
2023-08
16861元/㎡
6.71%
2023-09
16403元/㎡
9.84%
2023-10
16008元/㎡
12.54%
2023-11
17043元/㎡
5.21%
2023-12
16683元/㎡
0.14%
2024-01
17662元/㎡
5.15%
2024-02
17866元/㎡
0.6%
2024-03
17996元/㎡
1.39%
2024-04
17961元/㎡
2.33%
2024-05
17934元/㎡
3.87%
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