绿地外滩公馆解读
盛飞
2019-12-12
名门
特色
【小区户型】绿地外滩公馆7栋住宅楼，1栋商业，1栋写字楼.
【小区设施】小区环境好，高素质居民，中心花园，里面有幼儿园.保安全天巡逻.
【生活配套】外国语小学，师大附中中学.
【房屋品质】南北通透，户型没有一点浪费，绿地大品牌开发商.
不足
绿化少了点，老人活动区域大.
徐月芳
2019-03-26
特色
【轨道交通】小区离地铁口一号线2号出口80米
出小区步行80米多条公交线路51路开往万达广场，秋水广场，地铁大厦
【小区户型】绿地外滩公馆一共四种户型93，108，125，144平米，一共有6栋住宅目前94和108平是主力户型
【房屋品质】房屋的交房时间是2015年由绿地集团开发，一楼有架空层防潮防湿，房龄到现在2年房屋质量很好。
不足
小区目前是刚性需求学期房，所以总价过高
张曦
2017-05-20
中环地产
特色
【小区户型】一梯两户中间有连廊保证采光和通风，94㎡小三房，三室108~126平米通透户型。4室144㎡2南2北
【小区设施】车位充足比例1:1.1，小区中间有游泳池，儿童乐园，小区楼栋下有健身器材，小区西面有内置篮球场
【房屋品质】南昌绿地申翔置业有限公司，一楼架空通风防潮，楼栋中间还有连廊，保证中间户的采光通风
不足
不足之处在于没有做到人车分流，不过还好已经完善了体系，不过小区车还是要从大门口进入，地下车库入口就再小区门口
勒伍兵
2017-05-28
中环地产
特色
【轨道交通】地铁1号线长江路站200米小区西面，始发站通畅 公交506 19 520小区西面300米始发站通畅。
【小区户型】93㎡半朝南偏小，108㎡南北向偏小，125平南北向适中，144㎡适合大家庭，户型125㎡优选。
【居民素质】目前该小区入住率约40%，住户与租户比占8:2，租户多数为陪读，还有红谷滩的上班族。
不足
小区不是人车分流，另每层两户门靠的太近，如两住户同时开门会门打门，不是很方便，另外中间的连廊对有一间房的安全性不是很好。
陈永光
2017-05-20
鸿基房产
特色
【轨道交通】离地铁1号线长江路站100米，公交路线19路,252路,311路,506路离小区150米，交通方便
【小区户型】有四种户型一梯四户，都是户型方正的南北通透户型，特色是做了连廊，解决了中间户小三房的通透！
【生活配套】小区北门离凤凰花园集贸市场500米，离昌北凤凰加油站200米，南昌师大附中校区在小区南侧500米
不足
新楼盘，目前都在陆续装修，小区人车分流，路面不能随便停车，人气没有老区旺,还有小区端户被中间户挡了太阳！
李子健
2018-06-19
特色
【轨道交通】小区离地铁口一号线2号出口80米，经4站至地铁大厦站可以转程地铁2号线。
【小区户型】绿地外滩公馆一共四种户型93，108，125，144平米，一共有6栋住宅目前94和108平是主力户型
不足
小区入住率不高，小区内体育设施偏少，小区均价高于附近楼盘。
孔令学
2017-05-20
特色
【小区户型】户型为两梯四户，两端为108通透双卫三房，中间为94平米独卫三房！108平米户型为主力户型！
【小区设施】小区实行人车分流，住户和车位比为1：0.8，设有商业步行街、中央景观花园
【房屋品质】绿地集团开发楼盘，品质有保障，且交房时间不到一年！绿化复盖率达60%
不足
目前新楼盘，入住率不高，显得人气不足！
钟海波
2018-08-07
特色
【轨道交通】小区北门口离地铁一号线长江路站1号口150米，交通便利！
【小区户型】绿地外滩公馆一共6栋住宅，一共4种户型93和108和125和144平米，户型端正
【房屋品质】首开2013年开盘，2015年交房。做了专业防水，做了专业防潮，做了专业隔音
不足
小区入住率目前不高，小区内体育设施偏少，小区均价高于附近楼盘。
李松达
2017-08-24
南昌房产经纪公司
特色
【轨道交通】出小区步行200米就是地铁口，公交有19路.252路.311路.506路。交通便利，出行方便
【小区户型】里面就6栋房子，均为两梯四户，四种户型均南北通透，94~126平两南一北，144平三南一北主卧带露台
【小区设施】人车分流，车位充足比例为1比1.2，小区有泳池，休闲庭落，儿童乐园，小朋友都在里面结识了心仪小伙伴
【房屋品质】绿地集团国企品质开发商，房屋质量有可靠保障，其实绿化覆盖率达70%，得房率高达78%，为优质住宅小区
不足
新小区，房价不稳定，人气相对万达较少，还有很大发展潜力
肖昱成
2018-05-07
中环地产
特色
【轨道交通】公交506路，508路，252路，地铁一号线长江路一号口150米
【小区户型】小区总共6栋90平~93平为两房；108平~125平为正规三房：144平为四房；首推93平二加一户型
不足
小区租客多，楼层之间防火门有天桥安全性不是很好，出入电梯过道比较窄
王顺
2017-06-12
中环地产
特色
【小区户型】户型均为两梯四户，93平的是小户型，108-125平正规的三房，144平的为四房。自住主推125平
【小区设施】此小区打造人车分流，业主与车位比是1：0.8，有景观花园，健身器材，
【生活配套】小区的北面100米不到处有中型的超市，以及菜市场，生活非常的便利
不足
目前还属于次新小区，入住率不高，人气不旺， 人车分流做的还是不够完善，还需继续改善。
蒋贤德
2017-09-21
特色
【轨道交通】距地铁一号线长江路站80米，经4站可至地铁大厦站换乘2号线
【小区户型】小区总共为6栋电梯高层，108平和93平为主力户型，2梯4户，108是双阳台双明卫户型，93为中间户
【小区设施】小区中间是大花园，并带有塑胶跑道，小朋友也可以在此玩耍结交新朋友
不足
配套师大附中优质教育，总价单价高于周边小区，小区体育设施偏少
蔡博文
2017-09-11
中环地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，93平米是小三房、108-125平米是正常3房、144平米为四房。主推125户型。
【房屋品质】小区开发商是绿地申翔置业有限公司,房屋质量品质有保障.初开盘时间是2013年,2015年交房.
不足
目前还属于次新小区入住率不高.小区人车分流还不够完善,有待改善.而且小区总价过高。
余希
2017-08-25
南昌房产经纪公司
特色
【小区户型】主推户型93.108.125.144.等小三房，大三房，和大四房的中高层。采光好，视野好一梯俩户，
【房屋品质】首开在2013年，大部分在2015年售完。车库全新装修了，地漆非常显眼清晰。房屋车库做了防水下水道
不足
小区因为是新开楼盘，所以入住率不是很高，小区面积不是很大。
樊冬冬
2017-10-06
特色
【轨道交通】往小区西面200米即是地铁一号线，往西300米即是公交车站 506路、19路、520路，均是始发站。
【小区户型】楼盘有4个户型分别为94 108 125 144 均是3房户型，144为4房户型。南北朝向主推3户型
【小区设施】小区内绿化覆盖率很高，每栋楼的架空层均有休闲的场所，小区中心有小孩娱乐区，及篮球场。
不足
入住率不是很高，房价偏高！
谢雪辉
2018-03-13
特色
【其他描述】小区设有地下停车场，内设篮球场，周末业主集聚在此，能促进邻里和睦相处
【小区设施】小区设有篮球场，游泳池，健身器材，业主经常在此促进领里的和睦相处
不足
小区房价过高为每平米21000万
叶旭新
2017-08-14
中环地产
特色
【小区户型】小区一梯两户，采用连廊通风采光。两房93㎡半朝南，三房108㎡~125㎡南北适中，四房144㎡优选。
【小区设施】小区中间有游泳池，每天都会清洗消毒，安全卫士，水质清澈，还有专业游勇教练进行服务。
【房屋品质】世界500强的绿地集团建造，品质优秀。在防水这一块使用了纳米级防水卷材，多层铺垫，滴水不漏。
不足
新楼盘楼价较高，目前住户不多
胡成
2017-12-21
我爱我家
特色
【小区户型】小区每个楼栋下都有架高一层，设有休息室，环境舒适安静。户型95平左右的可以跟通风井空气通风。
【小区设施】小区车位充足，是人车分流的小区，环境舒适。中心花园设有游乐设施，让家里的小朋友有个快乐的场所。
不足
现在虽然开通了地铁，但是公交线路少一直还是存在。
张健
2017-08-08
特色
【轨道交通】离地铁一号线长江路站B出口200米。坐地铁经6站到秋水广场站、经10站到八一广场站
【小区设施】车位充足，中央小型活动中心，小型球场，楼下建议的锻炼器材可供老年人小孩锻炼
不足
小区里面租客比较多，