绿地外滩公馆解读
夏志光
2021-03-24
特色
【轨道交通】交通便利，小区门口就是长江路地铁口！
【小区户型】都是电梯房，一共六栋！户型端正，楼间距60米+，采光充足！
【其他描述】嘉诚新悦物业，物业费2.98元，物业管理非常好，小区内部每天都有安保人员24小时值班，业主安全得到保
【小区设施】小区内带篮球场，幼儿娱乐设施滑滑梯等！
【生活配套】师大附中旁，珠江路边上就是附属医院距离小区就三百米，楼下小区门口就是商业综合体体
不足
商业氛围不够浓厚，户型单一！
李红英
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区出门100米就是长江路地铁口，小区对面就有公交站台20路、203路、509路等公交，交通很方便
【小区户型】小区住宅总计6栋楼，比较火热的户型是93平的三房一卫，和108平的三房两卫
【其他描述】小区是绿地自己的物业，物业费是2.98/平
【小区设施】小区内设有篮球场和一些简单的运动设施，还有小孩子玩的滑滑梯等
【生活配套】小区北门口就是一个综合体上次去，有吃饭娱乐等，门口就是长江路地铁口，还有省三馆，省医院等
不足
小区设计是人车分流的，但是门口还有一段路是没有的
王涛
2020-12-17
特色
【轨道交通】南门门口就是地铁一号线长江路站，旁边有公交车站，直达老城区，红角洲，九龙湖等新区。
【生活配套】小区北门100米地铁站，向南100米就是省人民医院，再向南100米就是铜锣湾广场，闲暇之余可以逛街。
【房屋品质】由品牌开发商绿地集团开发，2016年统一毛坯交房，距离马路有80米左右，可以有效隔绝噪音。
【居民素质】租户较少，小区青年带小孩的相对多一些，住户多以两代人为主，居住体验好。
不足
小区附近人气不足，往北就是立交桥，只能向南延伸。
陶艺
2020-11-06
特色
【轨道交通】距一号线地铁站长江路200米，出小区站左转200就是公交站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，108平三房两厅两卫主力户型，128平四房两厅两卫
【小区设施】小区中心900平绿地，周边设有儿童滑梯，老人健身设施，很多小孩大人在这边玩耍
【房屋品质】2015年交房，物业是南昌绿地申翔置业有限公司<嘉诚新悦物业>,管理非常严格,小区配套齐全
不足
小区没有自带幼儿园。
符华
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区北门离 长江路地铁口1号线 步行300米 公交站台506 260 288 距离400米
【小区户型】绿地外滩 一共有4种户型 94 108 125 145 其中108是主力面积 总栋数有6栋
【小区设施】小区里面有 篮球场 老年活动中心 游乐设施 儿童泳池 都在小区中间的位置
【居民素质】大部分都是陪读 租户占比 3比7 年龄段基本都是30到60岁的带小孩的偏多 小区业主关系都很和谐
不足
不足的地方 物业费偏贵 距离大型商场偏远
涂尧
2020-04-23
特色
【轨道交通】距离长江路地铁一号线站在180米，公交站出小区左转200就到，去老城区，赣江新区，红谷滩区非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，建议大户型，108平为三房两厅两卫主力户型，128平四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区绿化900平米的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施，有好多小朋友放学后再次玩耍
【生活配套】向东100米有上联中心写字楼，向西100有绿地写字楼，周边都是关注宅，住宅氛围非常好，
【房屋品质】由开发商绿地操盘，15年统一交房，临近地铁一号线，绿地商业街，绿地写字楼，所有房子都是由双层玻璃
不足
目前车位紧俏造成小区门口路边停车现象
黎鹏奇
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区离一号线地铁长江路站200米
【小区户型】小区一共6栋楼，主推108平，三房两厅两卫户型，南北通透
【小区设施】小区中心有非常大的绿化绿化面积，楼栋中间有儿童娱乐设施，老人健身器材
【生活配套】小区隔壁即是师大附中学校，去人民医院1公里左右，铜锣湾骑车2公里左右，生活便利
【房屋品质】小区由绿地开发，2016年交付，均为毛坯，单元之间有连廊连接
不足
单价高，总价贵，就是价格贵
陈彦
2019-04-11
特色
【小区户型】绿地外滩公馆总共6栋高层住宅，三房户型93，108，125平，四房144平。房屋格局方正，全明厨卫
【小区设施】小区中心花园有儿童娱乐设施、游泳池、休憩凉亭可供社区娱乐和休闲。全区人车分流，车位配比1:1.2
【生活配套】小区北门50米商业步行街，步行200米就是凤凰花园集贸市场，步行500米有westin酒店
【房屋品质】由世界500强绿地集团开发楼盘，品质保证。 开盘时间：2015年3月 交房时间：2017年8月
不足
小区内部体育设施偏少，虽然是地铁口但不是无缝对接
沈瑞林
2020-04-28
特色
【轨道交通】出门左转100米就是一号线长江路站地铁口，能消掉公交就在门口便可乘坐。
【小区户型】绿地外滩公馆一共有四种户型，63平，108平，125平，144平的，小区均为两梯四户，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，旁边有滑滑梯和乘凉座椅，小擂台，老人健身等娱乐设施。
【生活配套】出小区门口就是商业一条街，超市，水果店等等。小区人车分流。拥有地下停车场。
【房屋品质】房屋是由开发商绿地集团操控，2015年交房，物业是南昌绿地申翔置业有限公司，窗子都是两层真空玻璃。
不足
小区没有自带幼儿园，入住率不高，小区体育设施偏少， 小区价格稍微偏高。
赵宇飞
2020-06-17
特色
【轨道交通】出门三百米一号线地铁长江路站，四百米有506 260288公交站台
【小区户型】小区均为两梯四户，基本为94和108户型，一栋端户为145户型，六栋东端户是125这两种户型
【小区设施】小区中心有接近1000平的绿化，有儿童老人娱乐设施，车位比例1:1.5，人车分流
【房屋品质】交房时间是2015年，小区物业是嘉诚新悦物业，管理严格，小区配套齐全
不足
物业费2.98，自己买了车位也要交五十一个月的管理费
罗来兵
2019-11-29
特色
【轨道交通】小区出门100米地铁1号线长江路地铁站，小区150米多条公交线路19路、252路、311路、506路
【小区户型】绿地外滩公馆共有6栋，分为4种户型：93、108、125平、四房144平。94平和108平为热门户型
【小区设施】小区内部中间有花园，有游泳池。1栋和5栋之间有儿童娱乐设施，一楼挑空装有健身锻炼器材。小区人车分流
【生活配套】小区出门50米商业步行街，周边有便利店超市，吃饭餐馆都有。步行200米左右是凤凰花园集贸市场。
不足
小区总价过高，压力过大
闻杰
2020-05-17
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，热门大户型，108平3房2卫，140平4房2卫，非常适合刚需型
【小区设施】小区中心有900平左右的绿化草坪，绿化周边有儿童滑梯，小擂台，老人健身娱乐设施等很多大人小孩在这边玩
【生活配套】小区出门就是商业一条街，超市，水果店等店铺都有，小区全面人车分流，互不影响，地下停车位充足
【房屋品质】小区由绿地自己的开发商开发，2015年毛坯交付，外窗都是两层真空玻璃，有效隔音，墙体厚实
不足
小区目前是刚性需求学期房，所以总价高
陈星原
2020-04-22
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，热门大户型，108平3房2卫，140平4房2卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，小擂台，老人健身等娱乐设施，很多大人小孩在这边玩
【生活配套】小区出门一条商业街，超市，水果等店铺具有，小区人车分流，互不干扰，地下停车场连通小区。
【房屋品质】由开发商绿地集团操盘，15年毛坯交房，外窗都是2层真空玻璃，有效隔音，墙体厚实。
不足
小区物业费是2.98元，自己买了车位也要交每月的50元停车管理费
账号已注销
2019-11-05
特色
【轨道交通】小区出门100米地铁1号线长江路地铁站，小区150米多条公交线路19路、252路、311路、506路
【小区户型】绿地外滩公馆共有6栋，分为4种户型：93、108、125平、四房144平。94平和108平为热门户型
【小区设施】小区内部中间有花园，有游泳池。1栋和5栋之间有儿童娱乐设施，一楼挑空装有健身锻炼器材。小区人车分流
【生活配套】小区出门50米商业步行街，周边有便利店超市，吃饭餐馆都有。步行200米左右是凤凰花园集贸市场。
不足
小区总价过高，压力过大
严泽鹏
2020-07-01
特色
【小区户型】小区住宅总计6栋楼，比较火热的户型是93平的三房一卫，和108平的三房两卫
【小区设施】小区内设有篮球场和一线简单的运动设施，还有小孩玩的滑滑梯等
【生活配套】小区北门口就是一个综合体商城，有吃饭娱乐等，门口就是地铁口，还有省三馆，省医院等
【居民素质】小区是高端小区，业主都是有素质的高端人群
不足
小区设计是人车分流，但是门口有一段路是没有的
余小红
2020-01-05
特色
【轨道交通】出门100米就是一号线（长江路）地铁口！公交也出门即是！
【小区户型】小区总楼栋为6栋楼（1.2.3.5.6.7）。其小区外有两栋楼分别是18号（公寓）和19号（写字楼）
【小区设施】小区2号楼南面有一处大草坪，可以嬉戏。旁边有滑滑梯和座椅凉亭！
【房屋品质】交房时间为2015年，小区物业是南昌绿地申翔置业有限公司（嘉诚新悦物业），管理非常严格，小区配套齐全
不足
小区没有自带幼儿园！
账号已注销
2020-05-17
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，热门大户型，93.108.125.144.四种户型 适合刚需 改善
【小区设施】小区中心有差不多1000㎡ 的绿化，周边有小孩玩的滑滑梯 小型健身设施 凉亭
【生活配套】小区出门就是商业街 吃饭 超市 水果店 基础的生活配套都有，小区人车分流
【房屋品质】小区由绿地集团开发，2015年毛坯交付，外窗都是两层真空玻璃，有效隔音
不足
小区没有自带的幼儿园 刚需学期房 单价偏高
汪铿煌
2019-06-29
中环地产
特色
【轨道交通】距离长江路1号地铁口100米左右，小区西边位置有长江路公交站台，有三路交经过:506，260，252
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主推108平左右三房，中间均为94左右小三房，其中还有144平大三房
【小区设施】小区中间有花园，有休闲设施。有小孩玩的小型攀爬墙，以及其他娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区北门出口不足百米有菜市场，周边多家便利店超市，旁边有写字楼商铺，吃饭餐馆离小区不超五十米
不足
小区目前挂价房源均价都3万以上，实际成交价2万8左右，目前总体单价过高，购买人群不多
邹佳章
2020-07-13
特色
【小区户型】小区主力户型93平小三房，108平三房两卫，两梯四户，中间是天井用来通风。非常适合三四口居住。
【小区设施】小区中心有一个露天休闲中心，可供老人小孩锻炼玩耍，业主小孩基本上都会在这里嬉戏，另设有短跑跑道供跑步
【房屋品质】小区是绿地国企开发，15年毛坯交房，与师大附中就一墙之隔，每栋楼都采用减噪材料，真空隔音玻璃良性设计
不足
小区比较小，主要就6栋住宅楼，位置不算特别好，电梯房都有公摊，所以得房率也并不算特别高。虽然人车分流，但是车入口设置位置不算很好。
龚勇
2020-05-02
特色
【小区户型】绿地外滩公馆一共有4种户型93到144平方，一共有6栋住宅，93和108的户型
【小区设施】小区中间有900平绿地，旁边有滑梯和乘凉座椅，老人健身的娱乐设施
【生活配套】小区北门50米商业步行街，步行200米就是凤凰花园集体市场，步行500米酒店
不足
物业费贵.......
