- 滨江壹号
- 21206 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 团结路66号
- 江西洪客隆投资集团有限公司
- 江西华盈物业有限公司
小区概述
- 滨江壹号位于西湖区朝阳洲板块，于2012年竣工，由洪客隆地产江西城开投资有限公司开发完成。小区建筑面积约为212633㎡，容积率为5左右，楼栋总数约为7栋。户型南北通透，以大户型为主，主推91㎡-104㎡左右的三居室和137㎡-153㎡左右的四居室。小区绿化率为35%，有喷泉、草坪等景观，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离滕王阁地铁站约602m，居民出行较便利；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区部分楼栋临街，会有噪音影响；
- 小区临近学校路段，部分时间段会出现堵车现象。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
517米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约602m为地铁1号线滕王阁地铁站，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路也比较发达，距离小区约171m为团结路社区公交站，本站途经830路公交车；距离小区约384m为朝新路公交站，本站途经12路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离沿江中大道约162m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
9.6
初中
8.2
97个
附近幼儿园
55个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约128m为嘉裕英语幼儿园(团结路)，该园是一所私立幼儿园。距离小区约328m为百树教职工幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约502m为南昌市朝阳小学，是一所公立小学。距离小区约1.1km为南昌市上河街小学，也是所公立小学。距离小区约941m为南昌十二中。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率为35%，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围有树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑简洁、大方。小区外立面以深棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为外挂石砖，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体较美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为212633㎡，容积率为5左右，楼栋总数约为7栋，其中1-3栋一个单元，5-7栋两个单元。户型南北通透，以大户型为主，主推91㎡-104㎡左右的三居室和137㎡-153㎡左右的四居室，适合改善型人群。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东门、北1门、北2门、停车场和地下停车场。东门靠近团结路，北1门和北2门靠近朝阳洲北路，居民出行较便利；停车场位于小区偏北方向，地下停车场位于小区偏东北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 863户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 人工景观河；
- 儿童游乐场。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 江西华盈物业管理有限公司。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共896车位
- 地上60个，地下836个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.8km为天虹商场(中山路店)，约3.0km为万达广场(八一广场店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约170m为时代惠佳超市，约735m为旺中旺(滨江首府店)，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约202m为有家便利店，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约1.9km为南昌市第一医院，是一所三级甲等医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约239m为西湖南医桃花综合门诊部，感冒、发烧等症可来此就诊。距离小区约177m为益丰大药房，约251m为汇仁堂团结路店，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约968m为杨家庵农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约184m为北京银行(滨江一号社区支行)，约314m为中国工商银行(团结路)，银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约199m为中国电信，约454m为中国移动(团结路营业厅)，居民办理手机业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约466m为西湖区桃花镇一村村民委员会，方便居民办理业务。距离小区约210m为文体小游园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约923m为南昌市图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约894m为麦唻客时尚主题KTV，约1.6km为中影国际影城(汇海国际广场店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约119m处还有悦健身、约904m处有南昌市宣汐瑜伽馆，下班后可以前去放松健身。另外，距离小区约285m为尚尚网咖，是上网休闲的好去处。
滨江壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
22054元/㎡
0.09%
03-10
22053元/㎡
0%
03-17
22051元/㎡
0.01%
03-24
22010元/㎡
0.19%
03-31
21865元/㎡
0.66%
04-07
21689元/㎡
0.8%
04-14
21530元/㎡
0.73%
04-21
21362元/㎡
0.78%
04-28
21316元/㎡
0.22%
05-05
21309元/㎡
0.03%
05-12
21229元/㎡
0.38%
05-19
21206元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22582元/㎡
4.71%
2023-07
22759元/㎡
2.27%
2023-08
22465元/㎡
3.72%
2023-09
22442元/㎡
4.38%
2023-10
22394元/㎡
4.87%
2023-11
21909元/㎡
7.0%
2023-12
21467元/㎡
8.88%
2024-01
21566元/㎡
7.25%
2024-02
22023元/㎡
5.33%
2024-03
22010元/㎡
6.06%
2024-04
21356元/㎡
8.89%
2024-05
21206元/㎡
7.94%
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