江铃瓦良格小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 江铃瓦良格位于南昌县莲塘板块，由江西江铃房地产股份有限公司开发，为商品房住宅。小区共有93栋楼，由低层和高层组成，容积率为1.82。小区户型面积有69㎡-130㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约为30%，小区附近有银三角北地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km有江西南昌恒大体育公园，方便居民日常休闲；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 距离小区2.9km左右有南昌百货大楼(莲塘店)，居民购物不方便；
- 距离小区3.1km左右有南昌县人民医院，居民就医不方便。
地段交通
7.7 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
740米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约745m有银三角北地铁站，途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约380m有恒大绿洲四期公交站，该站停靠804路公交车，距离小区约458m有恒大绿洲三期公交站，该站停靠804路公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约1.0km有南外环高速/南环高架桥/Ｇ６００１入口，方便居民自驾出行。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.5
58个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约321m有乐林格国际幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.2km有南昌县洪科小学，该小学是公立小学。距离小区约1.2km有银河实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
8.4 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.6
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区配有2个国际标准篮球场，2个国际标准网球场，方便居民闲暇时打球。小区内有健身器材，方便居民运动锻炼；有儿童游乐设施，方便大人带孩子玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方， 钢筋混凝土结构安全性高；小区外立面由黄色面砖组成，较为舒适美观。外立面整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共有93栋楼，由低层和高层组成，均为2梯4户，南北通透，容积率为1.82。小区户型面积有69㎡-130㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于迎宾中大道3666号，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 3772户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.82
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 网球场；
- 篮球场；
- 大堂。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。但是小区内电瓶车乱停现象严重，有待改善。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 兴铃物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共3802车位
- 地上651个，地下3151个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不齐全。距离小区2.9km左右有南昌百货大楼(莲塘店)，距离较远，居民购物不方便。距离小区1.7km左右有大润发(莲塘店)，超市商品齐全，居民可到此处采购生活所需。距离小区651m左右有乡村人家(迎宾中大道店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区3.1km左右有南昌县人民医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区508m左右有南昌康易仁诊所，诊所距离较近，方便居民治疗感冒发烧等日常疾病。康每乐大药房(三江店)距离小区约658m，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区813m左右有江西省农机大市场二期，方便居民采购食材。距离小区648m左右有中国建设银行(南昌银三角支行)，居民办理一些银行理财等相关业务比较方便。距离小区616m左右有中国电信(恒大绿洲服务中心)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区1.1km有江西南昌恒大体育公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有南昌县公安局银三角派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.0km有炸蛋电竞馆(万科天空之城店)，方便居民休闲上网。距离小区约1.2km有江南足道(沿河南路店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约2.0km有力高游泳健身，方便居民游泳健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约69㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约130㎡的4居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边配套不是很完善，建议业主可适当调整房价，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租面积为69㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为130㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住比较舒适。
用户评价
7.2 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民日常出行很方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民居住比较舒适。但是小区周边生活配套不完善，居民生活不方便，会影响居住体验。
业主特征
小区住户大部分是江陵集团的员工，平时聊天休闲娱乐也比较有共同话题，居民文化素质比较高；小区内也有部分三代同堂家庭，很多老人在这里帮助照顾孩子，生活氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费