凤凰城凤鸣苑解读
胡杰威
2022-05-27
巧房通
特色
【轨道交通】西门出来100多米有公交506.504.503.19.311 向南300米是地铁一号线珠江路站
【小区户型】小区总共47栋 1-37 是多层 26栋是小高层 38到47是高层
【小区设施】45栋楼下有个篮球场跟小孩玩的娱乐设施 13栋前面有个小公园
【房屋品质】小区是2005年建成 开发商是上海西部集团公司 房屋为板楼结构，户型方正，质量很好，外观略旧点
【居民素质】小区基本上是陪读居住的住户，小区老人小孩相对多点，整体素质还是很高的
不足
建造时间早 没有地下停车位 停车比较紧张
黄国庆
2021-10-30
唯庆科技
特色
【轨道交通】西门往南500米可乘坐轨道一号线，公交站出门300米
【小区户型】小区总共47栋，2栋32层，1栋24层的高层，6栋18层的小高，其余为7层的小洋房
【其他描述】物业公司为威斯特物业公司，多层0.78元，电梯1.3元
【小区设施】13栋南面为小区人工湖，夏天乘凉好去处，45栋旁边是小区篮球场以及部分小孩的游乐设施
不足
物业服务水平低，小区内绿化比较杂乱，植被破坏严重，人车不分流
钟斌
2022-04-14
齐家房产
特色
【轨道交通】西门100米有公交车站，506.504.19.311向南300米左右是1号线长江路地铁口
【小区户型】凤鸣苑一共47栋，1-25栋，27～38总高为六层。26栋为11小高层，39-47为高层
【小区设施】17栋为小区中心，有景观带跟池塘，17栋边上有小孩娱乐设施，跟篮球场
不足
芳龄有点老，车位比较紧张
胡一旺
2019-08-18
我爱我家
特色
【小区户型】主推90平的楼梯多层两房，108平电梯高层两房，130平楼梯多层三房，楼间距较宽，采光不错。
【其他描述】物业名为威斯特物业有限公司，电梯房是1.38元每平 楼梯房为 0.78元每平
【生活配套】向南2KM有铜锣湾商业广场，可以购物休闲，向南1.8KM有省人民医院红谷滩分院
【房屋品质】2005开盘，主要以毛坯房的形式交房，离小区近的马路多为辅路，小区内很安静
不足
小区内停车位很紧张，多数业主都是停在路面上，影响小区的环境和美观，小区的物业在服务方面也跟不上
李钿煌
2019-08-18
鸿基房产
特色
【轨道交通】地铁一号线珠江路站A口出站直行100米可到小区，公交有506.503.311.820.
【小区户型】小区有90平米楼梯多层两房及108平米电梯高层两房130平米楼梯多层三房，楼间距较宽，采光不受影响。
【其他描述】物业是威斯特物业有限公司，电梯房是1.3元每平，楼梯房是0.78元每平。
【房屋品质】2005年开盘，承建商以毛坯房的形式交房，外墙以涂料装修能有效的防水防紫光防辐射防火灾。
不足
老旧小区，年代久远，车位紧张。
李阳孙
2020-04-25
齐家房产
特色
【轨道交通】西门出来100米有多路公交506.504.503.19.311，向南北300米左右是一号线地铁站
【小区户型】共计47栋住宅，37栋多层6楼的洋房，1栋小高层11栋高层，楼栋间距宽敞舒适，楼于楼层之间采光非常好
【小区设施】45栋楼下有个篮球场和小孩玩的滑滑梯，小区中间地区有休闲广场。
【房屋品质】小区2005年建成，开发商是上海西部集团公司，房屋为板楼结构，户型方正，质量很好，外观略旧一点、
不足
因为建筑比较老旧，车位紧缺，停车不是很方便。
苏强
2019-06-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门口出离地铁1号线长江路站420米 离西门20米公交站锦江路站
【小区户型】凤凰城凤鸣苑一共47栋 1-25 栋27-38栋为总高6层 一梯两户26， 39-47栋为高层
【小区设施】靠近小区45栋和46栋南面有一处篮球场，小区中心花园17栋旁
【房屋品质】小区开发商上海西部集团 建筑类型为：板楼 年代：2005年
不足
小区2005年建筑 有些老旧 物业不太好
熊小玲
2021-05-07
21世纪
特色
【小区户型】小区一共有47栋，户型南北通透主推90-110平两房两厅一卫，126-144平三房两厅两卫
【小区设施】小区内设有观景湖，儿童滑梯..跷跷板等娱乐设施设备。很多小朋友放学后在这玩耍。
不足
小区人车不分流 设计车位配比不周，会造成车辆乱停乱放现象
付宇
2019-12-19
优家房屋咨询
特色
【轨道交通】小区西门是公交站台，凤鸣苑位于珠江站和长江站两个地铁口中间，交通不是很方便
【小区户型】凤鸣苑1-25栋，27-38栋是爬楼梯的多层洋房，总高6层。26栋，39-47栋是高层。
【小区设施】靠近46栋和45栋是小区篮球场，靠近17栋17栋是小区中央位置，有假山和人工湖
【生活配套】小区北门口是学校，旁边是人民医院和铜锣湾广场，小区东边是建军雕塑广场，生活配套还可以
【房屋品质】小区开发商是上海西部开发商，39-47栋是小区质量最好的楼栋，多层洋房质量比较差，大部分漏水
不足
小区房龄比较长，外观旧，物业管理不严谨，车位紧张。多层洋房大部分出现漏水
朱丹
2020-06-12
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西边300米左右1号线长江路站，西门口公交车站锦江路站，
【小区户型】凤凰城凤鸣苑一共47栋小区主打户型90左右2房，130左右的3房，户型都是南北通透
【小区设施】17栋后面有个景观带，池塘，46栋后面有个篮球场，小孩子娱乐场所，
【房屋品质】小区开发商是上海西部集团，交房时间2006年
不足
小区车位不足，房子有些老旧
罗祠升
2019-06-24
聚源地产
特色
【轨道交通】地铁一号线珠江路站A口出站，直行100米可到小区，公交有506，503，311，802.
【小区户型】小区有90平米楼梯多层两房及108平米电梯高层两房130平米楼梯多层三房，楼间距较宽，采光不受影响。
【其他描述】物业：是威斯特物业有限公司，电梯房是1.3元每平米，楼梯房是0.78元每平。
【房屋品质】2005年开盘，承建商以毛坯房形式交房，外墙以涂料装修能有效的防水防紫光防辐射防火灾
不足
老旧小区，年代久远，车位紧张。
骆清
2019-12-30
齐家房产
特色
【小区户型】凤凰城凤鸣苑总共有47栋，其中37栋是多层楼梯房总楼层6层，10栋高层
【小区设施】小区中心有一个景观花园，45栋后面有篮球场跟儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】在南面300米左右有个菜市场，最近的一个大型商场铜锣湾购物中心距离1.4KM
不足
小区建筑年限已有10来年稍微老旧，另外人车不分流
吴景波
2017-02-18
鸿基房产
特色
【轨道交通】到珠江地铁站只要100米路程，一期离长江站近，506 240 802公交站台就在小区口，
【小区户型】凤凰城分为多层和电梯房，电梯分为一梯俩户，三户，四户，90-110俩房是通透户型。三房是俩房朝南
【生活配套】凤凰假日广场一期二期之间，凤凰城集贸市场596米，省人民医院1700米左右，师大附中学校就在一期对面
【房屋品质】开发商是上海西部集团，一楼都是有隔空层防潮防湿，但是也有不足的地方，顶楼时间久了会有漏水的情况。
不足
凤凰城值得购买的就是学区房，小区当然也有不好得地方，一期的车位紧张，小区物业比较一般，不过小区内的偷窃事情发生的很少很少，十全十美的房子是不存在的，总有一些不好地方。
毛强
2016-12-07
鸿基房产
特色
【轨道交通】交通方便，离地铁站一号线珠江路只需5F钟，离公交站台锦江路只需6F钟.交通很少出现拥堵现象
【小区户型】多层：121-130平方三房二房朝南一房朝北前后双阳台，86-98平方二房通透一房朝南一房朝北。
【生活配套】凤凰商贸城集贸市场982米。在建人民医院1598米，南昌急救中心593米
【房屋品质】开发商上海西部集团开发，建筑类型：板楼，建筑年代2005年凤鸣苑，2008年凤翔苑。容积率1.73
不足
小区不足就是小区车位严重比例失调，停车没有得到一定的规范管理。一期想多树比较大。绿化上面一期也是比二期差了点。
胡海滨
2022-04-06
特色
【轨道交通】门口有公交站点，100米左右有珠江路地铁口
【小区户型】小区总栋数47，1-25栋和27-38栋为总高六层楼梯房，26栋总高11层小高层，39-47栋是高层
【小区设施】小区中心有景观和池塘，娱乐设施和篮球场，还有老人家休闲的场所
【生活配套】小区门口旁有印象新天地和浙北金瑞商场，300米左右有省人民医院，附近有农业银行
不足
小区比较老旧，人车不分离，停车比较不是很方便
胡锦涛
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区出门200米左右有地铁长江路地铁站，出西门有多路公交606.601.804
【小区户型】全小区总47栋楼，电梯房共十栋，其他的都是小洋房，户型是90.120.133的户型居多
【小区设施】小区中心有小山丘，景观带，小水池，旁边有儿童滑滑梯等娱乐设施
【生活配套】江西省人民医院红谷分院距离小区约300米左右，小区西门出去50米左右有个步步高超市和新东方培训机构
【房屋品质】小区开发商是小海西部集团，交房时间2005年
不足
小区芳龄有点老，车位比较紧张
熊学政
2022-04-05
特色
【轨道交通】小区出门300米左右有地铁一号线长江路地铁口，西门100米有公交车站506、504、19、311
【小区户型】小区总47栋数，电梯房十栋，其他的都是小洋房，户型是90、120、133的户型居多
【小区设施】小区中心有小山丘，景观带，小水池，旁边有儿童滑滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区距离江西省人民医院红谷分院有300米左右，小区西门出去50米左右有个步步高超市和新东方培训机构
【房屋品质】开发商为上海西部集团开发，建造类型：板楼，建造年代2005年
不足
小区芳龄有点老，车位比较紧张
孙睿
2022-05-24
我爱我家
特色
【小区户型】主推90平的108平的两房 131平的三房
【小区设施】小区内有公园 篮球场，健身器材等娱乐设施 很多小朋友放学后在里面玩耍
【房屋品质】小区由上海西部房地产公司开发 2005年毛坯交房
不足
小区内车位不足导致车辆乱停
张曦
2022-05-07
特色
【轨道交通】小区出门300米有地铁一号线长江路站，西门门口设有公交站台：506，504，19，311路
【小区户型】小区总栋数47栋，1~25栋和27~38栋为总楼层6层的多层。39~47栋为高层。26栋为11层。
【房屋品质】小区是2005年建成，毛坯交付，上海西部开发商。
不足
车位比较紧张，房龄较老
高平
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区出门200米左右有地铁长江路地铁站，出西门有多路公交606，601,804
【小区户型】小区39到47是高层2梯3户，26栋为小高层1梯两户，其他都属于楼梯房，主力户型是98的两房
【小区设施】小区17栋那边有个景观带里面小伙子玩的基本上都有，是很多小朋友放学后玩耍交朋友的好地方
【生活配套】小区约500米有个绿地外滩的商业综合体，里面吃饭娱乐很方便，300米有个江西省人民医院
【居民素质】小区基本上都是陪读居家的住户，小区老人小孩相对多一点，整体来讲都是高素质人员
不足
小区比较旧，车位比较紧张
