小区绿化率为40%左右，环境较好，小区内种植了各种矮树、灌木等绿植，整体环境清新宜人，颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看。小区的外立面以白色为主色调，整体典雅大气。小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，有轻微的墙皮脱落迹象。

小区容积率约为1.7，共有42栋住宅，户型面积大约在70㎡-155㎡之间，主要面积有70㎡左右的一房、71㎡-115㎡左右的两房、116㎡-134㎡左右的三房和135㎡-155㎡左右的四房；小区楼间距宽敞，采光效果佳。

小区共有3个出入口，人车均可通行；南门靠近珠江路，西北门靠近丰和北大道，东门靠近红谷北大道。

小区物业服务服务质量较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日两次进行清运，环境整洁干净；小区内绿植会定期修剪，公共区域的娱乐设施也会定期维护保养，因此小区整体环境较好。

小区日常配置多名保安，均为男性。不定时巡逻，保障小区内居民的安全。并且小区安保系统与110 联网，如发生紧急事件，警察可以在第一时间赶到处理，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区出门约1.3km有铜锣湾购物广场，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约721m有万事达超市（凤凰店），步行即可到达，为居民的日常消费提供了便利；雅堂小超（NO.021436）在距离小区217m左右，可供居民采购一些日常用品。

距离小区约1.9km处有江西省人民医院（爱国路院区），该医院为三级甲等综合医院；红谷滩新区凤凰村卫生所距离小区约1.1km，可满足居民的基本医疗需求；昌盛大药房距离小区约423m，能满足居民日常看病买药需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。凤凰花园农贸市场距小区约1.2km，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区186m左右有中国移动，方便居民日常办理各项业务。

距离小区约571m有三原茶堂，居民可以和朋友相约一起来此品茶闲聊；距离小区约955m有尚橙歌坊（红谷滩店），居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；蓝波湾电竞馆在距离小区945m左右处，馆内设备先进，服务周到，是电竞爱好者的理想去处。

对于刚需一族来讲，可以选择购买70㎡左右的一房或71㎡-115㎡左右的两房，总价相对来讲较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的购买者来说，可以选择116㎡-134㎡左右的三房或135㎡-155㎡左右的四房，房屋面积较大，能够带来更好的居住体验。本小区户型多样，适合刚需置业型人群和改善置换型人群购买。

小区周边教育资源丰厚，比较受有孩子的家庭的青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离地铁站较近，上班族上下班出行便利，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族可以选择70㎡左右的一房，或与人合租一套71㎡-115㎡左右的两房，分摊租金，可以减轻经济负担；如果家庭人员比较多，预算充足的租户，可以选择整租116㎡-134㎡左右的三房或135㎡-155㎡左右的四房，有足够的居住空间，户型功能更加齐全，居住体验更佳。

小区绿化率为40%左右，植被葱郁，空气清新，居民居住舒适感较高；小区内设有景观花园和儿童游乐设施，经常会有老人带着孩子在小区内散步玩耍，居民休闲娱乐也喜欢聚在一起，使居民之间的关系更加和睦；居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

小区购买人群主要是白领人士，文化水平较高，整体素质高；居民大部分为三世同堂家庭，小区内老人、孩子相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，相处比较和谐。