- 凤凰城凤翔苑
- 24093 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠江路219号
- 合肥市市政工程集团有限公司
- 南昌威斯特物业经营有限公司
小区概述
- 凤凰城凤翔苑小区又名凤凰城二期，位于红谷滩区凤凰洲板块，于2007年竣工；小区容积率约为1.7，共有42栋住宅，户型面积大约在70㎡-155㎡之间，主要面积有70㎡左右的一房、71㎡-115㎡左右的两房、116㎡-134㎡左右的三房和135㎡-155㎡左右的四房；小区绿化率为40%左右，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较丰富，子女上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
332米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线珠江路地铁站距离小区约298m，居民轨交出行很方便；50路、252路、256路等多条公交可以在距离小区314m左右的珠江路地铁站公交站乘坐，居民公交出行也很便利；小区距离丰和北大道/珠江路（路口）约295m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.9
初中
7.9
51个
附近幼儿园
17个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约195m处有凤凰城上海实验幼儿园，该园是一所公办幼儿园；南昌市昌北小学距离小区730m左右，是一所公办学校；距离小区209m左右有南昌凤凰城上海外国语学校，该校是一所民办学校；小区周边教育资源丰富，子女上学十分方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境较好，小区内种植了各种矮树、灌木等绿植，整体环境清新宜人，颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看。小区的外立面以白色为主色调，整体典雅大气。小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，有轻微的墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约为1.7，共有42栋住宅，户型面积大约在70㎡-155㎡之间，主要面积有70㎡左右的一房、71㎡-115㎡左右的两房、116㎡-134㎡左右的三房和135㎡-155㎡左右的四房；小区楼间距宽敞，采光效果佳。
出入口
小区共有3个出入口，人车均可通行；南门靠近珠江路，西北门靠近丰和北大道，东门靠近红谷北大道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3208户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 景观花园。
物业服务
小区物业服务服务质量较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日两次进行清运，环境整洁干净；小区内绿植会定期修剪，公共区域的娱乐设施也会定期维护保养，因此小区整体环境较好。
安保
小区日常配置多名保安，均为男性。不定时巡逻，保障小区内居民的安全。并且小区安保系统与110 联网，如发生紧急事件，警察可以在第一时间赶到处理，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南昌威斯特物业经营有限公司。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共660车位
- 地上200个，地下460个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
2个
便利店
商业配套
小区出门约1.3km有铜锣湾购物广场，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约721m有万事达超市（凤凰店），步行即可到达，为居民的日常消费提供了便利；雅堂小超（NO.021436）在距离小区217m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km处有江西省人民医院（爱国路院区），该医院为三级甲等综合医院；红谷滩新区凤凰村卫生所距离小区约1.1km，可满足居民的基本医疗需求；昌盛大药房距离小区约423m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。凤凰花园农贸市场距小区约1.2km，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区186m左右有中国移动，方便居民日常办理各项业务。
休闲娱乐
距离小区约571m有三原茶堂，居民可以和朋友相约一起来此品茶闲聊；距离小区约955m有尚橙歌坊（红谷滩店），居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；蓝波湾电竞馆在距离小区945m左右处，馆内设备先进，服务周到，是电竞爱好者的理想去处。
凤凰城凤翔苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
24144元/㎡
0.13%
02-18
24160元/㎡
0.07%
02-25
24169元/㎡
0.04%
03-03
24177元/㎡
0.03%
03-10
24201元/㎡
0.1%
03-17
24218元/㎡
0.07%
03-24
24200元/㎡
0.07%
03-31
24181元/㎡
0.08%
04-07
24173元/㎡
0.03%
04-14
24155元/㎡
0.07%
04-21
24106元/㎡
0.2%
04-28
24093元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24412元/㎡
8.2%
2023-06
24730元/㎡
8.89%
2023-07
24306元/㎡
5.66%
2023-08
24384元/㎡
5.34%
2023-09
24698元/㎡
5.35%
2023-10
24619元/㎡
5.61%
2023-11
24299元/㎡
5.14%
2023-12
24397元/㎡
5.42%
2024-01
24210元/㎡
4.62%
2024-02
24169元/㎡
3.93%
2024-03
24200元/㎡
1.31%
2024-04
24093元/㎡
0.54%
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