商城世纪村小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 商城世纪村位于红谷滩区怡园路板块，于2006年竣工，由义乌中国小商品城房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约2，由约10栋多层和小高层住宅组成，小区户型面积有89㎡-98㎡左右的两居室，106㎡-139㎡左右的三居室，144㎡-177㎡左右的四居室，280㎡左右的六居室。小区绿化率约48%，绿化率较高。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区周边商业配套完善，居民日常生活便利。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区于2006年交房，房龄较老。
地段交通
8.2 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
789米
步行至地铁
183个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁1号线、地铁2号线地铁大厦地铁站约778m，居民出行便利；小区距离红谷·怡园路口公交站约120m，停靠本站的公交线路有50路、170路、221路等；距离红谷中大道怡园路口公交站约120m，停靠此站的公交车有17路、228路、235路等；距离中寰路南口(丽景路)公交站约217m，停靠此站的公交车有221路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离红谷中大道约415m，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.3 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.2
初中
7.3
73个
附近幼儿园
26个
附近小学
9个
附近初中
小区距离江西广电滨江豪园幼儿园约481m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离南昌师范附属实验小学(红谷滩校区)约356m，该学校是一所公办小学；距离南昌市第五中学约602m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.2 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约48%，小区内景观植物较多，空气清新；小区内有游泳池、篮球场等，为居民提供了不同的运动方式；小区内还有休闲凉亭和喷泉景观，老人经常带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以卡其色涂料为主、白色涂料为辅。小区于2006年交房，房龄较老，在物业和居民共同维护下，外立面没有明显脱落或掉色的情况，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约2，由约10栋多层和小高层住宅组成，小区户型面积有89㎡-98㎡左右的两居室，106㎡-139㎡左右的三居室，144㎡-177㎡左右的四居室，280㎡左右的六居室。小区绿化率约48%，绿化率较高。小区楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有8个出入口和1个停车场，东门在红谷中大道728号附近；东2门在红谷中大道与翠林支路交叉口西北50m左右；西门在中寰路与丽景路交叉口东北100m左右，东3门在红谷六路口728号附近，这两个门都是仅行人可以通行；西2门在丰和中大道与怡园路交叉口东南200m附近；西3门在中寰路与怡园路交叉口南100m左右；北门（人行门）在怡园路附近；人行门在红谷中大道附近。停车场在红谷中大道洪城时代广场西侧约90m左右。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1282户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 休闲凉亭；
- 喷泉景观。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较充足，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，全天不断巡逻，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是江西商城物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/m²/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月，地下340.00元/月
生活配套
8.4 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.1
7个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离天虹商场（红谷丽景店）约323m，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离万家乐生活超市(红谷中大道店)约54m，居民生活必需品配备齐全；距离有家便利店(红谷春天店)约606m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离江西中寰医院约184m，该医院是一所三级甲等综合医院；距离南昌市红谷滩新区沙井街道庐南社区卫生服务站约905m，能够满足居民日常的看病需求；距离心诚大药房(怡园路店)约163m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离沁园农贸市场约737m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中信银行(红谷滩支行)约176m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国联通(天虹商场红谷丽景营业厅)约276m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离三风主题公园约326m，距离小区较近，晚饭后周边居民喜欢到公园散步、遛弯或带着孩子玩耍；距离南昌市图书馆红谷滩分馆约1.1km，图书较多，居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离南昌金逸MX4D影城(绿地缤纷城店)约1.1km，年轻人看电影很方便；距离乔氏台球会所约361m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离神魔网咖约497m，是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.4
成交量
8.5
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择89㎡左右的两居室，户型紧凑，空间布局合理，用来过渡是不错的选择；对于成员比较多的家庭，可以选择177㎡左右的四居室，房子面积较大，房间较多，可满足三代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区房龄较老，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于资金紧张的上班族来说，建议与他人一起合租89㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于预算充足的人群来说，可以租住177㎡左右的四居室，居住空间大，可以保证家庭成员有充足的居住空间。
用户评价
8.7 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区有篮球场、游泳池，能满足不同居民的娱乐方式；小区周边交通便利，居民上班出行比较方便；小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，入住率高，业主有刚需置业的新婚夫妇，也有三代人居住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚，居民整体素质都比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费