绿地国际博览城博峰小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地国际博览城博峰位于南昌市新建区，于2017年竣工，由南昌绿地申新置业有限公司开发。小区建筑面积约为741438㎡，容积率为2.56左右，楼栋总数约为10栋。小区户型有119㎡-178㎡左右的3居室和4居室。小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好，内部设施较为齐全，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区距离斗门街约259m，高峰时间较为拥堵；
- 小区周边没有大型医院，居民就医不方便。
地段交通
7.8 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.6
412米
步行至地铁
36个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁2号线鹰潭街地铁站约289m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约271m有三清山大道寺山街口公交站，停靠850路公交车；距离小区约443m有三清山大道鹰潭街口公交站，停靠51路及850路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离斗门街约259m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
6.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
6.6
初中
7.0
20个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1.2km有南昌市委机关幼儿园（九龙湖新园），该园是一所公立幼儿园。距离小区约1.4km有南师附小腾龙校区，是一所公立小学。距离小区约1.0km有南昌二中（九龙湖校区）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.5 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化设计比较好，有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区有健身器材等设施，方便居民日常健身锻炼。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以橘黄色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为741438㎡，容积率为2.56左右，楼栋总数约为10栋。小区为1梯2户，户型有119㎡-178㎡左右的3居室和4居室，适合改善型置业人群。
出入口
小区主出入口位于南昌市红谷滩区九龙湖管理处（红谷滩新区）绿地国际博览城二期，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 386户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉诚新悦物业。
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共344车位
- 地上88个，地下256个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.4 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.2km有绿地左岸商业中心，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约393m有好又多超市（斗门街店），超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约2.2km有红谷滩官冀程综合门诊部诊所，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。距离小区约403m有昌盛大药房（绿地博览城店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.3km有新琚花园农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约2.4km有中国工商银行（九龙湖分理处），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.5km有万达影城（融创茂南龙蟠街店），居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。另外，距离小区628m有乔星台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买119㎡左右的3居室，可办理分期，该户型比较宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买178㎡左右的4居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租119㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭成员比较多的租户，可以选择租住178㎡左右的4居室，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间。
用户评价
7.9 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区整体品质较高，小区内环境比较不错。小区周边商业配套完善，居民购物方便。小区物业在节假日会举办一些活动，促进居民间的关系。小区邻里之间较为熟悉，居民们相处较为和谐。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 3.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费