紫金城(二期)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于96% 的本商圈小区

小区概述

紫金城(二期)位于南昌东湖区三经路板块,开发商是江西中江地产股份有限公司,该小区于2011年竣工;小区二期有5栋楼房;户型面积主要分为66㎡左右的一居室,100㎡左右的两居室,106㎡左右、125㎡左右的三居室;小区内绿化面积较大,绿化率约为40%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为40%;
  • 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便;
  • 蓝海购物广场距离小区约1.4km,居民周末可以来此购物;
  • 樟树林文化生活公园距离小区约890m,居民饭后可以到这散散步。
缺点
  • 小区楼间距比较小,低层房屋采光会受到影响;
  • 小区部分楼栋靠近公路,可能会有噪音。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.8

655米

步行至地铁

129个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离地铁4号线起凤路-地铁站约670m,居民日常乘坐地铁出行比较方便;证券街-公交站距离小区约180m,这里途经3路、4路、17路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区周边有沿江北大道、东一环路等多条主干道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
9.4 高于89% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.0

初中

8.0

76个

附近幼儿园

28个

附近小学

31个

附近初中

南昌市外国语幼儿园距离小区大约312m,该幼儿园是一所私立幼儿园;南昌市豫章小学(起凤路)距离小区约257m,该校是一所公办小学;南昌市滨江学校距离小区约1.2km,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.8 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

6.2

新旧程度

8.1

停车便捷

9.6

物业服务

6.0

环境概况
小区内植被覆盖面积较大,植被茂盛,树木比较高大,绿化率约为40%;小区内植被维护的不太及时,没有定期的进行修剪,植被外形比较杂乱;小区内有篮球场、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面比较干净,几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以红色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
该小区共有27栋楼房,其中二期有5栋,容积率约为2.2;户型面积主要分为66㎡左右的一居室,100㎡左右的两居室,106㎡左右、125㎡左右的三居室;小区楼栋之间布局合理,距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
紫金城(二期)共有2个出入口,分别为南门以及停车场;南门临近旭照路,停车场临近紫金城路。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1107户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民日常遇到问题时物业可以及时的处理;保洁人员打扫卫生认真负责,从没有与业主发生过争执;物业对小区内配套设施的维护比较及时,居民可以放心的使用;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行实时监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来人员需要进行登记才能进入小区,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 南昌江中物业有限责任公司
物业费用
  • 2.3元/㎡/月
车位
  • 共7000车位
  • 地上5800个,地下1200个
车位比
  • 1:6.32
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

2个

购物中心

暂无

商场

80个

超市

1个

便利店

商业配套
蓝海购物广场距离小区约1.4km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,法国小厨MuséeHuHu餐厅距离小区约719m,农家小院(起凤路店)距离小区约530m,居民周末可以和朋友在外聚餐;大众兴(东湖花园生活超市店)距离小区约426m,距离较近,居民可以到这购买一些日常用品。
医疗资源
南昌市第一医院(北院)距离小区约815m,南昌大学第一附属医院距离小区约1.9km,这两家医院都是三级甲等综合医院,居民平常生病时可以来此就医;东湖区董家窖街道社区卫生服务中心距离小区约669m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;一诚大药房(锦苑春天店)距离小区约270m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
过渡农贸市场距离小区约656m,内部菜品种类比较丰富,居民日常可以到这采买;江西银行(滨江支行)距离小区228m左右,中国银行(紫金城支行)距离小区约331m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国电信(紫金城社区锦苑春天店)距离小区约349m,中国移动(金山指定专营店)距离小区约694m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
东湖区人民政府距离小区约811m,中共董家窑街道纪律检查委员会距离小区约147m,居民日常处理相关的业务比较方便;贤士湖公园距离小区约1.5km,居民周末可以到这休闲、娱乐;东湖区图书馆距离小区约641m,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,网域主流网咖距离小区约529m,天宫商务量贩KTV距离小区约994m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;MC健身工作室(让改变发生)距离小区约272m,喜欢健身的朋友可以选择此处;田园瑜伽距离小区约280m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;漫威国际影城(樟树林店)距离小区约933m,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.6

成交量

6.0

买房建议
小区周边医疗资源比较丰富,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,比较适合老人养老;对于单身人士来说,可以考虑购买66㎡左右的一居室,一个人生活比较方便;对于新婚夫妻来说,可以考虑购买面积为100㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买面积为106㎡左右或125㎡左右的三居室,户型功能齐全,提高了居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体,可能会在短时间内找到买家;小区楼间距比较小,低层房屋采光会受到影响,如果业主出售的是低层房屋,可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择租住66㎡左右的一居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起租住100㎡左右的两居室,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的租户来说,可以选择租住125㎡左右的三居室,户型功能齐全,提高了居住舒适度。
用户评价
7.3 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,超市、医院、菜市场应有尽有,居民在此居住生活比较方便;小区建成时间比较短,内部配套设施比较完善,绿化也比较好,居民居住体验不错。
业主特征
小区内一家三口比较多,业主晚上会带着小孩在小区内玩耍;小区内自住居民比较多,彼此之间比较熟悉,邻里之间互帮互助,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费