- 天祥棕榈湾
- 10241 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道1751号
- 江西天祥实业集团有限公司
- 江西之平国安物业管理有限公司
小区概述
- 天祥棕榈湾位于南昌县莲塘板块，由江西天祥实业集团有限公司开发完成；小区于2015年竣工，小区有10栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有89㎡-123㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约37%，环境较好；小区内有500㎡左右的篮球场供业主使用，居民打球锻炼还是比较方便的。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在37%左右，环境较好；
- 盛汇城市广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国石化加油站（金昌站），会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
579米
步行至地铁
213个
附近公交站
2个
附近地铁站
沥山地铁站距离小区约555m（途经地铁3号线），距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；莲安迎宾路口公交站距离小区约197m（该站停靠845路），居民乘坐公交车出行比较方便；南昌绕城高速/城南路（路口）距离小区约2.2km，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.9
121个
附近幼儿园
17个
附近小学
24个
附近初中
波恩幼儿园距离小区约109m，这是一所私立幼儿园；柏岗小学距离小区约629m，这是一所公立学校；江西省莲塘二中距离小区约1.2km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.4
新旧程度
8.6
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率在37%左右，环境较好，小区花园内的鲜花和绿植品类众多，到了春夏季节，景观十分美丽；小区内有很多健身器材，经常看到老年人在此锻炼身体；小区内还有篮球场，居民可以在小区内打球、锻炼；小区内的儿童乐园是孩子们最喜欢的地方，会经常在此玩耍；小区整体环境给人一种清爽优雅的感觉。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以棕色为主色调，给人的感觉较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2015年竣工，小区有10栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有89㎡-123㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口，北门位于迎宾大道1751号附近；南门靠近莲安南路；东门（仅行人），位于莲安西路西侧；西门靠近迎宾中大道辅路；东1门位于小蓝二路与迎宾中大道交叉口东北约150m；停车场靠近莲安北路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1997户
绿化率
- 37.8%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 江西之平国安物业管理有限公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共1033车位
- 地下1033个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，盛汇城市广场距离小区约429m，居民日常逛街购物比较方便；华润万家（澄湖店）距离小区约1.2km，该超市商品齐全，居民可来此购买生活用品；小镇印象音乐餐厅（莲塘店）距离小区约1.1km，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，南昌县人民医院距离小区约2.4km，这是一所综合医院，居民就医比较方便；莲塘镇彭家村卫生所距离小区约225m，居民出现常见的疾病可以在此就医；洪兴大药房（百合佳苑店）距离小区约206m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；恒达菜市场距离小区约613m，居民日常买菜比较方便；农村商业银行（南莲支行）距离小区约571m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（庄下路营业厅）距离小区约259m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
澄碧湖公园距离小区1.6km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；南昌县公安局莲塘派出所距离小区1.8km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；南昌县图书馆距离小区约1.4km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，越幕影城（盛汇城市广场店）距离小区约466m，居民看电影方便；台北K歌距离小区约469m，居民可来此娱乐聚会；锐取私教健身工作室距离小区约1.9km，方便居民运动、健身。
天祥棕榈湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10598元/㎡
0.08%
01-26
10601元/㎡
0.03%
02-02
10612元/㎡
0.1%
02-09
10610元/㎡
0.02%
02-16
10610元/㎡
0%
02-23
10601元/㎡
0.08%
03-02
10527元/㎡
0.7%
03-09
10472元/㎡
0.52%
03-16
10405元/㎡
0.64%
03-23
10318元/㎡
0.84%
03-30
10257元/㎡
0.59%
04-06
10241元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10612元/㎡
9.35%
2024-06
10588元/㎡
12.34%
2024-07
10807元/㎡
11.07%
2024-08
10736元/㎡
11.55%
2024-09
10605元/㎡
10.01%
2024-10
10598元/㎡
12.06%
2024-11
10683元/㎡
9.44%
2024-12
10619元/㎡
6.53%
2025-01
10597元/㎡
1.49%
2025-02
10605元/㎡
3.09%
2025-03
10305元/㎡
3.94%
2025-04
10241元/㎡
1.57%
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