小区绿化率为35％，绿化设计比较好，设有中央绿地和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑简洁大方，品质感较强。整体外观以深棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼龄较新，外立面物业维护保持的较好，无老化现象。

小区建筑面积约为400000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为34栋，主要分为高层和洋房。户型南北通透，以大户型为主，主推90㎡-126㎡左右的三居室和136㎡-147㎡左右的四居室，适合改善型人群。

小区目前有4个出入口，分别是南门、西门、停车场和地下停车场。南门靠近民强路，居民出行较便利；停车场位于小区偏南方向，地下停车场位于小区偏东南方向，供车辆出入。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约2.3km为恒大商业广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约197m为美达店综合超市，约1.9km为大润发(发展路店)，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约255m为村盛社区连锁便利店，可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约287m为二七王食府，方便居民外出用餐。

距离小区约468为江西省医学科学院附属大愿医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约855m为青山湖万红珍综合门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约167为昌盛大药房(民主路店)，约171m为浩心大药房(青山湖店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

距离小区约1.2km为罗万村集贸市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。距离小区约508m为兴业银行(南昌香溢花城社区支行)，约815m为中国建设银行(南昌秀泊经典支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约598m为中国电信，约969m为中国移动(塘山公寓指定专营店)，居民办理手机业务十分方便。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约854m为塘山镇人民政府，方便居民办理业务。距离小区约1.1km为丹霞岛公园，约1.3km为燕鸣岛公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。距离小区约1.2km为南昌鸟巢图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.0km为红K主题KTV，约2.1km为星轶IMAX国际影城(新城吾悦广场店)，可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、游泳等活动的居民来说，在距离小区约257m处还有纽卡健身会(民富店)、约984m处有满庭春游泳馆，下班后可以前去放松健身。另外，距离小区约926m为乐诚网络，是上网休闲的好去处。

小区基本为大户型，适合改善置业者购买。117㎡左右的三居室很适合有孩子的家庭购买，并且小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。对于预算充足或有老人和孩子的家庭，可以选择140㎡左右的四居室，能够满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边教育资源比较多，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。

有合租需求的租户可以选择117㎡左右的三居室，以减轻资金压力。小区空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住140㎡左右的四居室，私密性好，家庭成员有独立空间，楼房带电梯，上下楼都比较方便。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。小区户型偏大，房东可以采取合租的方式进行出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，可以加快出租速度。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。