恒大城解读
吴昌
2022-03-15
鸿基房产
特色
【小区户型】恒大城主要79-140平二房到四房不等 前后80米开外 采光视野无档
【房屋品质】2013年开盘 2019年尾盘 分八期开发 隔热防潮措施不错
【居民素质】租客人群多 邻里关系融洽 流动型比较大
不足
租客人群多 小区配套不成熟
熊钢
2019-12-31
鸿基房产
特色
【轨道交通】公交站在小区东门出口，往北恒大影城方向步行200米，有248路、825路可直达市区、老福山。
【小区户型】主力141平、139平三房，前面无挡，采光好，通风效果好
两梯四户为主，中间两户半通透，两边南北通透
【其他描述】恒大物业品牌物业 高层1.8元/平 物业服务很好
【小区设施】园区内部设有运动中心方便健身，可以去小型游乐场和篮球场活动，出东大门往北走20米就是菜场
【居民素质】小区居民素质非常高，租户较少，业主与租户比率为10:1
不足
小区车位比较紧张，百分之70业主没有车位
旁边是小兰工业园，空气有点影响。
朱朝根
2020-05-14
鸿基房产
特色
【轨道交通】距离沿江快速路一公里左右，快速路南至南外环快速路，北可达朝阳新城，南昌市
【小区户型】恒大城主要以两房三房为主，总共有10560户.小区都是电梯高层，共52栋，楼间距很宽。
【小区设施】小区内设有儿童滑梯， 篮球场，及景观湖。
【生活配套】向东约50米有电影院，商场和KTV
【房屋品质】小区分为8期早期交付在2014年年尾全部精装交付，百强品质开发商恒大地产，兼具北方城市特点，特别抗寒
不足
小区不足 现阶段发展乏力 上下班高峰车多容易堵车
陈浩杰
2020-03-09
我爱我家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，110平米三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边有篮球场，儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向东50米有电影院和商场，共有二层。
【房屋品质】由大品牌开发商恒大操盘，12年统一精装交房，近马路一排装双层真空玻璃，能用隔音效果。
不足
学费偏贵，没地铁，里面有停车乱放现象
李小琴
2020-09-17
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口10米就有双公交站台，248路和259路通往老福山花园，出行没烦恼。
【小区户型】恒大城两房两厅一卫中间楼层，南北通透采光好
【小区设施】小区内部环境优美，周边儿童滑滑梯运动设施齐全，傍晚小朋友都会在楼下玩的很开心
不足
小区相对来说比周边的小区物业费略高一点
曹树证
2018-09-23
颂家置业
特色
【小区户型】两梯四户的两房，三房构成，都全明户型 南北通透 白天房间不开灯光照也充足 不用通风设备也能自然通风
【生活配套】小区东门方向100米有恒大影城，共有三层，二楼与三楼步梯处设置了，特别适合逛街购物。
【房屋品质】钢混的板式房，建筑风格是现代时尚法式风格，精装修，隔音保温功能的双层玻璃门窗 给您舒适温馨家的温暖
不足
车位不足 导致私家车乱停现象 物业有待跟进。
杨如燕
2018-09-29
积善行
特色
【小区户型】优点：主卧客厅朝南 主卧自带飘窗 户型方正 餐客一体 全明户型
缺点:不通透
【其他描述】金碧物业，每平1.8，
【小区设施】小区地下停车库充足 预测距小区东门500米有个篮球场 预测距小区北门200米有个运动中心
【生活配套】自带菜市场，恒大影城，运动中心。五公里范围内有华润万家，沃尔玛。还有南大一附医院象湖分院
【房屋品质】由开发商恒大操盘，14-19年一到八期陆续交房，精装修交付，房子里面都是双层隔音玻璃
不足
位置偏 附近没有大型医院 附近没有地铁
周小辉
2017-03-07
我爱我家
特色
【小区户型】主要户型80-90平米两房，100-120平米左右3房，高层住宅大部分是2梯四户，
全明户型，通风好
【小区设施】小区自带配套商业：菜场、小吃、诊所、理发。花园式小区
有室外球场，儿童娱乐，健康中心，室内运动中心
【生活配套】小区东门口设有菜场，往北100米是恒大影城，一共有三层，设有影院，超市、餐饮等
【房屋品质】龙头企业，品牌地产：畅想真正的浪漫花园生活，回家就是一种度假。
不足
小区西面以外的800米处，是高铁线路，稍微有点噪音。
陈良
2017-12-26
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区东门口有公交站，248，259路都到老福山花园
【小区户型】小区以80至110平米，半通透2，3房为主。
【生活配套】东门口就有菜场，恒大影城。商业街。
不足
小区比较偏，出行不方便
杨昱
2022-02-27
安达
特色
【轨道交通】小区南门口就是汇仁大道，小区西面就是桃新快速路，南接南外环高速，北接昌南大道。
【小区户型】小区户型分布比较广，有79方到156方不等面积，户型均为两梯三户，少部分一梯一户。
【生活配套】小区东门口有恒大菜市场，旁边就是商业街，商业街里面有恒大影城，万客隆超市，生活配套设施较为完善
不足
小区面积大，有一万户，但是出入口不多，每天上下班开车的话基本上都要排队出去
杨丽兰
2022-05-29
贰壹
特色
【其他描述】物业：恒大金碧物业有限公司 物业费：1.8/平/月 恒大自己的物业 服务态度好 小区管理完善
【生活配套】南面距银湖二路恒大商业街1百米，有影城、商场，东门有菜场居民会到这里来娱乐购物，为居民生活提供便利。
【房屋品质】房屋品质:恒大城统一精装修1200元/平米的房子，全实木门和地板，地下停车库全部都是刷防水漆干净防水
不足
位置有点偏僻，出门不是特别方便。门口就两路公交车。
李亮
2021-11-19
特色
【轨道交通】小区的东门口有公交站248.259都是到了老福山花园。
【小区户型】小区*小户型房80到89，都是中间户，客厅都是朝南，全天太阳
【生活配套】北门有两排店面分为内街和外街有小吃店，早餐店。东门有菜市场和超市，菜鸟驿站，恒大影城和KTV。
【房屋品质】钢混的板式房，建筑风格是现代时尚法式风格，精装修，隔音保温功能的双层玻璃门窗，给您舒适温馨家的温暖
【居民素质】主要是附近小兰工业园员工和外地租客为主，入住率很高
不足
小区车位不是很充足，一户配一个，现在很多家庭都不止一辆车，不够停，
王成龙
2021-06-01
特色
【轨道交通】靠近沿江快速路，直达市区，小区150米处有536，212，526，等多条公交线路。
【小区户型】主推两梯三户，南北通透，102平三房一卫，114三房两卫的，一梯一户140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区为业主打造全能运动中心，面积达到两万平方米，分为体育运动区，休闲运动区，健身区，室内篮球场等等。
【生活配套】南昌第一附属医院距离约三公里，南大二附医院门诊部，小区内有社区诊所，还有自带商业体恒大影城。
不足
地上车位不足，上下班高峰门口拥堵。
账号已注销
2021-05-14
特色
【小区户型】小区户型为1梯2户南北通透，89平方3房1卫，112平方3房2卫，小区是属于电梯房。
【其他描述】小区物业费大约2元每平每月，物业服务比较好。
【小区设施】小区周边有篮球场和儿童滑梯娱乐设施，散步休闲比较舒适。
【生活配套】小区离象湖天虹约1500米左右，大型商超品牌连锁比较多，生活比较方便，基本上都可以满足生活所需。
【房屋品质】开发商是属于恒大开发商，小区交房2016年，毛坯交付。
不足
物业比较高，生活成本压力大
刘超
2021-06-01
特色
【小区户型】恒大城均为高层两梯三户或者两梯四户，共52栋楼，楼间距很大100米左右，主 推102-105的小三房
【小区设施】小区内有篮球场，运动中心，小孩滑梯，景观湖
【生活配套】东门50米旁有菜市场，再往西走100米左右有恒大影院，万客隆超市，生活配套齐全
【房屋品质】百强恒大集团开发，一期是2012年交房，楼盘品质在象湖这边是属于很新的，每栋楼都有楼栋管家和清洁工
【居民素质】大多为30岁左右的新婚家庭少量租客，居民素质较好生活氛围浓重，业主与租客占比10：1
不足
小区人数太多，为人车分流，每天早晚上下班高峰期会堵车，附近没有地铁，小区位置比较偏
况文娟
2021-05-11
吉宇地产
特色
【小区户型】小区主推户型有82平两房两厅，110平三房两卫。
【其他描述】小区物业费2元每平每月，物业服务较好。
【小区设施】小区中心位置有中心花园，儿童娱乐设施，散步休闲比较舒适。
【生活配套】小区离朝阳天虹约2公里，大型商超，品牌连锁比较多，生活购物方便。
【房屋品质】小区交房时间2016年，恒大开发商，楼盘品质较好。
不足
物业费较高，增加生活成本。
应文华
2020-10-30
特色
【轨道交通】距离沿江快速路1公里，快速路南至南外环快速度路，北可达朝阳新城，南昌市
【小区户型】恒大城主要以两房，三房，为主，总共有10560户，以高层为主，共52栋楼，楼间距很大。
【小区设施】小区自带商场电影院KTV菜市场，4个大型景观湖健身会所，有1000平游泳馆，健身房，羽毛球篮球场……
【生活配套】沃尔玛，华润万家，COCO悦城等大型购物商城，旺中旺生活购物，均在3公里以内。
【房屋品质】一共8期，最早2014年年尾交房，全部精装交付，百强恒大，恒大物业，兼具北方城市特点，冬天特别抗寒。
不足
小区太大，人流量多，早上会有点堵。 得房率不是很高，有客厅朝北户型，卫生间精装交付标准没有日霸，原装灯泡老是容易炸。
万珍
2021-05-31
鸿基房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，楼间距大采光好，主推102-105平的小三房，适合家庭居住。
【其他描述】恒大城小区物业费1.8元一平，物业管家负责任态度优
【小区设施】小区设有小孩滑梯，跷跷板，篮球场等，花园有亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区自带菜市场，大型超市电影院健身房
【房屋品质】小区大牌开发商恒大楼盘，共有八期，有单独的楼栋管家。
不足
楼盘旁边是小兰工业园，上下班高峰期容易堵车
殷小朋
2020-03-15
玲兵地产
特色
【小区户型】恒大城四期以后户型，都是南北通透的，我主推102-105平的小三房，适合婚后三口之家居住
【小区设施】小区内设有小孩滑梯，篮球场，还有景观湖
【生活配套】小区自带，幼儿园，菜市场，大型商超，电影院，还美食街
【房屋品质】最早一期是2012年交房，房屋品质在象湖是年份最新的，每栋楼都有小区管家帮您打理房子
不足
唯一不足的地方就是路面目前还没真正实行人车分流，道路有时会出现车子乱停乱放的现象，但是不多
徐旻陶
2019-04-28
特色
【轨道交通】项目东门，金沙三路上有248、852、218、259公交直达，可以到达红谷滩、老福山，莲塘等地。
【小区户型】小区均是高层，南北通透，主要户型面积80—125平米的两房和三房为主，适合刚需首选的顾客需求。
【小区设施】小区在整个象湖板块绿化是最好的，绿化率高达百分之50，有多个儿童游乐场、大型人工湖皇家园林等娱乐配套
【生活配套】恒大城的东门金沙三路有运动中心、菜场、恒大影城，商业街，北门4公里南昌大学第一附属医院（象湖分院）
不足
离地铁四号线有5公里的距离，但未来会有地铁公交直达项目附近，旁边没有大型商场，距离最近的沃尔玛也要5公里的距离，但红星广场等大型商场离项目不远。
