- 博泰江滨
- 15434 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 飞虹路69号
- 合肥市市政工程集团有限公司
- 和泰(江西)物业管理有限公司
小区概述
- 博泰江滨位于南昌市东湖区飞虹路69号，属于秋水广场板块。小区由和泰（江西）置业有限公司开发，于2005年竣工。小区的占地面积为33000㎡，建筑面积为200000㎡，小区容积率为2.10，小区由3栋高层和超高层组成，小区楼栋的层高在25-32层之间，共1072户。是70年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离红谷中大道北口公交站100米，居民出行十分便利
- 小区距离红谷一小400米，小区内孩子上学方便
- 小区内带有篮球场，可供小区居民锻炼身体
缺点- 小区年份比较老，公共设施维护不到位，基础设施老旧
- 小区靠近八一桥头，受噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
521米
步行至地铁
132个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离轨道交通1号线庐山南大道站1.1公里，距绿茵路站1.4公里，距珠江路站1.6公里，居民出行方便。
公交：距离小区一公里内有红谷中大道北口站，春晖路口站，昌北站，通过该站点的公交线路有17路、22路、136路、139路、210路、214路、214路区间、232路、232路夜间车等，居民公交出行很便利。
自驾：小区靠近红谷中大道，距离赣江中大道200米，距八一大桥250米，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.5
初中
8.0
80个
附近幼儿园
39个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源充足，有红谷一小、南昌二十六中和江西广电世茂幼儿园等学校。
1、红谷一小距离小区400米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、南昌二十六中距离小区约450米，学校师资力量较强。
3、江西广电世茂幼儿园距离小区约350米，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了40%，小区采用丰富的西式园林景观设计，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。吸收大自然中自然山水的意境，并加以现代设计元素，实现21世纪人们既有方便、舒适、愉悦、安全的现代生活环境，又有与自然对话、亲和的自然环境空间。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，保留了材质、色彩的大致风格，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。高层住宅外立面较新，整体采用涂料，色彩以黄色为基调，突出端庄、高雅的风范。墙体外立面没有脱落或开裂等情况。
楼栋分布
小区的占地面积为33000㎡，建筑面积为200000㎡，小区容积率为2.10，小区由3栋高层和超高层组成，小区楼栋的层高在25-32层之间，共1072户。小区户型有一居户型40㎡-55㎡，二居户型86㎡-129㎡，三居户型为119㎡-167㎡。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区出入口有北门和南门，北门出门为红谷中大道，南门出门为飞虹路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1104户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区内有湖滨长廊，居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼，小区内还有一个景观湖，小区居民可以在休闲时候绕湖走，看着平静的湖面放松自己的心态，让自己融入自然释放压力。小区内还配套有篮球场，小区内居民可以在休息时候约上好友一起打球。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区物业工作人员上班态度不积极，对提出的问题也不能有效快速的解决。对小区内的公共设施维护的不到位。小区内的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区门口有安保值班室，会有专门的安保人员值班，严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。对小区内消防设施定期进行检查和维修，保证小区内消防设施可以正常使用。为小区内居民营造一个好的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为深圳市长城物业管理股份有限公司南昌分公司，小区物业办公地点在湖滨东路99号三区13栋。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有世茂广场，幻阁新和食和万达广场等。
1、世茂广场距离小区500米，商品种类多，居民购物方便。
2、幻阁新和食距离小区50米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、万达广场距离小区2.3公里，是一个吃美食和购物的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有江西省人民医院、江西省胸科医院和南昌市第一医院南院等多所医院。
1、江西省人民医院距离小区1.6公里，该医院为三级甲等综合医院。
2、江西省胸科医院距离小区2.2公里，是一所设备完善的三级甲等专科医院。
3、南昌市第一医院南院距离小区2.3公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有招商银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、招商银行距离小区200米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区200米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区600米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有凤凰洲市民公园、桂馥和八一公园等。
1、凤凰洲市民公园距离小区650米，可供休闲玩耍。
2、桂馥距离小区200米，适合住户休闲放松。
3、八一公园距离小区3公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有南昌万达影城、方糖KTV和星巴克等。
1、南昌万达影城距离小区450米，影院设备好，居民观影体验很好。
2、方糖KTV距离小区500米，休闲娱乐的好地方。
3、星巴克距离小区550米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
博泰江滨近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15415元/㎡
0.69%
02-11
15538元/㎡
0.8%
02-18
15668元/㎡
0.84%
02-25
15775元/㎡
0.68%
03-03
15861元/㎡
0.55%
03-10
15942元/㎡
0.51%
03-17
16012元/㎡
0.44%
03-24
16003元/㎡
0.06%
03-31
15884元/㎡
0.74%
04-07
15712元/㎡
1.08%
04-14
15536元/㎡
1.12%
04-21
15434元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15846元/㎡
2.84%
2023-06
15393元/㎡
3.19%
2023-07
15033元/㎡
2.69%
2023-08
14519元/㎡
3.28%
2023-09
14519元/㎡
2.83%
2023-10
14302元/㎡
7.44%
2023-11
14603元/㎡
8.42%
2023-12
15243元/㎡
5.09%
2024-01
15278元/㎡
5.73%
2024-02
15716元/㎡
1.15%
2024-03
16003元/㎡
1.87%
2024-04
15434元/㎡
0.9%
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