伟梦清水湾解读
涂超越
2020-03-27
巧房通
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区地下车位充足，内有幼儿园蓝球场，小区业主有成立舞蹈队蓝球队，业主生活丰富多彩
【生活配套】小区南门口50米左右有集贸市场，方便买菜。
【居民素质】小区老人小孩会相对多-些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子!居住氛围浓厚!
不足
小区车位不足，有车辆乱停乱放现象
熊守飞
2019-12-27
鸿基房产
特色
【轨道交通】南门口就是车站235号直通红谷滩配套中心终点站、离新洪城地铁4号线站口近
【小区户型】小区户型是45平米89平米120平米135平米跟150平小区分为10个区主打户型是多层跟电梯房
【小区设施】小区明泉居楼下有个300平米的篮球场靠近北门、幼儿园靠近乌龙香苑旁、小区有个游泳池还有健身会所
【房屋品质】开盘时间在2007年中旬、2009年年底交房 、全部都是毛坯交付、小区物业管理好、
不足
唯一不足的是离大型商场有点远。
陈浩杰
2020-03-13
我爱我家
特色
【轨道交通】距离八月湖路公交车站100米可在此乘坐707，235路公交车。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，89平米三房一卫为主力户型，120平米的四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】向西2km有地铁四号线，和新洪城大市场批发部。
【房屋品质】由大品牌开发商操盘，08年开始毛坯交房。
不足
离学校远，附近没有大型商场。
熊钢
2020-01-01
鸿基房产
特色
【小区户型】该小区大多数都是低层的楼梯房，户型有三房两厅一卫，三房两厅两卫，楼间距很宽，采光很好！
【其他描述】自己的物业公司，南昌县口碑数一的物业，多层0.75元/平，一个电梯1.15元，两个电梯的1.35元
【房屋品质】房屋于2011年左右开盘2013年左右交房。伟梦以优越的水资源为主题，以茶文化的意境为景观表现意境
【居民素质】租住比1：10，租客多为上班族，年龄在20-30岁之间
不足
该小区就是交通暂时不是很方便，就两路公交车，707和235，暂时没有学校！
吴昌
2020-03-07
鸿基房产
特色
【小区户型】小区为多层高层为主，主要是大面积120平以上的居多，也有一些是两个证的
【房屋品质】开发商为伟梦集团，2009年开盘的，2013年统一毛坯交付
不足
绿化率比较少，车位比较紧张
章登兴
2018-09-18
鸿基房产
特色
【小区户型】小区分为九大块，以89和120平左右的为主，有很多两本证的房子
【其他描述】小区没有人车分流 车位紧张。物业很好 进出都要拿门口
不足
小区比较大住户多，车位紧张
胡玲玲
2017-12-01
鸿基房产
特色
【其他描述】小区物业是出了名的好，多年来始终如一，不管从哪个门岗进出都要排查，物业费多层0.75元，电梯1.2元
【小区设施】小区内宽广，车位充足，内设篮球场，小区内有大型游泳池，物业门口一排喷泉，壮观美丽
不足
小区周边没有学校和大型商场
陈良
2017-12-26
鸿基房产
特色
【小区户型】小区以42-230平，一房至六房。电梯为两梯四户。2房和小三房3房楼梯房为主，都是通透的
【生活配套】小区南门口就是菜场，商场。西边1公里有一附医院，南门200米有公交站台，25.235.212路公交车
不足
房子面积较大，两个产证，公交车不方便
魏霆锋
2017-10-29
鸿基房产
特色
【小区户型】小区主推大面积三房或四房，110至140的面积居多，南北通透，光线充足.
【其他描述】江西鑫勤物业有限管理公司，多层7.5毛，物业服务管理较好
不足
周边设施不够完善，附近商场，学校不多
舒特猛
2021-08-01
卓玛
特色
【小区户型】小区主要以楼梯房为主，大户型有140平四房两厅两卫，89平两房两卫，刚需，改善都适合。
【其他描述】伟梦自持物业，楼梯房0.75元/平方，电梯房1.2元/平方，小区管理很到位，外部人员进出全部要拿卡
【生活配套】小区向西三公里有新洪城大市场，以及在建的四号线地铁，21年底通车，小区内部有多好娱乐，休闲场所
【房屋品质】小区是伟梦开发商开发的楼盘，12年左右毛坯交付，物业也是伟梦自持物业，顶楼房屋偶尔会出现漏水现象。
不足
小区地上车位目前不是很足，经常会堵到路，小区超过90平方的房子，大部分都为两个产证房子
张欢欢
2020-12-23
特色
【轨道交通】235、267、585、707等公交车途经清水湾南门公交站，小区四周道路直通沿江快速路与生米大桥
【其他描述】小区物业为伟梦自己的物业，管理很好，全天均有人巡逻，绿化经常会有人打理，环境好
【小区设施】小区内部带有篮球场，羽毛球馆，健身房等场地，保障身体健康；小区内部有人工小溪，可供业主散步
【居民素质】住户人群大部分是年轻人，邻里关系和睦友善，人员流动性不大，小区内各年龄段的住户都有，年轻人较多
不足
小区内部车位较为紧张，很多车主都是选择地面停车，所以会造成乱停乱放的情况；小区较为老旧，顶楼可能会有漏水情况；离得近的学校教学不是很好，教学质量好的学校离得远
况文娟
2021-05-11
吉宇地产
特色
【小区户型】小区主推户型有89平两房两厅，134平三房两卫。
【其他描述】小区物业费1.2元每平每月，物业保洁轮岗。
【小区设施】小区中心位置有花园凉亭，北门附近有篮球场，运动休闲比较方便。
【生活配套】小区离朝阳天虹1公里左右，西湖万达约1公里，大型商超，品牌连锁多，生活方便。
不足
小区年数较久，略显老旧。
张军良
2020-12-20
特色
【轨道交通】小区门口就是公交235路，241路，536路.地铁四号线八月湖路站.去市区和九龙湖都非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，121平三房两卫平和130平四室两卫为主要推荐户型，适合改善需求
【生活配套】新洪城大市场直线距离3公里.距离沃尔玛1.5公里.距离南大一附医院1.9公里.
【居民素质】小区业主全年龄段都有，租户占小区住户的十分之一，但大多数为南昌本地人，邻里和睦
不足
小区为实现人车分流且地下车位较少，会出现乱停乱放现象，早晚高峰会出现拥堵现象
管琦
2019-12-26
朋曼地产
特色
【轨道交通】公交站台在小区南门口,路线有212. 235. 536. 218,离地铁口800米的直线距离
【小区户型】小区分为七个区，主要户型有89平米两房120平米125平米134平米和138平米的三房且是一房两证的
【小区设施】在小区鸣泉居2栋楼下有个300平的大型篮球场,在龙井香苑4栋楼下就有儿童滑滑梯
【生活配套】小区南门口就有大型菜市场，百佳超市,龚寿春堂中药房,美尔口腔
【房屋品质】开发商为伟梦集团,占地1220余亩地,容积率为1.4，是一个集多种建筑类型为体的低密度生态型社区
不足
附近没有学校，只能就近读
刘超
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区南门100米有235公交车可直达红谷滩中心
【小区户型】小区有楼梯房和电梯房，主推大户型120平方三房两卫，适合改善用户
【小区设施】小区环境安静，适合居住舒适度较高。小区中心有凉亭，篮球场，游泳池滑滑梯等运动设施。
【生活配套】小区离天虹商场大概1000米左右，离好又多超市300米左右，生活购物方便
不足
车位停车位不足，停车不方便
账号已注销
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交车线路，途径:235路，241路，536路。
【小区户型】小区在卖的时候户型有楼梯房和电梯房2种，89平方的3室2厅1卫
【生活配套】门口就是好又多超市距离小区大约350米左右，象湖天虹商场离小区1100米左右
不足
象湖老城区比较容易堵车，车辆多
陈思
2020-12-20
特色
【轨道交通】小区南门50米内有个伟梦清水湾公交站 可直达新洪城，西站 ，红谷滩 小区北门公交站可直达南昌市区。
【小区户型】小区分为楼梯房和电梯房南北通透89平（俩房）-120平（三房） 适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率35% 小区自带篮球场 小孩游乐场所 小区中心还有一个健身房老年娱乐中心。
【生活配套】小区自带商业街小区西面100米有好又多超市南附医院离本楼盘2公里内，可以满足您平时居住衣食住行。
【房屋品质】由豪佳实业有限公司开发，2013-2015陆续毛坯交付，整体观看简约上档次
不足
小区没有实现人车分流 导致车辆乱停乱放
熊道伟
2020-10-31
特色
【轨道交通】出门公交车235、241、536等公交车站，地铁4号线八月湖路站，去南昌市区与九龙湖非常方便。
【小区户型】小区分为楼梯房与电梯房，楼梯房为一梯两户南北通透户型，主推小户型，89平三房两厅一卫，适合刚需改善。
【小区设施】小区绿化面积35%，在中心位置有一个游泳池，滑滑板，老年健身中心等娱乐设施，小区非常清静。
【生活配套】离新洪城一公里的距离，吃喝玩乐一体化，小区西门与南门外都是商业一条街，好又多超市，好邻居超市。
【房屋品质】由豪佳实业有限公司开发，2015年统一毛柸交付，房屋外立面，整体外观看上去简约不简单大气上档次。
不足
上下班晚高峰期，路面容易堵车，好多车不愿意停地下车库，所以容易造成路面短暂堵塞。
高顺祥
2020-12-12
特色
【轨道交通】北门100米处有公交235 241 536路等公交，地铁4号线，去老市区，九龙湖非常方便
【小区户型】小区分为楼梯房与电梯房，楼梯房为一梯两户南北通透户型主推小户型，89平3房适合，刚需改善。
【小区设施】小区绿化面积35%，在中心位置有一个游泳池，滑滑板，老年健身中心等娱乐设施，小区非常清静，安静静谧。
【生活配套】出门10米处好友多超市，好邻居超市，联华超市，佳惠超市围绕，带孩子玩可以去新洪城大市场吃喝玩乐一体化
【房屋品质】由豪佳实业有限公司开发，2015年统一毛坯交付，房屋外立面，整体外观看上去简约不简单大气上档次。
不足
上下班晚高峰期，地面上容易堵车，好多车不愿意停入地下车库，停在上面容易造成短暂性交通拥堵。
吴聪强
2020-10-15
特色
【轨道交通】距离八月湖路公交站150米，在此可换乘235、241，可直达红谷滩，以及坛子口老城区。
【小区户型】小区均为一梯两户89平两房，南北通透，住推122平米三房两卫146平米四房两卫，适合改善群体需求。
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑。
【房屋品质】小区由大排开发商伟梦操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
小区年限较老，房屋外墙有些脱落。
