东方海德堡解读
骆清
2021-04-10
齐家房产
特色
【小区户型】小区总共22栋，4栋高层，6栋花园洋房，12栋多层，共，1093套主打复式带露台
【小区设施】小区高层28栋楼下有游泳池，南门旁有歌德广场，小区内还设有儿童滑梯
【生活配套】距离铜锣湾广场200米，购物方便，省人民医院小区北门，凤凰商城集贸市场500米
【房屋品质】开盘时间2013年12月30日，外墙有防水涂层，防水效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
车位紧张，绿化太多没人打理，物业一般
李阳孙
2020-05-30
齐家房产
特色
【轨道交通】小区离地铁口仅仅150米之远，到万达只要3站，秋水广场只要4站，出东门丰和北大道有多路公交。。
【小区户型】4栋高层，6栋花园洋房，12栋多层组成，共有1093套 楼间距开阔，采光好，主打复式带露台。
【小区设施】小区高层28栋楼下设有游泳池，分了浅水区和深水区，夏天消暑是个不错的选择，后面有儿童游玩设施，
【生活配套】小区南门正对着铜锣湾广场商业街，东门150米是凤凰商贸街，背面是省人民医院。
【房屋品质】开盘时间为2013年12月，外墙有防水涂层，防水效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果没问题。
不足
小区较小绿化太多，租客较多
吴治国
2020-07-03
骊特
特色
【轨道交通】交通往北走80米可以到庐山南大道地铁口，小区旁边还有四个公交站台，
【小区户型】小区楼盘总共17栋住宅，4栋高层，6栋花园洋房，12栋多层组成，共有1093套，主打复试带露台
【小区设施】小区南门进门有一个歌德广场，北门进口有个大泳池，边上还有幼儿园玩耍设施，
【生活配套】距离铜锣湾大型购物广场500米，购物方便，省人民医院235米左右。凤凰商城集贸市场1000米
不足
人车不分流，绿化太多没人打理
龚庆华
2021-03-13
我爱我家
特色
【小区户型】小区户型有82 86 99 132 175 195平米等，楼间距25米左右，外墙保温 双层玻璃
【小区设施】小区有游泳池，儿童简易游乐场，小区半人车分流，地下负一层停车场
【生活配套】小区北边一百米是人民医院，南边一百米是铜锣湾广场和地铁口，一公里以内有图书馆科技馆博物馆
不足
小区年限有些旧，绿化太密，夏天蚊子多
彭国梁
2020-07-12
齐家房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线150米，到万达广场只需3站，秋水广场4站
【小区户型】小区总共17栋住宅，4栋高层，6栋洋房12栋多层组成 共1093套 主打户型175平通透大四房
【小区设施】小区内设有游泳池，南门旁有歌德广场，小区内还设有儿童玩耍设施
【生活配套】距离铜锣湾广场500米，东门一百五十米是凤凰商贸街，江西省人民医院
不足
物业管理不是很好物业费高
毛强
2017-01-05
鸿基房产
特色
【轨道交通】公交：19、311、504环线天赐良缘站。地铁一号线珠江路385米，庐山南大道中692米
【小区户型】多层总数有18栋，总楼层6楼，多为南北通透较多，坐北朝南
【小区设施】共1093个停车位，车位配比为1：0.7，小区内设有露台游泳池。外围以南及以西均有店面在使用
【生活配套】铜锣湾商业广场522米。凤凰商贸城集贸市场1120米。在建人民医院230米。
不足
小区不足楼间距比较小，还有就是大多户型不方正不规正，小部分户型经典。小区绿化较高，树比较大。
陈贤军
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区南门出门右前方50米处是公交站香江路站，小区南门出门右前方150米处地铁1号线庐山南大道站
【小区户型】小区共12栋楼梯高层，6栋花园洋房，4栋电梯高层，主要推荐121平通透多层大三房
【小区设施】位于小区高层28栋旁有一个占地面积80平的游泳池，小区进门处有一个占地面积180平左右的歌德广场。
【生活配套】小区出门右前方100米处是铜锣湾广场，出门左后方1公里处是江西省人民医院
不足
小区绿化较多，物业管理不够完善，蚊子虫多，小区人车不分流。
魏超文
2021-08-12
特色
【小区户型】小区总共22栋，4栋高层，6栋花园洋房，12栋多层。共1093套主打复式带露台
【小区设施】小区高层28栋，楼下有游泳池，南门傍边歌德广场小区还设有儿童滑梯。
不足
车位紧张，绿化太多，没人打理，物业一般。
欧阳伟豪
2020-03-06
特色
【轨道交通】交通往北走80米可以到庐山南大道地铁口。小区旁边还有四个公交站台。
【小区户型】小区楼栋分布合理。主推的是洋房。还有5栋高楼。
【小区设施】小区绿化高达45%。小区有个草地上还有凉亭，滑板等一些幼儿设施。
【生活配套】离省人民医院只有500米距离。东西买好了，南昌26中也很近。往北走80米就可以到达商场。
不足
小区比较老，房价有点高。
朱承阳
2019-11-19
中环地产
特色
【轨道交通】公交：19，506，503环线天赐良园站，凤凰北大道路段全天不堵车，地铁一号线珠江路300米处
【小区户型】95平米小三房，多层洋房，走楼梯的。公摊面积少，客厅也大气。小高层前后无挡，三面采光，户型端正
【小区设施】共1093个停车位，车位配比为1:0.7，小区设有露台游泳池，外围以南及往西均有店面在使用
不足
小区不足楼间距比较小，还有就是大多户型不方正不规正，小部分户型方正，小区绿花较高，树比较高
江华
2018-11-26
特色
【小区户型】小区楼盘总共为17栋住宅，由13栋洋房，4栋高层组成，高层面积都为175以上，户型方正，南北通透。
【小区设施】高层28栋前设有游泳池，分了浅水区和深水区，夏天消暑好去处，29栋北面有儿童游顽设施，方便溜娃。
【生活配套】出小区南门150米处是铜锣湾广场，东门130米有凤凰城商贸街，小区北面70米有人民医院，配套很完善。
【房屋品质】开盘时间为2013年12月29日，外墙有防水涂层，防水效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果棒棒哒。
不足
车位紧张，户型较大，总价会偏于过高。
林华俊
2018-08-20
特色
【轨道交通】地铁一号线珠江路300多米，公交车有19.311.504路公交，交通便捷！
【小区户型】小区洋房和小高层多以南北通透，带花园地下室为主！高层独梯独户，坐北朝南！
【小区设施】小区内配有游泳池，一般七八月份就会开放！共有1093各停车位，车位配比为1:0.7，车位充足！
【生活配套】距铜锣湾大型购物广场仅500多米，购物方便！省人民医院仅230米左右，凤凰商贸城集贸市场1000多米
不足
小区楼距较小，绿化面积太大
赵永光
2017-09-16
中环地产
特色
【轨道交通】庐山南大道地铁站仅150米，公交有252.210.19路等，出门便是丰和北大道，凤凰北大道
【小区户型】主推80-90平两房，110-120平两房，120-170平三房，180平-210平四房，多为大户型
【小区设施】内设喷泉广场，100平米游泳池，社区内设邻里中心，内设小溪，小桥，古亭廊，地下车库总共600个，
【生活配套】距铜锣湾商业广场仅50米，距凤凰商贸城200米；小区内设多家便利店，有红木家具城，社区医院。
【居民素质】居住多为企业白领，高管，租客少，流动人口少，居住多为成功人士，有一定实力人员，租户占比仅百分之五以下
不足
由于建造时间较早，洋房多层均为步梯，过多种植高达乔木，对采光有一定影响，并会产生蚊虫，无地上车位，地下多为车库，车库不足。
程哲
2019-04-06
中环地产
特色
【小区户型】小区洋房南北通透的两房三房，高层的大面积享受型三房四房，总共由4栋高层与13栋洋房组成
【小区设施】小区南门进门有一个歌德广场，北门进口有个大泳池，边上还有幼儿玩耍设施物业也在那里
不足
小区的高层面积过大，总价过高，价格让很多人接受不了，不带好学校的买这个高层的蛮少的，当然也有人就喜欢这种
钟海波
2018-08-08
特色
【轨道交通】小区离地铁一号线庐山南大道站约200米，公交路线有19路、506路、503路交通便利
【小区户型】海德堡洋房两房和三房南北通透户型比较好卖，高层有195平米和175平米和303平米大户型
【生活配套】出小区南门200米铜锣湾广场，商场内有电影院、永辉超市、品牌服装店、美食、娱乐休闲。
不足
物业管理不规范，有时不登记也可以进小区，绿化：小区花草树木太茂盛了蚊虫较多
账号已注销
2018-09-26
特色
【轨道交通】正南方向香江路，一路之隔的是庐山南地铁站，东边是丰和北大道，西边是凤凰北大道，距离不超过五十米
【小区户型】主打户型高层和洋房，一共有17栋楼，13栋洋房和四栋高层，高层全是大户型，面积175以上.绿化率覆盖
不足
总价较高。，在售房源不多
张曦
2017-05-31
中环地产
特色
【小区户型】多层总共18栋，均为6楼，送院子，阁楼。全为一梯两户通透户型，高层4栋，均一梯一户，南北通透
【小区设施】共1093个停车位，车位配比为1：0.4，小区内有泳池，公园
【房屋品质】开发商为：南昌东方宏利房地产开发有限公司。全为钢混结构，一楼全部架空，保证通风防潮
不足
小区环境很美，就是没有做到人车分流。
柳振禹
2017-12-13
特色
【轨道交通】公交：19，506，503环线天赐良园站，凤凰北大道路段全天不堵车，地铁一号线珠江路300米处
【小区户型】多层总数有18栋，总楼层6楼，多为南北通透较多，高层有4栋27，29栋是195平，28栋的175平
【小区设施】总共1093个停车为，车位配比为1：0.7，小区被设有露台游泳池，外围以南及以西均有店面在使用
【居民素质】南昌本地的较多，租户很少，大多数都是三四十岁的居家人居住，没什么流动性，邻里和谐，素质较高
不足
小区不足楼间距比较小，还有就是大多户型不方正不规正，小部分户型方正，小区绿花较高，树比较高,大户型的比较多导致总价高
黎轶
2018-09-26
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区西南面350米处是地铁一号线庐山南大道站 经过5站到地铁大厦站可换乘2号线直达南昌西客站
【生活配套】小区以北150处是省人民医院 小区以南300米处是铜锣湾大型购物广场 小区以东50米是房管局
不足
小区里业主入住率下降，租客比较多
朱杰锦
2017-03-01
鸿基房产
特色
【轨道交通】离地铁仅150米，经3站可到万达广场，经4站可到秋水广场，南门前20米有210路公交可直接到火车站
【小区户型】4栋高层住宅、6栋花园洋房、12栋多层组成；总共1093套 楼间距开阔 采光好 主打复式户型 带露台
【小区设施】高层28栋前设有游泳池，分了浅水区和深水区，夏天消暑好去处，29栋北面有儿童游玩设施，方便溜娃
【生活配套】小区南门正对面有铜锣湾商业广场，东门150米有凤凰城商贸街，小区北面80米有人民医院
【房屋品质】开盘时间为2013-12-30日，外墙有防水涂层，防水效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果杠杠滴
不足
小区比较小绿化太多 太过密集 租客较多
