- 东方海德堡
- 20240 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丰和北大道77号
- 东方宏利房地产开发有限公司
- 广东中奥物业管理有限公司
小区概述
- 东方海德堡位于青山湖区丰和北大道板块，于2013年竣工，开发商为东方宏利房地产开发有限公司。小区楼栋主要由多层、高层和超高层组成，共有约21栋楼，主力户型为82㎡-100㎡左右的两房，105㎡-140㎡左右的三房，185㎡左右的四房。小区绿化率约为37%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园和游泳池，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，绿化程度较高；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区楼间距较窄，影响采光；
- 小区没有实行人车分流，早晚高峰会拥挤。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
578米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通配套比较完善，距小区约564m有地铁1号线庐山南大道站，可直接到达滕王阁，居民乘地铁出行方便。小区附近约122m有凤凰·香江路口公交站，820路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便。小区距离黄家湖立交约2.3km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.9
初中
7.9
51个
附近幼儿园
17个
附近小学
21个
附近初中
小区附近约390m为SK国际幼稚园，该园是一所私立幼儿园。凤凰城上海实验幼儿园距小区约909m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约553m有南昌市昌北小学，是一所全日制公办小学。距小区约806m有南昌二十六中，是一所公立中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约37%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有游泳池和凉亭，品质感较强，有儿童游乐园，方便孩子们玩耍，有健身设施等，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，外观比较有立体感。楼栋外立面以砖红色为主，白色为辅，比较大气。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层、高层和超高层组成，共有约21栋楼，主力户型为82㎡-100㎡左右的两房，105㎡-140㎡左右的三房，185㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距约为25m，楼间距较窄，底层会影响采光。
出入口
小区共有3个出入口，南门靠近香江路，机动车和行人都可通行。北门靠近凤凰北大道，机动车和行人都可通行。东北门靠近濠江路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 908户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和游泳池的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐园等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。
安保
小区保安较多，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东中奥物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1093车位
- 地下1093个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
2个
便利店
商业配套
小区西南面约474m为T16mall，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约497m 有铜锣湾购物广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约540m有万事达超市(凤凰店)，小区附近约194m有家佳惠超市(天赐良园店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约2.2km有江西省人民医院(爱国路院区)，是一家三级甲等综合医院。距小区约1.4km为江西省中医院红谷滩分院，是一所综合性医院。小区附近约526m有康乃馨健康服务中心，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东面约624m有凤凰集贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约144m有北京银行，距小区约208m有中国农业银行(凤凰北大道支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动(永博手机通讯)距小区约145m，居民办理通信业务方便。
公共资源
凤凰洲市民公园距小区约1.1km，设施比较齐全，居民空闲可以去游玩。小区附近约1.1km有江西省图书馆(新馆)，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约705m有南昌市人力资源和社会保障公共服务中心，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约483m有博纳国际影城(铜锣湾购物广场店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.3km有方糖ktv(红谷滩世茂店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约655m有琰美皙祛斑美肤养生会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
东方海德堡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20630元/㎡
0.38%
02-11
20585元/㎡
0.22%
02-18
20575元/㎡
0.05%
02-25
20688元/㎡
0.55%
03-03
20803元/㎡
0.56%
03-10
20820元/㎡
0.08%
03-17
20831元/㎡
0.05%
03-24
20809元/㎡
0.11%
03-31
20708元/㎡
0.49%
04-07
20574元/㎡
0.65%
04-14
20395元/㎡
0.87%
04-21
20240元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21262元/㎡
3.41%
2023-06
21240元/㎡
0.4%
2023-07
21238元/㎡
4.36%
2023-08
21162元/㎡
3.39%
2023-09
20757元/㎡
0.93%
2023-10
20390元/㎡
2.26%
2023-11
20300元/㎡
6.41%
2023-12
20938元/㎡
0.34%
2024-01
20825元/㎡
1.11%
2024-02
20604元/㎡
3.4%
2024-03
20809元/㎡
0.95%
2024-04
20240元/㎡
4.02%
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