朝阳小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 朝阳小区位于西湖区朝阳洲板块，由单位自建，于1986年竣工，房龄较老。小区容积率约为1.2，总共有55栋楼，由多层住宅组成。小区户型有1-5居室，户型面积在38㎡-230㎡左右。小区绿化率为30%，整体环境一般；小区临近南昌大桥东地铁站，周边生活配套齐全，注重生活便捷度的可以考虑本小区。
小区优缺点
优点- 南昌大桥东地铁站距离小区约582m，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 汇海国际广场距离小区约919m，居民逛街购物方便。
缺点- 小区于1986年竣工，房龄较老；
- 小区距离中国石化加油站(跨世纪站)约585m，有一定的安全隐患。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
503米
步行至地铁
135个
附近公交站
5个
附近地铁站
南昌大桥东地铁站距离小区约582m，途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便；南昌就业大厦公交站距离小区约99m，停靠公交车有233路、256路、k233路，居民乘坐公交出行比较便利；九洲高架路/沿江南大道(路口)距离小区约2.8km，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.7 分
高于97%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.4
初中
8.0
104个
附近幼儿园
47个
附近小学
28个
附近初中
南昌市皇冠小区小金星幼儿园距离小区约310m，该校是一所民办幼儿园；桃花一村小学距离小区约400m，该校是一所公立小学；南昌十二中距离小区约355m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.1
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区中心有绿地，绿地周边有凉亭，方便老年人纳凉聊天；还有儿童娱乐设施，方便大人带孩子在这里玩耍；小区道路两侧的树木长得比较茂盛，使小区生机勃勃。
建筑特色
小区为老小区，无明显建筑风格，采用钢筋混凝土、砖混结构。小区外立面以白色为主，物业维护不及时，楼栋外观整体看起来比较老旧。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，总共有55栋楼，由多层住宅组成。小区户型有1-5居室，户型面积在38㎡-230㎡左右。
出入口
小区有1个出入口，北门临近朝阳洲南路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1986
总户数
- 2499户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 绿地。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，目前没有损坏现象。小区楼栋比较老旧，物业维护不及时。
安保
小区是开放式小区，出入口可以随意进出，安全性不高；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，整体的安保措施一般。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
暂无
便利店
商业配套
汇海国际广场距离小区约919m，是大型购物中心，居民外出逛街购物方便；华润万家超市(朝阳洲中路店)距离小区约572m，居民可前往此处购买生活用品；母舅坐上距离小区约211m，满足居民日常的就餐需求。整体来看，小区周边商业配套齐全。
医疗资源
南昌市第三医院距离小区约1.8km，是一家综合医院，居民外出就医比较方便；西湖徐晓林诊所距离小区约198m，居民外出就诊比较方便；益丰大药房(南昌抚生路店)距离小区约198m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
杨家庵农贸市场距离小区约749m，居民外出买菜比较方便；中国工商银行(朝阳支行)距离小区约178m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动(朝阳洲中路营业厅)距离小区约466m，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区983m左右有南昌市西湖区人民政府桃源街道办事处，方便居民来此办理相关业务；距离小区232m左右有翡翠园人文纪念公园，居民可以空闲时间来此散步遛弯。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，瑾言瑜伽距离小区约490m，居民可以在这里练习瑜伽；美悦荟(抚生路店)距离小区约155m，周边女士可以来这里美容护肤；距离小区420m左右有台北KK(南昌店)，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.1
成交量
8.1
买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择38㎡左右的1居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择230㎡左右的5居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
房东在出售房屋时可以附带上车位，一定程度上可以加快出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
上班族可以租住38㎡左右的1居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。三代同堂的家庭可以租住230㎡左右的5居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。
用户评价
7.7 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便；小区周边商业配套完善，平时外出逛街购物比较方便；小区邻里关系和谐，平日里常有往来，相处融洽；小区房龄老旧，整体环境一般，会影响居住体验。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住，居民居住氛围较好。小区居民上班的人较多，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费