- 金麒麟世家半山半城
- 8182 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 创业南路269号
- 江西金麒麟置业有限公司
- 新力物业
小区概述
- 金麒麟世家半山半城位于南昌市新建区创业南路269号，属于望城新区板块。小区是由江西金麒麟置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2016年竣工。小区由17栋高层和多层组成，占地面积为334081㎡，总建筑面积为687475㎡，容积率为2.11，楼栋层高为18层，住户共4169户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离龙兴大街中堡路口公交站400米，居民乘公交出行便利
- 小区距离好又佳超市700米，居民购买生活用品很方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区内道路狭窄，下雨天易积水，会对居民日常生活造成不便
- 小区车辆停放比较乱，存在车辆占用车道现象，影响居民正常出行
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
244米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线西站南广场站3.7公里，距离地铁2号线南昌西站站4.1公里，距离地铁2号线国博站4.4公里，距离小区200米有地铁4号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离龙兴大街中堡路口公交站400米，距离南昌工学院公交站700米，距离明月山大道上饶大街西公交站900米，通过该三个站点的公交线路有117路、836路和702路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区西门向东行驶1.6公里到达枫生高速，明月山大道距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.2
28个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有望城新区中学、中堡小学和萌翔幼儿园五分园等学校。
1、望城新区中学距离小区1.6公里，师资力量雄厚，教学质量高。
2、中堡小学距离小区800米，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、萌翔幼儿园五分园距离小区1.3公里，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.6
环境概况
小区的整体绿化率为35%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、大方的简约风格，楼栋的线条感较强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为涂料，以杏色为主色调，以棕色为辅色调，整体端庄美观。小区的建成时间较短，维护措施做得好，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面很新。
楼栋分布
小区由17栋高层和多层组成，占地面积为334081㎡，总建筑面积为687475㎡，容积率为2.11，楼栋层高为18层，住户共4169户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为93㎡，三居户型为107㎡-138㎡。
出入口
小区有一个出入口，在西边，小区西门靠近明月山大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1436户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.11
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区还有一个篮球场，居民可以相约在此地锻炼身体，切磋球技。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内部搭载有电子监控系统，可以让整个小区置于完全的监控之下，很好的保障居民安全的家庭生活。
物业信息
物业信息
- 小区物业是江信物业管理有限公司，地址位于江西省南昌市北京西路88号，联系电话为0791-6304668。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1348车位
- 地下1348个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有好又佳超市、好又多购物和沃华西街商城等。
1、沃华西街商城距离小区3.6公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、好又多购物距离小区1.1公里，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
3、好又佳超市距离小区700米，里面的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有望城新区医院、新建县璜溪垦殖场卫生院和南昌工学院-校医院等。
1、望城新区医院距离小区1.6公里，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、新建县璜溪垦殖场卫生院距离小区1.6公里，医院科室设置齐全，能够为居民提供优质医疗服务。
3、南昌工学院-校医院距离小区700米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行ATM、望城新区综合市场和静心大药房等。
1、望城新区综合市场距离小区1.3公里，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
2、中国工商银行ATM距离小区800米，居民办理存取款业务很便捷。
3、静心大药房距离小区1.3公里，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有望城滨水公园、玲岗湿地公园和诚信家具广场等。
1、望城滨水公园距离小区1.6公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、玲岗湿地公园距离小区5.3公里，公园的景色优美，适合居民游玩。
3、诚信家具广场距离小区1.6公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有帝豪KTV、音乐王朝KTV和艳阳轩茶楼等。
1、帝豪KTV距离小区700米，该KTV的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、音乐王朝KTV距离小区800米，居民可以来此一展歌喉。
3、艳阳轩茶楼距离小区1.2公里，居民可以来此聊天小聚。
金麒麟世家半山半城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8312元/㎡
0.29%
02-18
8348元/㎡
0.43%
02-25
8380元/㎡
0.38%
03-03
8393元/㎡
0.16%
03-10
8373元/㎡
0.24%
03-17
8353元/㎡
0.24%
03-24
8353元/㎡
0%
03-31
8365元/㎡
0.14%
04-07
8351元/㎡
0.17%
04-14
8369元/㎡
0.22%
04-21
8249元/㎡
1.43%
04-28
8182元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7714元/㎡
10.33%
2023-07
7613元/㎡
11.15%
2023-08
7482元/㎡
12.06%
2023-09
7613元/㎡
10.28%
2023-10
7687元/㎡
8.59%
2023-11
7962元/㎡
6.4%
2023-12
8262元/㎡
3.76%
2024-01
8312元/㎡
2.76%
2024-02
8380元/㎡
2.86%
2024-03
8353元/㎡
1.25%
2024-04
8204元/㎡
8.42%
2024-05
8182元/㎡
2.83%
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