幸福时光(一期)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福时光(一期)小区位于南昌市南昌县象湖新城板块，由江西中新置业有限公司开发建成，于2014年竣工，小区楼栋总数为48栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为1.31，绿化率45%，小区主力户型面积为84㎡左右的两居室，89㎡左右的三居室，139㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离地铁站较远，居民地铁出行不便。
地段交通
7.3 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区3.2㎞左右有邓埠-地铁站，途经地铁3号线，居民地铁出行不便。距离小区300m左右有诚义路南口-公交站，途经此站的公交线路有259路和586路，距离小区360m左右有幸福时光-公交站，6路快班、212路、235路等多条公交线路途经此站，居民公交出行方便。距离小区6.3㎞左右有南昌绕城高速/金沙大道(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.7 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.3
124个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区300m左右有幸福时光天使城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有洪燕学校(小学部)，是一所公立小学。距离小区500m左右有洪燕学校(初中部)，是一所公立中学。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
8.6
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率45%，环境好，小区绿化较多，景观层次丰富，小区里还有坐椅、康乐设施、健身器材、篮球场等公共设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。小区时道路干净整洁，舒适宜居。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为深灰色涂料粉刷而成，比较素雅，并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区楼栋总数为48栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为1.31，小区主力户型面积为84㎡左右的两居室，89㎡左右的三居室，139㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
幸福时光(一期)小区有5个出入口和2个停车场，北门位于金沙二路2718号，停车场位于芳草路幸福时光，6号门位于幸福时光(芳草路)，仅供行人通行，东南门位于象湖新城商业街幸福时光一期，南门位于金沙二路2720号附近，仅供行人通行，北1门位于芳草路南50m，地下停车场位于芳草路幸福时光，靠近北1门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2490户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.31
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 人工湖；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区内设多名保安，24小时轮流值班。小区内安装了摄像头，与110联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 南昌幸福物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区800m左右有聚仁城，居民逛街购物方便。距离小区400m左右有旺中旺生活超市(金沙店)，方便居民购买日常所需。距离小区30m左右有唯唯熊便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.7㎞左右有南昌大学第一附属医院(象湖院区)，是一所综三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区200m左右有南昌刘国生诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有昌盛大药房(幸福时光店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区340m左右有景城名郡农贸市场，居民买菜方便。距离小区280m左右有招商银行(南昌象湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区250m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有昌南新城派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区1.7㎞左右有南昌力迈(国际)学校G6-12图书馆，居民可以来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区850m左右有大地影院(聚仁城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有乐巢KTV(金沙店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.8
成交量
9.6
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择84㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择139㎡左右的四居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住84㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租89㎡左右的三居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择139㎡左右的四居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.7 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区整周边配套相对比较完善，生活较为便利，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区居民大多数都是本地的，中年人较多，老人在此养老或者帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，还有部分业主为上班族，文化程度较高，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费