海域香廷(别墅)解读
张卫菊
2018-09-27
我爱我家
特色
【小区户型】小区别墅150-200平方米，105-140平方米为电梯洋房、78-115平方米悦景高层。
【其他描述】上海科瑞物业，别墅物业费3.8元，物业服务差。
【小区设施】小区中心有900多平米绿地，周边设有儿童滑梯、跷跷板等健身娱乐设施，二期别墅区中部有小河和休闲亭院。
【居民素质】租户较少，住户人群素质高，人员流动性低，小区安全性高，邻里关系和睦。
不足
二期三期人车不分流，物业管理差。
陈康
2021-12-09
特色
【轨道交通】距离小区800米丰和南大道有 二号线地铁口学府大道
【小区户型】小区户型有叠加别墅，双拼别墅，联排别墅，独栋别墅，双拼主推！户型特别好
【房屋品质】开盘时间2012年初，交房时间2014年6月，绿地世界500强开发商，楼盘品质很不错
【居民素质】小区业主大多是商业大佬，和养老的退休领导
不足
小区环境有所欠缺，应当作出整改
账号已注销
2021-10-11
特色
【轨道交通】小区的西面800米左右有二号线地铁口学府大道站
【小区户型】主卖叠加别墅，双排别墅，合院别墅，独栋别墅，楼以楼的间距离在40米左右
【房屋品质】小区开盘时间是2012年开盘，交房是2013年4月份，绿地世界500强开发商，防水和隔音都做的还不错
【居民素质】小区里面住的都是政府部门上班的和一些开公司的老板
不足
小区门前不足的就是交通不太方便，还有物业差了一点
吴治国
2021-01-03
骊特
特色
【小区户型】项目总建筑面积30万平方米，主要是以别墅为主，220平方L型双拼别墅，257L型平方独栋别墅，
【小区设施】小区内部车位充足，车位比例1:1，洋房地下停车场，别墅有部分停车位，停车方便
【生活配套】海域香庭一期北门门口有超市，就在100米左右，大约400米远离就近的医院。
【居民素质】租户比较少。。住户人群素质高。人员流动性低。小区安全性高。邻里关系和睦，
不足
同周边楼盘对比的话价格还是比较高的
账号已注销
2019-11-19
特色
【小区户型】主推220平双拼别墅，另还有257平L型小独栋，357平大独栋。都是三层，负一楼为地下室负二楼车库。
【生活配套】小区往东500米处有新开的二附院，东边1000米处有山姆会员店，二期北门有生活超市，较为便利。
【房屋品质】该小区由大开发商绿地集团操盘建设，在防水和隔音方面做的都相当不错，12年开盘13年交房。
【居民素质】小区内租户比较少，多为事业单位工作人员，整体住户素质较高，进出门岗保安24小时值班，安全性高。
不足
别墅楼间距太短，同时相比周边其他楼盘距离小学也较远。
王德彪
2021-03-19
特色
【小区户型】小区双拼别墅居多，还有一部分独栋别墅，还有那种民国风的别墅，主推220平三层双拼别墅，送200平院子
【居民素质】居民素质都是上流社会人，素质都蛮好的，
不足
小区位置有点偏，小区楼龄偏老
姜欢
2019-05-21
中环地产
特色
【小区户型】小区别墅有双拼220平、联排257平、独栋357平
主要户型以220平双拼为主
【小区设施】小区中心有1000平绿地，周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
篮球场在别墅南区和北区中间
【生活配套】周边配套：800米处有二附院、一公里处有三姆会员超市、800米处地铁口 小区有中型超市
【居民素质】入住率不高，但住户人群素质比较高，人员流动低。
小区安全性较高，邻里关系比较和睦
不足
与周边楼盘相比物业费偏高
金玉
2020-08-18
特色
【小区户型】小区户型，小区主要以别墅为主，面积2200平-357平，户户都有花园赠送，有些个别还带地下室。
【小区设施】小区内部车位配比1：1车位充足，别墅有部分地上停车，停车方便。
【居民素质】该小区基本没有什么租客，住的都是成功人士或公司高管，不用担心居民纠纷。
不足
该小区离地铁口学府大道站，有点远1.5-2公里左右，交通有点不方便。
谈旭东
2018-11-17
特色
【小区户型】项目总建筑面积30万㎡，规划有新独墅、双拼、联排、电梯洋墅等低密度产品，配备俱乐部、幼儿园。
【其他描述】上海科瑞物业，别墅物业费3.8元，物业费较高，服务态度好。
【小区设施】小区内部车位充足，车位比例1：1，洋房地下停车位，别墅有部分地上停车位，停车方便。
【居民素质】租户较少，住户人群素质高，人员流动性低，小区安全性高，邻里关系和睦。
不足
小区内部以洋房别墅为主，总价与周边小区而言偏高，物业费偏高，有待相关人员调整。
黄涛
2019-11-23
特色
【小区户型】海域香廷主要以别墅为主，220平方双拼别墅，257平方L字型独栋别墅，357平方大双拼，都是带院子。
【小区设施】32栋旁边有大型会所，一楼洋房和别墅都是带花园的，106栋前面有水池，定期换洗，小区内人车分流。
【生活配套】海域香廷一期北门门口就有超市，就在100米左右。大约400米远离的近的医院有南航医院。
不足
缺点就是小区离地铁2号线学府大道站比较远，学校离的也是比较远，差不多有1.5公里到2公里左右。
黄兴辉
2019-04-21
特色
【小区户型】小区主要以洋房别墅为主，洋房为电梯洋房一梯两户，103平126平为三房两卫，220平257平为双拼
【生活配套】周边配套有二附院距离500米，往东山姆会员超市1公里，广电幼儿园1公里，距离地铁1000米
不足
地面车位不足，造成车辆乱停乱放，有待物业解决增加地面车位
金康
2019-01-13
特色
【小区户型】主要户型220平双拼256平中院350平独栋别墅 楼间距二十米 都是三层别墅采光视野比较不错
不足
离地铁口和中小学比较远 接送小孩不是很方便
欧阳浪浪
2019-01-27
特色
【小区户型】【小区户型】：主要户型220m²双拼256m²独栋别墅 楼间距20m都是三层别墅采光好视野好。
不足
北面离地铁口和中小学比较远 接送小孩不是很方便
