恒大御景解读
周新朋
2021-05-18
汤辰地产
特色
【小区户型】小区高层均为两梯3户，洋房一梯两户，分南区和北区，北区多以刚需为主，南区多以改善为主，洋房在南区
【其他描述】恒大自家物业公司，物业费2元，洋房2.5,24小时全天管理，价格适中，
【小区设施】小区中心有900平米的人工池，池边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍交朋友，
【房屋品质】由恒大地产开发楼盘，2014年交房，高层精装交付，洋房毛坯交付，近马路一排装双层玻璃，隔音隔热
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，高层住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，
不足
小区物业懒散，物业服务水平有待提高，
陶锐
2020-11-23
鸿基房产
特色
【轨道交通】出门400米左右就有6路和826路公交车到市区，离地铁四号线500米左右，离地铁三号线一公里年底开通
【小区户型】南区有七栋洋房和三栋高层，北区全部是高层有七栋，高层面积为104-111-117平三房，140平四房
【小区设施】小区有中央景观园林，休闲凉亭，健身器材，小朋友的滑滑梯等设施，人车分流的，可以跑步
【房屋品质】小区开盘是2014年底，2016年精装交付使用，房屋楼栋间距宽，采光好，可观艾溪湖美景，开发商是恒大
不足
小区户型为三房两厅和洋房的三房两厅两卫四房两厅两卫为主，没有两房户型，价位也偏高
何州勇
2020-08-15
汤辰地产
特色
【小区户型】小区主推107平左右和135平左右的改善型户型，洋房为一梯两户，高层为两梯三户
【其他描述】物业是恒大自己的物业-金碧物业，管理严谨，物业费高层2.2元，洋房2.8元
【小区设施】小区很多儿童娱乐设施，很多小朋友在此玩耍，小区绿化规划很优秀，看上去有档次的
不足
小区南北门门口是单行道，刚入住业主需注意
魏水牛
2021-07-07
我爱我家
特色
【小区户型】小区大多数为二梯四户，南北通透，111平米左右的三房，适合改善。
不足
小区绿化高，娱乐设施齐全，绿地周边有儿童滑梯。
刘仲
2020-04-08
汤辰地产
特色
【轨道交通】小区往北500米处有6路公交站台，经21站可到八一广场
不足
小区主要是大面积 都是3房 没有2房
陈小荣
2020-12-25
特色
【小区户型】总共7栋6层楼洋房和10栋17-32楼高层。建筑面积为约104—142㎡高层和130—182㎡洋房。
【其他描述】物业公司：金碧物业。物业管理费：洋房2.8元/㎡/月，高层2.5元/㎡/月，商铺3.5元/㎡/月。
【小区设施】南昌恒大御景小区车位总数：1465，总户数：1293户，车位配比充足，有车的住户停车较为方便。
【生活配套】小区向北前行200米有公交车站，公交出行较方便。湖滨公园距离小区1.6公里，是居民休闲散步的好去处。
【房屋品质】由恒大地产开发建设，2016年1月10日开盘，2017年12月30日交付入住。楼间距大，采光通风好。
不足
目前地铁4号线尚未开通，地铁出行较为不便。
张鹏
2021-12-30
特色
【轨道交通】距离科技城站400米，可在此换乘四号线，经换乘8站可以达到八一广场。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，117平三房两卫为主。适合改善需求。
【小区设施】小区中心有700平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代同堂为主。居住氛围融洽。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业的调整和解决。
账号已注销
2021-03-06
特色
【小区户型】小区楼间距很大，采光很好，小区8栋到11栋在前排，全天太阳
【小区设施】小区中心有500平的湖，湖边上设有儿童滑梯，单杠，跷跷板等，很多业主傍晚带小孩在这里玩耍
【生活配套】小区出门就有商店超市，距离新城吾悦广场一公里，离三号线京东大道地铁站1.5公里
【居民素质】小区基本是艾溪湖三中学校的老师，素质都很高，居住氛围很好
不足
小区出入对陌生人不实行登记，对小区居住安全造成隐患，希望物业能重视一下
崔芳琴
2021-03-27
鸿基房产
特色
【轨道交通】门口就是6路和13路公交始发地，到4号线科技园站1000米，距三号地铁京东大道口1.5公里
【小区户型】小区1-7栋为洋房多层，8-17栋为高层，隔着贤俊路相对面，1-11栋为南区，12-17栋为北区
【小区设施】小区内有600绿地，500平人工湖，有儿童娱乐设施，健身器材，凉亭设计，方便小孩和老人及业主们娱乐玩
【生活配套】小区自带商业街，距新城吾悦广场购物也就1000米，距南昌三中200米
【房屋品质】小区是2014年开盘，2016年交房，高层电梯建筑，园林设计优美
不足
小区唯独没做小面积的房子，物业费高了些
姜威
2021-03-26
汤辰地产
特色
【轨道交通】周边1km以内就有地铁四号线可以乘坐。出门就有公交站台。交通非常方便。
【小区户型】小区是楼梯房和电梯房组合在一起，主推两房三房，刚需和改善型都有
【小区设施】小区内有花园环境特别好。还有运动设施多处都有。凉亭也有。很多小朋友在里面游玩，人车分流。特别安全。
【生活配套】出门就有恒大商贸广场在往左走100m以内，有一个新城吾悦广场。是一个大型综合商超
不足
离医院比较远。周边没有大型的医院。
高泽辉
2021-04-04
特色
【小区户型】小区分南区和北区，南区全部是高层，北区有一排高层，其他都是洋房，户型有主力户型93-173平
【其他描述】小区位于艾溪湖生态居住区，高层可以看到湖景，步行到艾溪湖公园大约800米
【小区设施】小区人车分流，自带儿童游乐区和成人慢跑区，给您及家人一个安全的居家环境
【生活配套】小区楼下自带商业街，或者步行100米到恒大自持商业，也可以到吾悦广场，距离地铁4号线大约500米
不足
小区没有小户型，整体总价比较高，比较适合改善型客户
账号已注销
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区门口有6路和826A，865路等公交通过，到地铁三号线京东大道站大概3公里。
【小区户型】恒大御景有南区和北区，北区有6栋高层，南区有7栋洋房和4栋高层，户型有二两，三房和四房。
【小区设施】小区内有儿童滑滑梯，慢跑道，电动车充电设施
【生活配套】小区到旺中旺超市大概500米，距离新城吾悦广场1.6公里，小区自带商业也基本可以满足住户需求
【房屋品质】小区由恒大集团开发设计，于2016年交付使用，外墙维护较好，没有出现开裂和脱落现象。
不足
就是到大型生活超市有点远，其他都很好
孙胡根
2022-04-06
特色
【小区设施】小区中心有900平米的人工湖，池边有儿童滑梯，跷跷板等游乐设施，还有运动器材，居民可以锻炼身体。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
账号已注销
2021-06-02
特色
【小区户型】小区以三房和四房为主，北区有6栋高层，南区有7栋洋房和4栋高层
【小区设施】有儿童游乐区和成人慢跑跑道，并配有电动车充电车棚，北区有露天游泳池。
【生活配套】小区楼下自带商业街，到旺中旺大概500米，距离新城吾悦广场大概1.6公里。
不足
小区没有两房的小户型，整体总价比较高，首付要求较多
熊为亮
2020-09-02
汤辰地产
特色
【轨道交通】小区四号线地铁站100米左右，可换乘坐2号线，2号线直通火车站
【小区户型】小区主推107平左右和135平左右的改善型户型，洋房为一梯两户，高层为两梯三户
【小区设施】小区内有绿地娱乐设施，滑滑梯，跳跳板等；小朋友可以放学玩，小区中间还有凉亭可以下午来看一下小区的景色
【生活配套】小区，旁边100米左右有一个旺中旺超市，离小区不远有一个吾悦广场，离这不远万科四季花城旁一个农贸市场
【房屋品质】恒大御景是大品牌，恒大开发商，开盘6000块钱一平米，靠近马路那一排都有双层玻璃隔音，
不足
小区得房率不高，小区外面有出现乱停车的现象，要物业及时调理
龚斌
2021-08-10
我爱我家
特色
【小区户型】小区1～7栋是洋房8~17栋是高层，1栋到11栋是南区，12栋到17栋为北区
【小区设施】小区中心有900平米的绿化，自帝儿童游乐区和成人慢跑区。
不足
小区的物业不好，要修一些东西，要拖好长时间。
熊淑贞
2021-08-08
我爱我家
特色
【小区户型】恒大御景小区分南区和北区两个区，南区有7栋洋房，4栋高层，一共有11栋，北区全是高层，一共有6栋。
【生活配套】小区到旺中旺超市向东大概400米左右的距离，距离新城吾悦广场向西900米左右。
不足
最小的户型是104平方，面积比较大，没有90平方左右的小户型。
高爱平
2020-05-02
特色
【轨道交通】小区往北500米处有6路公交站台，经21站可到八一广场，小区四号线地铁站100米左右，可换乘坐2号线
【小区户型】小区均为二梯三户，端户南北通秀，中间朝南户型，112平三房一卫为主力户型，136平四房两卫，适合改善
【小区设施】小区内有滑滑梯，跳跳板等小型娱乐设施供小*玩耍，凉亭休闲区等供小区内业主平时歇息。
【生活配套】小区周边自带商圈，北100米有旺中旺超市，西800有新城吾悦广场，业态琳琅满目，吃喝玩乐购一条龙
【房屋品质】恒大品牌，小区外墙均涂有防晒隔热材料，物业为恒大旗下金碧物业，管理严谨，物业费每平2.5
不足
中间户户型不通透 绿化有待完善，二期的楼间距不够开阔，光线有挡
程燕燕
2020-04-20
江西鑫格置业
特色
【轨道交通】小区四号线地铁站100米左右，可换乘坐2号线，2号线直通火车站。
【小区户型】小区一般都是两梯三户，中间户103平米都是不通透的，边户113平米都是南北通透，两个户型都是小区主打
【小区设施】小区内有绿化娱乐设施，滑滑梯，跳跳板等，小朋友可以放学玩，小区中间还有凉亭可以下午来看一下小区的景色
【生活配套】小区，旁边100米左右有一个旺中旺超市，离小区不远有一个吾悦广场，离这不远万科四季花城旁一个农贸市场
【房屋品质】恒大御景是大品牌，恒大开发商，开盘6000块钱一平米，靠近马路那一排都有双层玻璃隔音。
不足
小区得房率不高，小区外面有出现乱停车的现象，要物业及时调理。
罗影
2020-05-23
鸿基房产
特色
【轨道交通】出门就是6路13路始发站，距离地铁4号线一站路，科技园站
【小区户型】恒大御景分高层洋房，1－7栋为洋房高层8－17栋为高层分两个区相对面1－11栋为南区12－17栋北区
【小区设施】小区园林设计，凉亭，小区内有小河流，锻炼器材，小孩娱乐场所设施
【生活配套】新城吾悦广场距离1站路，南大一附院高新分院距离4站路，地铁口四号线距离1站路小区周边自带生活用品配套
【房屋品质】开盘2014年，交房2016年，房屋品质很好，户型方正
不足
小区主要没有小户型房源
