- 恒大御景
- 20732 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 艾湖路218号
- 南昌中电投高新置业有限公司
- 金碧物业有限公司南昌分公司
小区概述
- 恒大御景隶属青山湖区高新开发区板块，由恒大地产集团南昌有限公司开发，于2016年竣工，竣工时间较短；小区总占地面积约88000㎡，总建筑面积约228000㎡，由19栋多层和高层住宅组成；小区户型面积是在104㎡-172㎡左右的3房到4房，适合改善置业；小区绿化率约33.25%，绿植覆盖比较稀疏，居住环境舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区出行约950m就是地铁站，居民出行便捷度较高；
- 小区出门约150m就有幼儿园，孩子上学方便。
缺点- 小区植被覆盖较低，居住舒适度一般；
- 小区对于陌生人出入小区不做登记，居住有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
561米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边地铁、公交或自驾出行都比较方便，出小区约950m处有科技城地铁站，地铁4号线经过，居民出行便捷度较高；出小区约160m处有艾湖贤俊路口(市三中高新校区西)公交站，有826A线、865路公交车经过，居民公交出行也比较便捷；小区出门约440m处就是艾湖路，自驾出行也非常方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.9
40个
附近幼儿园
5个
附近小学
20个
附近初中
距小区约150m处有吉的堡双语幼儿园，孩子上学很方便；距离小区1.8km左右有南昌市第二十八中学高新实验学校(小学部)，该校是公办小学；距小区约230m处还有南昌三中，该校也是公办中学，综合来说小区周边学校较多，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为33.25%，植被覆盖较低，居住舒适度不高；小区内有亭台楼阁、长椅，可供居民休息；小区内设娱乐健身器材、凉亭，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。
建筑特色
小区采用园林式设计风格，房屋围绕公园四周建立；小区外立面主要以米黄色为主，有建筑风格比较简约、大气；小区楼栋竣工时间较短，外立面比较新，看起来比较美观。
楼栋分布
小区总占地面积约88000㎡，总建筑面积约228000㎡，由19栋多层和高层住宅组成；小区户型面积主要有104㎡-116㎡左右的3房，148㎡-172㎡左右的4房，户型选择较少，面积偏大，适合改善置业；小区楼栋间距较大，采光较好，8栋到11栋在前排，阳光更加充足。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南门、西门和停车场；小区南门是在艾湖路附近，仅供行人通行；西门是在艾湖路218号的位置，机动车和行人皆可通行；停车场是在贤俊路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1473户
绿化率
- 33.25%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 大堂；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员每天会清理小区内的生活垃圾，维护小区的基本卫生；小区物业会定时的对公共设施进行维护，不会影响居民正常使用；小区的绿植维护较好，没有枯萎的情况。
安保
小区设有保安亭，保安人员配备充足，24小时轮流值班，保障住户的权益；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，有安全时间出现，附近民警能够短时间内到达，保障业主人身财产安全；小区对于陌生人员出入不做登记，居住有一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司南昌分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1465车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离约500m有恒大商业广场，是一家综合性的购物广场，可满足居民休闲购物的需求。距离约270m有时代惠家超市(宇青便利店)，约50m有又一家超市，居民购买日常用品非常方便。小区周边的餐饮店也非常多，距离约50m就有澳涮味道，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
距离约2.2km有南昌大学第一附属医院(高新医院)，是大型综合性医院，可为居民提供较好的医疗保障。距离约100m有高新刘芳怀诊所，方便居民及时治疗小的健康问题。如果居民需要买药可以到距离约180m的昌盛大药房(恒大御景店)，非常便捷。
生活服务
距离约1.4km有艾溪湖集贸市场，各类农贸产品比较齐全，方便居民选购。如果居民需要办理金融业务，可以到距离约410m的中国工商银行(秀水支行)办理，距离很近，比较方便。距离约270m有中国移动，方便居民办理相关业务。
公共资源
距离约500m有万科创智公园，居民可到此晨练散步，亲近大自然。距离约820m有南昌高新区图书馆，空闲时间可以跟孩子来这里读书，可以增加孩子的课外知识，综合来说小区周边的公共资源较多。
休闲娱乐
喜欢健身的居民可以到凯菲特健身俱乐部(恒大名都店)，距离仅约370m，比较方便；距离约500m有南昌恒大嘉凯影城(南昌名都店)，居民可到此观看电影，享受视听盛宴；距离约280m有雅舒瑜伽，深受宝妈们的喜欢，综合来说小区周边休闲娱乐方式比较多样。
恒大御景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21146元/㎡
0.05%
02-18
21154元/㎡
0.04%
02-25
21169元/㎡
0.07%
03-03
21174元/㎡
0.02%
03-10
21169元/㎡
0.02%
03-17
21155元/㎡
0.07%
03-24
21130元/㎡
0.12%
03-31
21068元/㎡
0.29%
04-07
20968元/㎡
0.47%
04-14
20854元/㎡
0.54%
04-21
20746元/㎡
0.52%
04-28
20732元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21176元/㎡
2.41%
2023-06
21225元/㎡
2.68%
2023-07
21533元/㎡
3.25%
2023-08
21437元/㎡
2.75%
2023-09
21206元/㎡
1.31%
2023-10
21456元/㎡
2.35%
2023-11
21496元/㎡
2.43%
2023-12
21437元/㎡
2.94%
2024-01
21150元/㎡
1.35%
2024-02
21155元/㎡
2.15%
2024-03
21130元/㎡
1.42%
2024-04
20732元/㎡
1.38%
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