小区绿化率约45%，环境较好；小区中心有花园，环境优美，是居民散步的好地方，在散步中渡过一天悠闲的时光，还是十分惬意的；小区内还有游泳池，是小朋友玩耍的好地方；小区内有各种各样的绿植花卉，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿植花卉定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居。

小区建筑简约大方，外立面采用卡其色面砖，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2013 年竣工，房龄较新，外立面保持的非常好，看起来比较新。

小区2013年竣工，共16栋楼，由多层和高层组成，容积率2.2左右，小区主力户型为47㎡左右的一居室，90㎡-99㎡左右的二居室，105㎡-142㎡左右的三居室，143㎡左右的四居室。

小区共有5个出入口，2个停车场；东门（无法通行）靠近永乐路；西门（仅行人）在4号楼附近，靠近永富路；南门在1号楼附近，靠近老洲街；西南门靠近老洲街；西北门在9号楼附近，靠近永富路；7栋附近有1个停车场，靠近永乐路；另一个停车场在南门附近，靠近老洲街。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民修理门窗、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区保安配备充足，全天保安巡逻，实行24小时安保服务，很少发生治安事件；小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。

万达广场(西湖店)距离小区约746m，距离小区较近，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求；永辉超市(万达广场西湖店)距离小区约791m，该超市内部空间宽敞明亮，货物种类繁多，服务人员态度较好； 有家便利店(国贸天琴湾店)距离小区约91m，天琴便利店距离小区约146m，离小区都比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。

南昌市第三医院(朝阳院区)距离小区约2km，该医院为三级甲等综合医院，居民看病非常方便；朱玉明诊所距离小区约107m，居民感冒、发烧等轻症可来此诊治；家家户户大药房(天琴湾店)距离小区约143m，居民买药比较方便。

观洲农贸市场距离小区约577m，该市场环境卫生，蔬菜、水果、肉类品种丰富，居民买菜方便；农村商业银行(朝阳分理处)距离小区约114m，南昌农商银行24小时自助银行距离小区约125m，居民办理理财业务十分方便；中国移动营业厅距离小区约445m，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共资源丰富，红谷滩湿地公园距离小区约2.2km，园内绿植丰富，空气新鲜，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处；南昌市西湖区人民政府朝农街道办事处距离小区约1.6km，居民需要处理相关事务比较方便。

万达影城(万达广场西湖店)距离小区约764m，距离小区不远，居民看电影比较方便；宝乐迪主题KTV(朝阳新城店)距离小区约811m，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；乐森健身工作室(西湖万达店)距离小区约456m，喜欢健身的居民可以来此健身、锻炼；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于预算有限的刚需型人群来说，可以选择90㎡-99㎡左右的二居室，房屋总价较低，资金压力相对较小；对于投资族来说，可以选择105㎡-142㎡左右的三居室，小区所处的地段发展潜力大，在此投资是个不错的选择；小区周边教育资源丰富，也适合有小孩的家庭来此居住，可选择143㎡左右的四居室，每个人有独立的空间，居住舒适度高。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭；小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择租住90㎡-99㎡左右的二居室，因为房子面积相对较小，资金负担会小一些；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住143㎡左右的四居室，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所学校，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区临近地铁站，交通便捷，能够吸引较多年轻上班族来此租住，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修房屋，配备家具家电，以便加快房屋出租速度。

小区房龄较新，物业维护的较好居住比较适宜；小区距离公园较近，下班后可以去散步；小区周边教育资源也比较丰富，孩子上下学比较方便；小区周边生活配套也比较完善，菜市场电影院距离都比较近；距离大型医院较近，居民就医也比较方便。

小区居民大多为本地人，小区年轻人居多，多为普通上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；邻里之间比较熟悉，相处较好，整体业主素质比较高。