- 青山湖香溢花城3区
- 12981 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 民富路
- 浙江烟草|南昌中溢置业有限公司
- 深圳市恒基物业管理有限公司江西分公司
小区概述
- 青山湖香溢花城3区位于南昌市青山湖区湖滨东路板块，由浙江烟草|南昌中溢置业有限公司开发建成，于年2012竣工，小区楼栋总数为24栋，由高层、多层组成，容积率为1.5，绿化率45%，小区主力户型面积为79㎡左右的两居室，133㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%，环境好；
- 小区附近有地铁站，居民地铁出行方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区附近没有大型商场，居民购物不便；
- 小区底部楼层采光较差。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1236米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区2.1㎞左右有火炬广场-地铁站，途经地铁3号线，居民地铁出行便利。距离小区160m左右有民富路口(民富路湖滨东路口)-公交站，889路途经此站，距离小区170m左右有塘山镇政府-公交站，途经此站的公交线路有12路、216路、832路、889路，居民公交出行方便。距离小区2.8㎞左右有东一环路/洪都大道高架快速路入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.0
83个
附近幼儿园
16个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区170m左右有南昌市青山湖区格林皇家幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区540m左右有南师附小(香溢花城校区)，是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有雷式中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率45%，环境优美，小区内绿化树木较多，种类丰富，修剪比较精致，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色涂料粉刷而成，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数为24栋，由高层、多层组成，容积率为1.5，小区主力户型面积为79㎡左右的两居室，133㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
青山湖香溢花城3区有3个出入口，西门位于民富路，南2门靠近声动琴行，南门位于民富路，靠近乐豆家。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 775户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现，大大提高了居民的人身财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 深圳恒基物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2400车位
- 地下2400个
车位比
- 1:3.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.7㎞左右有恒大商业广场，距离较远，居民购物不便。距离小区540m左右有鲜润家全食超市(香溢花城店)，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有芙蓉兴盛便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区300m左右有江西省医学科学院附属大愿医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.1㎞左右有青山湖区塘山镇塘山村卫生所(丹霞街)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区190m左右有昌盛大药房(香溢花城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有昌盛大药房(香溢花城店)，居民买菜方便。距离小区180m左右有兴业银行(南昌香溢花城社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有丹霞岛，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区350m左右有南昌市公安局青山湖分局塘山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有欢腾娱乐(一站式服务中心)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区600m左右有纽卡健身会(民富店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
青山湖香溢花城3区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13643元/㎡
0.04%
01-26
13704元/㎡
0.45%
02-02
13750元/㎡
0.34%
02-09
13876元/㎡
0.92%
02-16
13827元/㎡
0.35%
02-23
13731元/㎡
0.69%
03-02
13560元/㎡
1.25%
03-09
13338元/㎡
1.64%
03-16
13224元/㎡
0.85%
03-23
13170元/㎡
0.41%
03-30
13029元/㎡
1.07%
04-06
12981元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14344元/㎡
11.64%
2024-06
14208元/㎡
12.61%
2024-07
14044元/㎡
11.87%
2024-08
14313元/㎡
8.17%
2024-09
14393元/㎡
6.22%
2024-10
14332元/㎡
5.19%
2024-11
14195元/㎡
5.68%
2024-12
14012元/㎡
7.89%
2025-01
13663元/㎡
8.53%
2025-02
13773元/㎡
5.48%
2025-03
13160元/㎡
8.9%
2025-04
12981元/㎡
9.37%
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