联发君领朝阳解读
陈金和
2020-10-03
科安房产
特色
【轨道交通】小区西面900米处就是地铁4号线云锦路站，通向九龙湖，市区，高薪等区域。
【小区户型】小区由25栋洋房和8栋高层组成洋房户型为120-160三房四房。高层为90-130
两房二房。
【小区设施】小区中心位置有儿童乐园老人活动中心网球场西门有个小区喷泉供居民观
堂及使用。
【生活配套】西临西湖万达天虹广场四百米东距南昌新三医院三百米北距群众艺术馆两百
米购物娱乐、生活采买方便
不足
小区房价总价过高对于刚需购房人群压力过大草坪欠缺整理物业不勤快
熊清华
2020-08-07
佰顺房地产
特色
【轨道交通】门口有253，830等多路公交汇聚，通向老城区和九龙湖，距4号线地铁口仅300米。
【小区户型】8栋高层户型以92两房98平三房107平和125平通透三房为主。25栋洋房有118-160三和四房
【生活配套】小区面有西湖万达800米左右，东距南昌三医院300米。北面有南昌文化馆。
不足
绿化稍差，洋房面积过大，总价过高，一般家庭较难承担。
徐红红
2019-02-21
鸿基房产
特色
【小区设施】小区内部有三个露天儿童乐园，方便业主在小区内就可以带小孩出来玩。停车场在负一楼，雷雨天气方便业主。
【生活配套】小区东面有个旺中旺和三医院，西湖区万达在小区的西面.站小在君领朝阳南门右边100米。
不足
小区没有大型的电动车停放点。
席同凯
2018-03-28
家平安
特色
【小区户型】共34栋高层及多层洋房组成，主推大户型洋房，面积130-160平，退台设计，赠送大，采光充足间距开阔
【小区设施】小区配置地下车位，，内部园林景观丰富，娱乐运动设施全，有儿童滑梯、老人健身器材，喷泉景观，休闲不出户
【生活配套】小区东北面距第三医院仅500米，属于南昌市三级甲等综合性医院，为居民提供便利优质的医疗配套服务
【房屋品质】由福建品牌开发商联发集团开发，小区实行人车分流，配置集团品牌旗下自营物业联发物业服务公司，品质保障
不足
由于小区主力户型是130-160平米多层电梯洋房，面积大，总价过高，购房成本大，门槛高，不易入手。
刘欢
2020-10-14
特色
【小区户型】本小区8栋高层 25栋洋房组成 算是朝阳这边比较大的一个小区 近1600户 楼间距都是比较标准。
【小区设施】本小区有儿童乐园3个 休息庭院2个 喷泉广场2个 休闲羽毛球场地 绿化配比百分之35以上。
【生活配套】周边配有生活超市离小区门口120米左右 南昌市三医院700米左右 地铁口1公里左右。
【房屋品质】房子是厦门联发集团公司开发属于上市开发商在楼层至今没有起鼓脱落墙皮或者设施物业的举报。
【居民素质】本小区属于刚需学区住宅所以租房人员不多只有不到百分之5的入住 基本刚需业主入住率搭到了百分之80左右
不足
本小区位置地段较为不错所以价格较周边房源来说比较高小区车位紧张配比不够。
危永强
2020-04-30
特色
【轨道交通】253、830等多路公交汇聚，通向老城区及九龙湖；距4号地铁站口仅二百余米；自驾600米上九洲高架。
【小区户型】8栋高层以107平通透三房及92平两房，两梯四户；25栋洋房120-160㎡三房四房，低密度小区。
【生活配套】西临西湖万达天虹广场四百米，东距南昌新三医院三百米，北距群众艺术馆两百米，购物娱乐、生活采买方便。
不足
小区草坪绿化不理想，有待提高！
罗青永
2021-04-27
鸿基房产
特色
【小区户型】8栋高层：92平2房和97平小3房107-125平通透3房。25栋洋房：118平3房-160平4房。
【小区设施】小区内部设有小型游泳池，4栋楼下有活动中心，供老人小孩锻炼身体。西门有个小型喷泉。
不足
小区没有固定电动车停放点
邹小芳
2020-06-26
特色
【轨道交通】位于朝阳新城核心地段，靠近九州大街主干道，云锦路与玉兰路交汇处，38路公交直达。
【小区户型】小区以8栋 33层高楼，面积为91-126平为主
25栋 6层的小洋楼面积为129-161平为主。
【小区设施】内部设有羽毛球场、健身区域，还有多个小孩娱乐场所。地下车位1615个，绿化率35%
【生活配套】距离西湖万达、南昌动物园800米左右，距离三医院朝阳分院300米左右。距离4号线地铁口500米左右。
不足
地面停车位少，造成地面停车难和地面停车混乱
王超芳
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区西面900米处就是地铁4号线云锦路站，通向九龙湖、市区、高新等区域
【小区户型】小区由8栋高层、25栋洋房组成，高层户型在90-125平，洋房户型在117-163平的三房四房。
【小区设施】小区中心位置自带小型游泳池，儿童乐园，4栋楼下有老人活动中心，可供小区业主观赏和使用，提供休闲便利
【生活配套】小区西面1公里处有西湖朝阳万达广场、天虹商场，东面800米处就是南昌市第三医院，可为业主提供生活便利
不足
洋房容积率高导致校区绿化率不高，再者物业管理对比周边较差
李有全
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区南门就是公交站，到老福山和红谷滩都很方便，离地铁四号线观洲站，不到1000米。
【小区设施】小区配套有，小孩游乐设施，橡胶跑道，大人运动设施。
【生活配套】小区沿街是配套商铺，不到400米就是旺中旺超市，1000左右就是天虹商场和万达广场。
【房屋品质】小区由联发开发的，有90多平两房，和108平三房，和143平四房和161洋房组成的
不足
小区总体单价较高，总价较高。
肖程
2020-05-18
特色
【小区户型】8栋高层以92平两房97平小三房及107平125平通透三房，25栋洋房以118-160平三至四房
【小区设施】小区中心位置有小型游泳池，儿童乐园，4栋楼下有老人活动中心，西门有个小区喷泉供居民观赏及使用
【房屋品质】小区由福建开发商联发集团开发，小区实行人车分流，配置集团名下自营品牌物业联发物业有限公司，品质保障
不足
由于小区主力户型说130-160平多层电梯洋房，面积大，总价过高，购房成本大，门槛高，不易入手
邱受庆
2020-08-05
特色
【小区户型】小区有8栋33层的高楼，面积以91~126平为主，25栋6层的小洋楼面积以129~161平为主。
【小区设施】内部设有羽毛球场丶健身区域丶儿童乐园。地下车位1615个，绿化率35%。
【房屋品质】小区由福建开发商联发集团开发，小区内人车分流，配置集团名下自营物业品牌联发物业有限公司，品质保障。
不足
小区内没有大型的电动车停放点。
黄琼
2019-12-04
特色
【小区户型】小区由25栋花园洋房和8栋高层组成：高层中间户90-98；端户108-125平；洋房118-161平
【其他描述】物业为联发品牌物业，高层2.8元/㎡/月，洋房3.5元/㎡/月。
【小区设施】小区东门有景观池，小区中间有儿童滑滑梯等娱乐设施，西门有小区喷泉。4号地铁口距小区西北门500米
【生活配套】距小区1公里万达广场和天虹商场，住宅底商业态丰富：有餐饮，娱乐及儿童教育培训等，小区内设有大地幼儿园
不足
目前没有固定电动车停放点。
干辉兵
2019-06-13
特色
【小区户型】小区由25栋洋房和8栋高层组成，洋房户型为120-160三房四房。高层为90-130两房三房。
【其他描述】物业为：联发知名物业，高层2.8元/㎡/月，洋房3.5元/㎡/月。
【小区设施】小区中心位置有儿童乐园，老人活动中心，网球场，西门有个小区喷泉供居民观赏及使用。
【房屋品质】由品牌开放商联发置地开发，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效成功隔音降噪。
不足
目前小区房价总价过高，对于刚需购房人群压力过大，草坪欠缺整理，物业不勤快。
袁梦妮
2020-08-05
特色
【小区户型】小区由8栋高层25栋洋房组成高层户型91平~125平两房三房洋房户型120平至162平三房四房复式房
【生活配套】小区一公里内有万达广场，天虹广场，旺中旺超市已开业
【房屋品质】由联发地产开发，16年毛胚交房
不足
小区确少大型电动车停放地点
徐德锟
2019-06-01
特色
【轨道交通】乘坐38路到八一桥，830到八一广场，2公里上朝阳大桥，2公里象湖隧道，3公里到九州高架
【小区户型】小区由8栋高层25栋洋房组成高层户型91平-125平两房三房洋房户型120平-162平三房四房复式房
【生活配套】小区一公里内有万达广场，天虹广场已开业
【房屋品质】由联发地产开发，16年毛坯交房
不足
小区绿化一般，物业管理一般
李梦琴
2019-01-05
中环地产
特色
【轨道交通】乘坐38路公交车至九洲大街东口站步行100米即到。乘坐38路公交车至九洲大街东口站步行100米即到
【生活配套】西面天虹商场300米、东西面君悦朝阳2.6万㎡集中商业50米，东北面动物园2400亩朝阳公园
【房屋品质】全房源现浇框架结构，全屋防水防潮防晒隔音，2016年03月19日开盘2016年12月31日交房
【居民素质】住户大多为从商从政人员，邻里关系较好很和睦
不足
本小区绿化不行，小区很多绿化都枯萎了
陶武清
2019-07-14
中环地产
特色
【小区户型】小区洋房与高层结合高层主力户型：90-130平两房至三房，洋房主力户型：112-162平三房至四房。
【其他描述】物业：联发物业，高层2.7元/平，洋房3.5元/平。
不足
小区违章搭建较多，物业管理较差，住户饲养家禽，总价过高。
潘绪围
2018-08-09
特色
【轨道交通】38路（动物园-八一桥）819、830到喜盈门建材市场，地铁四号线在建，云锦路站，离小区1.2公里。
【小区户型】本小区有高层和洋房，高层主要户型为91-125的两房或三房，洋房主要户型为119-161的退台洋房
【小区设施】小区中心位置有小型游泳池、网球场、儿童乐园，4栋楼下有老年活动中心
【生活配套】小区东北面300米为南昌市第三医院朝阳院区，南面50米为站前路小学，南昌一中，北面50米有旺中旺超市
不足
小区洋房违章搭建比较多，物业不作为，管理松散。
杨志朋
2018-09-06
鸿基房产
特色
【小区户型】小区主力户型洋房118平-163平大户型洋房，总层高六楼。高层总楼层32层，96平108平126平
【小区设施】小区中心有景观池，周边有滑滑梯，供小孩娱乐玩耍。
【生活配套】距离小区往西1公里有大型购物广场，万达广场，天虹商场。
不足
小区楼间距较小，对小区矮楼层采光不好。
