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中央香榭(二期)解读
威鑫鑫
2020-11-09
齐家
特色
【轨道交通】小区门口就是学府大道地铁口 出行也是特别方便、还有各路公交 站台也是小区门口 为你的出行保驾护航。
【小区户型】高层主推110平的南北通透三房，140平的大户型适合改善，还有80平的两房、96平的刚需小三房。
【小区设施】小区内部设有游泳池，儿童娱乐休闲设施，滑滑梯，凉亭等。
【生活配套】小区对面就是山姆会员商店让你购物无忧，近二附一院、学校有红谷二小、南航附小 南大附中。
【房屋品质】小区开盘时间为2012年，2015年交的房，后期这几年陆续交房、小区采用现代化风格、比较新的小区。
不足
小区目前入住率不高、新小区，小区北面和二附院的这条路还没修好，目前不通。
余孔照
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区楼下就是学府大道地铁口，还有各路公交到到家门口。
【小区户型】小区主推110平南北通透的三房，140平的大平层适合改善，也有80平的两房，96平的刚需小三房。
【小区设施】小区内部有游泳池，小孩子娱乐场所，滑滑梯，凉亭都有。
【生活配套】小区对面有山姆会员大型商超，新二附院，学校有在建的红谷二小，南航附小南大附中。
【房屋品质】小区2012年开盘，2015年左右交房，后面这几年陆续交房，小区采用现代化风格，算是新小区了
不足
一期大门，不像二期有上下的家用电梯供小孩老人上下，需要走楼梯。
江峰
2021-03-19
特色
【轨道交通】地铁口二号线学府大道东站，距离小区直径200米处
【小区户型】小区主要以高层为主，楼间距有50米，采光相当不错。小区主要以81平米两房和110平米三房为主。
【小区设施】车位比例1:0.8，车位很充足，小区里有上行的电梯，有座椅。
【生活配套】小区东面200米处沃尔玛大型商超，小区背面50米处是南大二附医院
不足
小区部分楼层靠近医院
廖冠富
2021-08-23
骊特
特色
【小区户型】小区高层均为2梯4户，都是刚需小户型，96平半通透3房和110平南北通透3房主力户型。
【居民素质】小区内老人与小孩偏多，生活气息浓郁，旁边就是二附院，医生白领教师等高素质人群多，邻里关系和睦融洽
不足
小区娱乐设施太少，可供休息纳凉的地方不多
赵盼
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区二期楼下有一个2号线地铁口学府大道东站，大概就是50米的距离。地铁口旁边也有公交车站，非常便利
【小区户型】推的户型就是110平方的3房和81平方的2房。以及少量143和181的四房户型，都是高层住宅。
【生活配套】目前小区北面有一家比较好的医院南昌大学二附医院，小区东面20米处有一个山姆会员店，购物便捷
【房屋品质】一期是12年左右开盘13年交的房，二期交付晚了两年左右的时间，小区外立面比较有特色，新小区品质都挺好
不足
楼下商铺大部分还没开发，物业服务人员的话不是特别的热情，但是在管理方面还是挺用心的
张林峰
2020-06-23
特色
【轨道交通】东边500米二号线学府大道东站台。
【小区户型】小区均为一梯两户。主推81平方朝南两房，96平方朝南小三房以及110平方端户三房，144平花园洋房。
【小区设施】小区中心配备游泳池，健身器械场所。小区绿化率高。人车分流。
【生活配套】北100米南昌二附院，东方向500米育新分校红谷二小，旁边山姆会员商超等。
不足
小区价位较高，三室两厅两卫的户型较大。物业费偏高。
周志鹏
2020-08-26
21世纪
特色
【轨道交通】学府大道地铁口，出门公交站，红角洲中心区域，交通便利！
【小区户型】通透户型，楼栋分布错落，楼间距大，采光好，高层视野较好，环境优美！
【小区设施】小区进门可看到绿绿的草坪，环境优美，小区配有凉亭还有游泳池，还有球场！
【生活配套】山姆会员店，二附医院，学府大道地铁口，红角洲中心区域！
不足
绿化率高，蚊虫较多，总价较高！
徐竹青
2021-07-24
特色
【小区户型】小区高层均为2梯4户，主推刚需小户型，96平半通透3房和110平南北通透3房为主力户型。
【居民素质】小区是高层洋房和别墅都有，小区老人小孩会多一些，居住氛围浓厚。旁边就是二附院，医生白领等高素质人群多
不足
小区内部娱乐设施少，活动空间不大
账号已注销
2020-11-16
特色
【轨道交通】距学府大道东地铁站100米，可坐公交850去南昌购物中心衫衫奥特莱斯
【小区户型】小区均为两梯四户，81不通透两房，96不通透小三房，110南北通透三房双阳台，180通透四房
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚
不足
地面车位目前不足，造成车位乱停乱放现象，有物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
账号已注销
2020-09-22
特色
【轨道交通】东面200米处是地铁二号线学府大道站4号口和紫金园公交站台，通往红谷滩和九龙湖万达
【小区户型】高层和别墅比较多，有4栋洋房，高层有80平左右的两房，95平的不通透三房，114平的通透三房
【小区设施】一期内有游泳池，二期有凉亭，小区都是人车分流，地下车库充足
【生活配套】小区东面300米处就是沃尔玛大型商超，北面就是南大二附医院和南大附小第三分部学校，楼下有饭馆小超市
不足
小区的单价比较高，一般年轻人没有这个购买力
账号已注销
2019-11-20
特色
【小区户型】主推112平通透三房、81平两房、96平小三房，144平四房。共14栋高层，4栋洋房和52栋别墅。
【小区设施】小区内部有运动娱乐设施，还有泳池，另有乒乓球场供业主休闲娱乐，人车分流，地下车位充足。
【生活配套】小区东面隔一条马路就是山姆会员店和世贸APM，正北面就是新开的二附院，距离摩天轮仅400米。
【房屋品质】2016年9月开盘，2017年底交房，防水隔音效果都非常好。
不足
总价偏高，入住率偏低，沿街商铺还没发展起来，没有大型农贸市场。另外还有部分楼栋靠近医院。
夏艳文
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区东面200米有地铁口学府大道站，东而100米有公交235路17路，233路，
【小区户型】小区一共有70栋别墅，偏多
【小区设施】一期有游泳池等健身器材，二期也有很多健身技能，还有一块大空地
【生活配套】在小区的北面有一个两万平面的小学用地，500米内还有一个二付医院
【房屋品质】嗯，房屋的话是2013年左右建的，质量比较好，比较偏现代化
不足
总价偏高，别墅偏多，入住率偏低啊，住的人少
余博伦
2020-06-18
特色
【轨道交通】小区东面出门100米到2号线地铁口学府大道东站，往北一站到红谷滩、往南四站到九龙湖
【小区户型】小区有15栋高层、4栋洋房其余全是别墅，高层144-181四房、96-110三房、75-90两房
【小区设施】配备地下停车场，花园凉亭，小区中心游泳池，带800平绿化
【生活配套】东边50米是世茂APM大型商超，一路之隔的山姆会员店，北面有南大第二附属医院
不足
入住率不是很高，离医院进了点
江云珍
2021-03-13
特色
【小区户型】小区有82平小两房，96平和114平小三房，144平的四房，主要推96平和114平的小三房
【生活配套】小区东面200米处是山姆会员商场和二号线学府大道东站4号口以及紫金园公交站，北面就是南大二附医院
不足
小区总价偏高，一般年轻群体接受不了价格
账号已注销
2020-05-08
特色
【小区户型】高层144-181平通透四房 111-117平通透三房 96-110朝南三房 75-90平朝南两房
【小区设施】配备地下停车场 花园凉亭 露天游泳池 露台健身器械场
儿童活动场地
【生活配套】东面一路之隔的山姆会员店 北面南大二附院 南面有幼儿园在紫金园小区内
不足
人气不高，入住率低。
辜旭
2020-01-20
特色
【轨道交通】小区出门正东方向200米就是2号地铁口学府大道东站。
【小区户型】小区主力推81平两房，110平通三房，采光充足，和别墅为主，9栋到46栋，53栋到63栋为别墅。
【小区设施】小区环境优美，小区自带游泳池，门票为10远1人
【生活配套】小区800米就是南昌之星，300米出就是山姆会员店，生活用品购买方便
不足
价格偏高，车位紧张，路面停了好多车。
吕阳
2021-06-15
特色
【小区设施】一期2栋前面有个游泳池，夏季开房，可以游泳，还有滑滑梯和翘翘板！
不足
小区东面100多米是山姆会员商店，购物方便，小区东侧100多米是2号线地铁，出行方便
龚炳灵
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区大门出去往正东方向走100米，就是2号线地铁口学府大道东站，公交有235路，17路，233路到南
【小区户型】推荐96平三房和118平通透三房，户型很好，适合居家，楼栋之间的间隔25米，采光很好
【小区设施】小区内部49栋楼下，有小孩娱乐场所，每栋楼下都有休息，乒乓球场，内部车位充足。环境优美绿化达到35%
【生活配套】一期二期中间有一条商业街，小区门口就是地铁站，学校，二附医院，小区以东500米有山姆会员商业店，
【房屋品质】小区2013年开盘，2014年底交房，毛坯交付，小区非常新，品质很好，防水防潮防隔音都做的挺好。
不足
小区部分楼栋临近医院。
胡强
2021-05-05
特色
【小区户型】小区主力户型为高层，80平两房，96平三房，112平三房。
【房屋品质】小区交房在2014年前后，为毛坯交付。
不足
小区物业服务一般，中间辅导乱停车现象明显
夏松
2020-03-14
特色
【轨道交通】距离学府大道2号线地铁口只有50米，向南可直通西站 向东可去八一广场 滕王阁
【小区户型】小区有80平2房，96-126的3房，推110通透三房，全部都是高层，楼间距大概40米，采光好。
【小区设施】小区中心有600米绿化带，周边有儿童滑梯 老人运动等娱乐设施，可供小区业主生活
【生活配套】二期东面过条马路有世贸中心 山姆会员店 一共四层 大型商场，生活方便
【房屋品质】小区由天使集团开发商建筑，15年毛坯交房 近马路一排有真空隔离带，能有效减少噪音
不足
因距离医院较近，长久会有车位紧张，乱停乱放现象，有待物业及时调整并决定向外开通地下车位使用
