- 中央香榭(二期)
- 20720 元/㎡
- 2014-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丰和南大道1888号
- 武汉同信益置业有限公司
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司南昌分公司
小区概述
- 中央香榭（二期）位于红谷滩区红角洲板块，由武汉同信益置业有限公司开发，于2016年竣工，小区容积率为1.63。小区户型有面积在80㎡-229㎡左右的2居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率为35％，环境较好。小区适合改善型和刚需人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35％，环境较好；
- 距离小区528m左右有印象城（南昌店），方便居民购物。
缺点- 小区距离乐水路较近，存在噪声污染；
- 小区楼盘地势较高，给老人造成一定的不方便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
348米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区403m左右有学府大道东地铁站，途经地铁2号线，地铁较近，居民出行方便。距离小区369m左右有中央香榭（学府大道东地铁站）公交站，停靠公交509路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.7km左右有西一环路/枫生高速/枫生快速路/长堎互通立交/S49入口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.2
64个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区725m左右有南昌航空大学-幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区267m左右有南昌大学附属小学第三分校，是一所民办小学。距离小区868m左右有南昌大学附属中学（红谷滩分校），是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化率为35%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材，以卡其色为主色调，整体高端大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共70栋，容积率为1.63。小区户型有面积在80㎡-229㎡左右的2居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口，为丰和南大道1888号，该出入口人车通行，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2014-08
总户数
- 1833户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的门禁比较严格，所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入，让人感觉非常安全可靠。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司南昌分公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共5020车位
- 地上4280个，地下740个
车位比
- 1:2.74
停车费
- 地面200.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区528m左右有印象城（南昌店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区93m左右有好又哆生活超市（中央香榭店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区327m左右有南昌大学第二附属医院（红角洲院区），是一所综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区412m左右有中西医结合诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.1km左右有鄱湖晨晖农场肉禽蛋菜直供（香域尚城店），菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区405m左右有上海浦东发展银行（九龙湖支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有南昌之星游乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区367m左右有丝欣，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
中央香榭(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21557元/㎡
0.68%
02-18
21457元/㎡
0.46%
02-25
21450元/㎡
0.03%
03-03
21338元/㎡
0.52%
03-10
21241元/㎡
0.45%
03-17
21109元/㎡
0.62%
03-24
20944元/㎡
0.78%
03-31
20839元/㎡
0.5%
04-07
20778元/㎡
0.29%
04-14
20745元/㎡
0.16%
04-21
20732元/㎡
0.06%
04-28
20720元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22202元/㎡
2.19%
2023-06
22353元/㎡
0.89%
2023-07
22235元/㎡
1.4%
2023-08
22126元/㎡
0.72%
2023-09
21950元/㎡
0.68%
2023-10
21548元/㎡
2.7%
2023-11
21953元/㎡
1.73%
2023-12
22199元/㎡
1.4%
2024-01
21833元/㎡
3.02%
2024-02
21479元/㎡
4.57%
2024-03
20944元/㎡
6.33%
2024-04
20720元/㎡
7.62%
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