天骥俊园二手房，南昌天骥俊园附近楼盘新房，天骥俊园均价-58同城

紧邻地铁,天骥俊园超好的地段，住家舒适

3 室 2 厅 2 卫

135.92㎡

南北

高层(共19层)

1999年建造

天骥俊园

东湖洪都北大道洪都北大道1211号

140 万

10301元/㎡

天骥俊园电梯房精装好房南北通透出行方便楼层好

3 室 2 厅 2 卫

120.51㎡

南北

中层(共18层)

2010年建造

天骥俊园

东湖洪都北大道洪都北大道1211号

满五唯一

128 万

10622元/㎡

东湖区青山路洪都大道中大路近地铁青山湖邮政盘电梯三房

3 室 2 厅 2 卫

120.57㎡

南北

中层(共18层)

2007年建造

天骥俊园

东湖洪都北大道洪都北大道1211号

110 万

9124元/㎡

房子户型南北通透，得房率高

2 室 2 厅 1 卫

85.8㎡

南北

中层(共6层)

1999年建造

天骥俊园

东湖洪都北大道洪都北大道1211号

108 万

12588元/㎡

天骥俊园独具特色自然资源宁静和谐

3 室 2 厅 2 卫

121.83㎡

南北

中层(共11层)

1999年建造

天骥俊园

东湖洪都北大道洪都北大道1211号

128 万

10507元/㎡

品质小区小高层三房两卫普通装修但性价比高全天采光

3 室 2 厅 1 卫

120.85㎡

南北

低层(共18层)

1999年建造

天骥俊园

东湖洪都北大道洪都北大道1211号

105 万

8689元/㎡

户型好，难得一见的户型,总价低,朝向好

3 室 2 厅 1 卫

121㎡

南北

低层(共18层)

1999年建造

天骥俊园

东湖洪都北大道洪都北大道1211号

160 万

13224元/㎡

业主诚心卖，看房提前预约，采光极好！

2 室 2 厅 1 卫

88㎡

南北

中层(共18层)

1999年建造

天骥俊园

东湖洪都北大道洪都北大道1211号

110 万

12500元/㎡

品质楼盘两房户型好精装的百看百中交通便利

2 室 2 厅 1 卫

86㎡

南北

中层(共19层)

1999年建造

天骥俊园

东湖洪都北大道洪都北大道1211号

102 万

11861元/㎡

好房上架，出家门即校门，节省送小孩的时间，房东自住装修！！

3 室 2 厅 2 卫

113.3㎡

南北

中层(共18层)

2010年建造

天骥俊园

东湖洪都北大道洪都北大道1211号

满五唯一新上

95 万

8385元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.3

727米

步行至地铁

90个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是起凤路，约727米；距离小区最近的公交站是李家庄，3路、16路、机场公交5线等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

7.7

小学

7.9

初中

8.0

99个

附近幼儿园

23个

附近小学

34个

附近初中

距离小区最近的小学是南昌市邮政路小学(天骥校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

9.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

45.0%

绿化率

2.0

容积率

1:0.3

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.4

就医买药

7.9

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

9个

综合医院

距离小区最近的购物中心是长申购物广场(南昌店)，约1110米；最近的综合医院是南昌市第一医院(北院)，约519米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

天骥俊园近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-26

10496元/㎡

0.3%

02-02

10496元/㎡

02-09

10461元/㎡

0.33%

02-16

10417元/㎡

0.42%

02-23

10368元/㎡

0.47%

03-02

10326元/㎡

0.41%

03-09

10314元/㎡

0.12%

03-16

10345元/㎡

0.3%

03-23

10413元/㎡

0.66%

03-30

10443元/㎡

0.29%

04-06

10446元/㎡

0.03%

04-13

10451元/㎡

0.05%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

11640元/㎡

10.88%

2024-06

11706元/㎡

9.86%

2024-07

11272元/㎡

11.74%

2024-08

11191元/㎡

11.47%

2024-09

10886元/㎡

13.08%

2024-10

11162元/㎡

7.16%

2024-11

10457元/㎡

12.71%

2024-12

10346元/㎡

13.55%

2025-01

10487元/㎡

10.98%

2025-02

10381元/㎡

12.79%

2025-03

10422元/㎡

11.98%

2025-04

10451元/㎡

10.99%

天骥俊园问答

请问每个房间都有衣柜吗？

罗叶林：基本上每个房间都会有衣柜

YYYY-MM-DD
袁其亮：基本上每个房间都会有衣柜。

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买房的时候，晚上看房比较合适还是下午？

熊飞：您好，我是主打周边的房产经纪人，买房的时候一般建议还是下午看比较好，可以看到房子的一个采光情况，希望我的回答对您有所帮助，很高兴为您解答！

YYYY-MM-DD

小区附近有没有健身房？室外健身设施？

刘林妹：旁边有健身房，在青山南路百货大楼这里。也不远

YYYY-MM-DD

小区里有什么球类运动场所

王富廷：有网球场和游泳池等运动设施哦

YYYY-MM-DD
熊飞：您好，我是主打周边的租赁经纪人，有网球场和游泳池等运动设施，还有一些健身的器材。希望我的回答对您有所帮助，很高兴为您解答！

YYYY-MM-DD

小区房子的出租率大概是什么样的？

程伟：自住用户和租住用户比：7：3 小区物业环境位置都相当不错有房源出租会有蛮多客户

YYYY-MM-DD

最近的美容、美体店环境好不好？

熊飞：您好，我是主打周边的租赁经纪人，小区门口对面就有一家美体店，需要做一些小保养还是可以的，没有太大问题。希望我的回答对您有所帮助，很高兴为您解答！

YYYY-MM-DD

天骥俊园周边小区房源

天水怡景花园洋房装修保养很好带地暖地下车位产权清晰

3 室 2 厅 2 卫

133.17㎡

南北

低层(共7层)

2010年建造

天水怡景花园(一期)

青山湖湖滨东路湖滨东路99号

170 万

12766元/㎡

业主急售，性价比高，房屋交通便利，配套设施齐全

3 室 2 厅 2 卫

112.24㎡

南北

低层(共33层)

1999年建造

青山湖东园

青山湖青山湖大道民强路

130 万

11583元/㎡

房东顶不住了，送几十万的装修带个大露台，看房随时

3 室 2 厅 1 卫

116.64㎡

南北

低层(共28层)

2017年建造

青山湖东园

青山湖青山湖大道民强路

满五唯一新上

130 万

11146元/㎡

青山湖东园三房南师急售125

3 室 2 厅 2 卫

117㎡

南北

高层(共33层)

2020年建造

青山湖东园

青山湖青山湖大道民强路

125 万

10684元/㎡

急售！！天水怡景花园装修保养很好带地暖地下车位产权清晰

3 室 2 厅 2 卫

133.17㎡

南

低层(共6层)

2009年建造

天水怡景花园(一期)

青山湖湖滨东路湖滨东路99号

180 万

13517元/㎡

天骥俊园同区域房源推荐

中海寰宇天下，带60平大露台，精装花园洋房，南北通透，急售

3 室 2 厅 2 卫

125㎡

南北

低层(共9层)

2020年建造

中海寰宇天下

东湖洪都北大道沿江北大道

满二唯一新上

180 万

14400元/㎡

中大青山湖花园（豪华装修拎包住！电梯洋房）南北通透户型好急售

3 室 2 厅 2 卫

140.21㎡

南

中层(共11层)

2010年建造

中大青山湖花园

东湖洪都北大道中大路289号

满五唯一新上

145 万

10342元/㎡

紫金城中央公园高品质精装3室2厅2卫，交通便利，设施齐全

3 室 2 厅 2 卫

127.7㎡

南北

低层(共33层)

1999年建造

紫金城(三期)

东湖董家窑朱湖路108号

142 万

11120元/㎡

送车位抄底价临地铁电梯三房可拎包入住青山湖畔随时看房

3 室 2 厅 1 卫

98.48㎡

南北

低层(共28层)

2020年建造

中海寰宇天下

东湖洪都北大道沿江北大道

新上

142 万

14420元/㎡