江西省交通稽查征费局住宅小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 江西省交通稽查征费局住宅小区位于西湖区朝阳洲板块；小区约有3栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，小区户型有2-3居室，小区户型面积约98㎡-100㎡；小区整体环境较好；小区临近桃苑地铁站，方便居民乘坐地铁出行，小区附近有王府井购物中心(洪城路店)，方便居民购物。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有王府井购物中心(洪城路店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约570m有南昌市第三医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近南昌洪城加油站，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近桃苑中路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.8 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
207米
步行至地铁
195个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约778m有桃苑地铁站，该站途经地铁4号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约59m有桃苑大街桃苑中路口公交站，该站停靠26路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约56m有桃苑中路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.3
132个
附近幼儿园
60个
附近小学
46个
附近初中
距离小区约391m有桃苑育才保育院，该幼儿园是公立学校；距离小区约48m有桃苑中路柏树小学，该小学是公立学校；距离小区约435m有南昌外国语学校(桃苑校区一部)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.8 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区中间有水池，周边围绕着多种植被，树木高大茂盛；小区有活动区域，有丰富的健身器材，还有儿童滑梯等娱乐设施，为老年人和小孩日常娱乐和锻炼提供了便利；小区内环境整洁，居民平时在小区内散步。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色的瓷砖为主，耐腐蚀效果较好；小区外立面略显老旧，但没有明显的瓷砖脱落现象。
楼栋分布
小区约有3栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，小区户型有2-3居室，小区户型面积约98㎡-100㎡。
出入口
小区有1个出入口，东南门靠近桃苑中路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 176户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 水池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
208个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有王府井购物中心(洪城路店)，方便居民逛街购物；距离小区约132m有华润万家(桃苑中路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.1km有老三样(船山路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约570m有南昌市第三医院，居民就医比较方便；距离小区约100m有南昌升凯诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约110m有康佰家大药房(桃苑店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约511m有工贸一村农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约55m有中国光大银行(桃苑社区银行)，方便居民办理理财业务；距离小区约404m有中国移动(西湖华宇指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约610m有抚河公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约2.2km有南昌市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有西湖区政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约773m有方糖量贩式KTV(象山南路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约91m有华蕾健身，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约397m有中影国际影城(汇海国际广场店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择98㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于三口之家来说，建议选择100㎡左右的2居室，户型面积相对较大，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议独居人士与人合租100㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择98㎡左右的3居室，房间充足，可以保证充足的房间，可以轻松满足3代人居住。
出租
小区临近地铁站，靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于房间多的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
6.0 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费