- 福祥家园
- 8003 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 新溪桥路1819号
- 湖南大农投资有限公司
- 江西福祥物业管理有限公司
小区概述
- 福祥家园位于青云谱区城南板块，由湖南大农投资有限公司开发完成；小区于1997年竣工，共有44栋楼，由小高层组成；小区绿化率约28%，绿化面积小；小区户型面积有49㎡-72㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 万达广场(青山湖店)距离小区较近，居民购物方便；
- 南昌市第五医院距离小区近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约28%，绿化面积小；
- 距离小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
1312米
步行至地铁
66个
附近公交站
1个
附近地铁站
解放东路地铁站距离小区约1.3km(途经地铁2号线东延线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；福祥家园公交站距离小区约217m(该站停靠263路、267路、829路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；石桥路距离小区约305m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.9
91个
附近幼儿园
14个
附近小学
23个
附近初中
幸福树幼儿园距离小区约47m，该幼儿园是私立学校；城南小学距离小区约577m，该小学是公立学校；青云谱实验学校距离小区约1.4km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约28%，小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区内有休闲场地，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区楼栋整体设计的简约大方，外立面以土黄色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于1997年竣工，共有44栋楼，由小高层组成；小区绿化率约28%，绿化面积小；小区户型面积有49㎡-72㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，北门位于新溪桥路1819号；东门位于22号楼附近，靠近罗城公路；东南3门（仅行人），位于罗城公路北侧；东1门位于石桥路与高新南大道交叉口南约150m；东2门位于新溪路1819号。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2063户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 休闲场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 江西福祥物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；万达广场(青山湖店)距离小区约1.5km，居民逛街购物比较方便；永辉超市(万达广场青山湖店)距离小区约1.6km，能满足居民基本的购物需求；云境生态园酒店(广州路店)距离小区约2km，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；南昌市第五医院距离小区约2km，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；青云谱郑艳霞诊所距离小区约610m，居民一些轻症可来此诊治；昌盛堂阳光大药房距离小区约340m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；阳光家园农贸市场距离小区约576m，居民日常买菜比较方便；中国建设银行(南昌昌东支行)距离小区约242m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(青云谱昌东区福祥家园指定专营店)距离小区约231m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
南昌市公安局青云谱分局青云谱派出所距离小区约1.9km，居民之间有纠纷，可来此咨询处理；墅溪社区居委会距离小区约531m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；未来星量贩式KTV(昌东店)距离小区约722m，居民可以与朋友来此放松一下；喜力宝健身会所(阳光店)距离小区约596m，居民可以来此锻炼身体；悦译茶社距离小区约706m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
福祥家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7702元/㎡
0.4%
01-26
7783元/㎡
1.05%
02-02
7864元/㎡
1.04%
02-09
7964元/㎡
1.27%
02-16
8043元/㎡
0.99%
02-23
8050元/㎡
0.09%
03-02
8033元/㎡
0.21%
03-09
7978元/㎡
0.68%
03-16
7934元/㎡
0.55%
03-23
7942元/㎡
0.1%
03-30
7995元/㎡
0.67%
04-06
8003元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8823元/㎡
1.88%
2024-06
8043元/㎡
17.45%
2024-07
7378元/㎡
23.58%
2024-08
7378元/㎡
24.99%
2024-09
7387元/㎡
24.9%
2024-10
7459元/㎡
18.37%
2024-11
7329元/㎡
16.39%
2024-12
7356元/㎡
16.43%
2025-01
7760元/㎡
14.54%
2025-02
8051元/㎡
16.56%
2025-03
7941元/㎡
14.87%
2025-04
8003元/㎡
11.88%
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