保利东湾国际解读
李婷
2020-09-07
聚优房产
特色
【轨道交通】出门既有公交车站，距离青山湖万达只需坐801路经过16站即可到达。
【小区户型】小区均为二梯四户，有中间户，端户，主推86平三房两厅一卫，南北通透，适合刚需客户
【生活配套】向南1公里有新城吾悦广场，共5层，负一层是大型超市，日常购物非常方便
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区路面车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！！
聂少琦
2020-09-02
汤辰地产
特色
【轨道交通】小区的南面，距离小区460米有保利东湾公交站台，可乘坐801，802，823路公交车到新城吾悦广场
【小区户型】一线江景房，户型格局端正，南北通透，采光充足。绿化好，人车分流。
每户赠送大面积10-25平。
【小区设施】小区里有有1200平方绿化，绿地上有滑滑梯，小孩在上面玩耍，5号，6号楼南面有个600平的游泳池
【生活配套】距离新城吾悦广场1.8公里，距离富大有路沿江快速路100米，高新医院6.3公里，孺子三中200米
不足
位置相对较偏，医院离的较远
陶荆鹏
2021-03-22
汤辰地产
特色
【轨道交通】距离小区460米有保利东湾公交站台，快速路可以通往红谷滩或者瑶湖。
【小区户型】小区共10栋高层面积是88左右的三房其他的为别墅其中1号楼为公寓性质的和117左右的四房。
【小区设施】小区高层总面积15286平小区中心有个1000个平方的绿地别墅区总面积22667平绿化率很高。
【房屋品质】由保利江西房地产操盘产权年限为70年房屋品质非常的好，物业也是保利自己的物业于2012年竣工。
不足
小区的外墙部分楼栋会脱落一点
肖皋
2019-09-13
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区的南面，距离小区460米有保利东湾公交站台，可乘坐801，802，823路公交车到新城吾悦广场
【小区户型】小区里有10栋高层，均为2梯4户，1号楼为40年产权，整个小区成7字型分布，1楼带院子，买一层送一层
【小区设施】小区里有有1200平方绿化，绿地上有滑滑梯，小孩在上面玩耍，5号，6号楼南面有个600平的游泳池
【生活配套】距离新城吾悦广场1.8公里，距离富大有路沿江快速路100米，高新医院6.3公里，孺子三中200米
不足
位置相对较偏，医院离的较远
徐永来
2018-10-26
我爱我家
特色
【小区户型】小区有10栋高层和别墅 主推87平左右三房 总价低三房 刚需首选 117/130四房适合改善
【其他描述】物业是保利自己的物业，物业管理严谨 进出都要刷卡 且人车分流
【生活配套】小区门口有保利自带的商业街和保利保乐幼儿园 小区1KM处有北沥农贸市场
不足
小区目前地理位置有点偏
蒋金官
2021-03-07
特色
【轨道交通】小区距离保利东湾公交站只有460米，可乘坐801 802 823路公交。
【小区户型】小区共10栋高层，其中1号楼为公寓性质的，面积是88左右的三房，和117左右的四房，其他的为别墅
【小区设施】小区内有非常多的娱乐设施，小区中间还有一个大型的游泳池，夏天很多小孩在此玩耍。
【生活配套】小区距离新城吾悦广场1.8公里，距离沿江快速路：富大有路仅100米。
不足
小区位置偏远，离医院比较远
章根萍
2021-12-22
特色
【小区户型】小区有10栋高层和别墅区域，88平方的三房和117的四房。一号楼为公寓性质的。
【小区设施】小区高层总面积15286平小区中心有1000个平方的绿地别墅。小区绿化率很高带一个600平米的游泳池
【生活配套】周边两公里新城吾悦广场，楼下有商超和餐饮店。
不足
小区外墙部分楼顶会脱落一些
刘辉
2020-12-26
特色
【轨道交通】小区临近京东大道主干道，往南七百米是火炬六路，往北出小区门就是快速路口，驱车去红谷滩或者市中心很快到
【小区户型】小区除别墅区以外，都是两梯四户，主推88平三房两厅两卫，空间大，价格低，刚需必备。
【小区设施】小区高层总面积15286平，别墅区总面积22667平，小区中心有个1000个平方的绿地，绿化率很高。
【生活配套】小区自带幼儿园，保证了小孩的启蒙教育，小区靠京东大道，自带商圈，可满足住户日常吃穿用住，九百米是学校
【房屋品质】由保利江西房地产操盘，于2012年竣工，产权年限为70年，小区总面积120000㎡，临近赣江。
不足
小区临赣江，风大，小区临京东大道主干道，会产生一定的噪音，1/2/3栋楼房低层采光不好。小区物业比不得万科物业，小区物业只能说是一般。
赵思思
2021-03-06
汤辰地产
特色
【轨道交通】距离小区460米有保利东湾公交站台，快速路可以通往红谷滩或者瑶湖
【小区户型】小区共10栋高层，还有别墅区域，高层都是两梯四户。面积为88平左右的三房，和116平-136平的四房
【小区设施】小区有两层地下车库，绿化率很高，绿地上有滑滑梯，以及一个600平米的游泳池。
【生活配套】小区自带幼儿园，周边超市、饭店都充足，满足日常需求。距离新城吾悦广场1.8公里
【房屋品质】由保利江西房地产操盘，于2012年竣工，产权年限为70年。房屋品质非常的好，物业也是保利自己的物业
不足
位置较偏，周边没有医院
杨钱意
2021-06-23
启凡
特色
【轨道交通】离小区800米有个北沥站，门口公交车站出门就是
【小区户型】小区里面的89的户型比较推荐，小三房但很适合小年轻居住，总价不高月供压力不是那么大
【小区设施】小区内部绿化，花园，还有游泳池都是开放的，像老人，小孩平时没事都可以再小区内部娱乐放松
不足
小区自住的业主比较多，小区业主素质比较高
谢智江
2020-09-24
暖家地产
特色
【轨道交通】小区的南面，距离小区460米有保利东湾公交站台，可乘坐801，802，823路公交车到新城吾悦广场
【小区户型】本小区共有10栋高层，1栋是公寓其他都是住宅，88-116-136平3-4房都有赠送
【小区设施】小区里有有1200平方绿化，绿地上有滑滑梯，小孩在上面玩耍，5号，6号楼南面有个600平的游泳池
【生活配套】距离新城吾悦广场1.8公里，距离富大有路沿江快速路100米，高新医院6.3公里，孺子三中200米
不足
位置相对较偏，医院离的较远
杨萍
2020-08-09
特色
【轨道交通】小区的南面，距离小区460米有保利东湾公交站台，可乘坐801，802，823路公交车到新城吾悦广场
【小区户型】一线江景房，户型格局端正，南北通透，采光充足。绿化好，人车分流。
每户赠送大面积10-25平。
【小区设施】小区里有有1200平方绿化，绿地上有滑滑梯，小孩在上面玩耍，5号，6号楼南面有个600平的游泳池
【生活配套】距离新城吾悦广场1.8公里，距离富大有路沿江快速路100米，高新医院6.3公里，孺子三中200米
不足
位置相对较偏，医院离的较远
胡建华
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区距离在建地铁4号线科技馆站约1公里，沿江快速路100余米。出行方便。
【小区户型】小区高层有十栋，一号楼为公寓其他都是住宅。两梯四户，人车分流。主要户型为88平3房2厅2卫
【小区设施】绿化面积1200平方，儿童娱乐设施运动设施齐全。
【生活配套】小区地下有两层停车场，距离沿江快速路100余米，出行方便。距离孺子三中500余米。小区东门商圈成熟。
【房屋品质】2014年交房，靠近江边沿江空气潮湿，导致沿江一排楼栋外墙脱落缺失较严重
不足
位置较偏，沿江边一排冬季风大湿气大。
高泽辉
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区460米有保利东湾公交站台，通过快速路，直接到达红谷滩，或者瑶湖
【小区户型】小区共10栋高层楼 其中1号楼为公寓 面积在86平-89平的小三房 以及117平左右的四房
不足
小区由保利江西房地产开发 产权为70年 自持保利物业 有装修交付和毛坯交付的 防水防潮隔音好
黄海燕
2020-11-06
我爱我家
特色
【小区户型】小区共有十栋高层，1号楼为公寓楼。面积有88平左右三房和116平136平四房，都有赠送面积。
【小区设施】小区有两层地下车库，车位充裕。小区内部有大游泳池，滑滑梯。
不足
小区靠近快速路会比较吵。
郑磊
2021-04-28
特色
【小区户型】小区共10栋高层，还有别墅区域，高层都是两梯四户，面积为88左右的三房，116平到136平的四房
【房屋品质】保利江西房地产操盘，于2012年竣工，产权年限为70年，房屋品质非常好，物业也是保利自己的物业。
不足
小区位置偏远，离医院比较远。
罗文俊
2019-07-22
鸿基房产
特色
【小区户型】高层3房2卫中间户型89平方，3房1卫南北通透户型86平方，117平方4房2卫户型南北通透
【其他描述】保利东湾是保利物业，高层物业费是1.8元，别墅物业2.4元
【房屋品质】2010年开建，出售，楼盘品质不错，分毛坯房和精装房，基本没有漏水现象，隔音效果好
【居民素质】租客比较少，一般都是自住，刚需客户为主，小区居民关系融洽
不足
小区开发的比较早，现在属于比较年长的楼盘，靠江，风大，东边靠京东大道，主干道，北边靠沿江北大道，来来往往车辆多，虽然隔音比较好但也有一定的影响
卢建根
2019-09-19
鸿基房产
特色
【小区户型】小区面积在86一130平之间，主要是小三房居多，1栋为小产权，2~10栋为住宅，两梯四户，人车分流。
【小区设施】小区健身设施比较全面，7栋前面有很大的游泳池，中间设有中央景观公园可供休闲娱乐。
【生活配套】小区东门口自带两排商圈，有诊所药房，连锁超市，走路100米，北沥有个大型的菜市场和小吃一条街。
不足
漓江见风很大，冬天比较冷。
黄海超
2019-10-02
特色
【小区户型】小区共10栋高层，1号楼是公寓其它全是住宅，面积为88平左右三房，和116-136四房。都有赠送面积
【其他描述】小区是保利自己的物业，物业费2块，管理严谨，人车分流，进出门都要刷卡。
【小区设施】小区有两层底下车库，车位比较充裕，5栋栋有个大游泳池，小区中心还有许多健身器材。
不足
小区位置稍微有些偏。
余泽涵
2018-12-15
特色
【其他描述】物业为保利物业，物业费为2元/平/月，服务态度还行，遇到业主的需要会及时回复及解决
【小区设施】小区自带游泳池，健身器材，儿童玩乐滑板等，带两层的地下停车场，直达每一栋每单元的楼下，出入非常方便
【生活配套】小区自带幼儿园，往南走两公里有新城吾悦广场，小区门口沿街有两排的商业街，便利店跟超市及娱乐会所齐全
【居民素质】小区居民素质高，居民分布年龄段很广，男女老少都很多。小区内卫生保护的很好，人员流动性大，邻里关系和谐
不足
小区邻近江边，风很大，空气潮湿，外墙破损严重，绿化率一般，位置相对来讲有点偏僻，北面的沿江快速路来往车辆很多，噪音比较大，小区居住人群密度比较高，居民活动场地比较小
