- 保利东湾国际
- 13702 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 京东大道1866号
- 保利集团有限公司
- 南昌保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利东湾国际位于青山湖区城站高新开发区板块，小区是由保利集团有限公司开发建设，小区总建筑面积约120000㎡，容积率约2.05，约有55栋商品房住宅，是由低层和高层组成，小区内户型有3-5居室，户型面积约85㎡-130㎡，适合刚需和改善型人群； 小区内植被生长较为茂盛，景观层次丰富，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离北沥地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离新城吾悦广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区距离大型医疗机构较远，居民就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1421米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.4km是北沥地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约298m是保利东湾公交站，该站停靠801路、802路、870路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约246m是火炬七路/京东大道(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
6.6
初中
7.3
31个
附近幼儿园
3个
附近小学
8个
附近初中
南昌高新区保利和乐东湾幼儿园距离小区约196m，这是一所私立幼儿园；南昌县蒋巷镇高梧小学距离小区约2.4km，这是一所公立学校；南昌三中距离小区约2.4km，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。公共路面也十分干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满观赏性，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为石材，以姜黄色和褐色为主色调，整体时尚大气。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约120000㎡，容积率约2.05，约有55栋商品房住宅，是由低层和高层组成，小区内户型有3-5居室，户型面积约85㎡-130㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区南门位于京东大道1866号附近；4号门位于京东大道1866号附近；2号门位于京东大道附近；地下停车场位于京东大道1866号附近；北门位于京东大道与火炬七路交叉口西150m附近；停车区位于京东大道附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2119户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。
物业信息
物业信息
- 南昌保利物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共1608车位
- 地下1608个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，新城吾悦广场距离小区约1.8km，附近居民逛街购物便捷度较好；兰荟悦生活距离小区约149m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便。
医疗资源
北沥村卫生所距离小区约511m，居民一些轻症可来此诊治；南昌金维爱大药房(保利东湾店)距离小区约192m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
北沥农贸市场距离小区约344m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国农业银行(南昌新悦支行)距离小区约1.7km，居民可来此办理相关的金融业务；中国联通(京东大道营业厅)距离小区约366m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务；综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约586m是孺子公园，是休闲放松的好去处；距小区约2.3km是南昌高新区图书馆，居民闲暇时可到此处阅览书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，凯菲特健身(新城吾悦广场店)距离小区约1.7km，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；布家网咖距离小区约438m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
保利东湾国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14214元/㎡
0.07%
02-11
14232元/㎡
0.13%
02-18
14218元/㎡
0.1%
02-25
14176元/㎡
0.3%
03-03
14078元/㎡
0.69%
03-10
14016元/㎡
0.44%
03-17
13984元/㎡
0.23%
03-24
13920元/㎡
0.46%
03-31
13900元/㎡
0.14%
04-07
13877元/㎡
0.17%
04-14
13769元/㎡
0.78%
04-21
13702元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14625元/㎡
0.52%
2023-06
14497元/㎡
2.81%
2023-07
14366元/㎡
4.35%
2023-08
14151元/㎡
4.29%
2023-09
14570元/㎡
2.1%
2023-10
14611元/㎡
2.44%
2023-11
14592元/㎡
1.55%
2023-12
14358元/㎡
3.4%
2024-01
14203元/㎡
4.42%
2024-02
14196元/㎡
3.87%
2024-03
13920元/㎡
5.34%
2024-04
13702元/㎡
5.72%
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